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서울서부  2015 타경 6520 (임의)
매각기일 : 2016.04.19( 火) ( 10:00) 경매 3계
소재지 (120-110) 서울특별시 서대문구 홍은동 265-220
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.05.21
물건종별 연립 채권자 수○○○○○○○ 감정가 457,371,500
토지면적 228㎡ (68.97평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 365,897,000
건물면적 81㎡ (24.51평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 36,589,700
제시외면적(건물) 18㎡ (5.45평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 293,476,150
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.08.06 개시결정 2015.05.22
관련사건내역
서울서부지방법원 - 2016타인294 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경6520 부동산미래 - 서울서부 [연립] 부동산미래 2015타경6520 부동산미래 - 서울서부 [연립] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.05.21 경매접수
~1 일 2015.05.22 경매개시결정일
~77 일 2015.08.06 배당요구종기일
~334 일 2016.04.19 80 % 365,897,000  매각
매각 375,120,000 (82%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 홍은동 265-220 대지 228.00㎡
( 68.97평 )
건물 1 연희로39길 142 기타 / 세멘벽돌조
1호		 6.61㎡
( 2.00평 )
2 연희로39길 142 기타 / 세멘벽돌조
74.41㎡
( 22.51평 )
제시외 1 연희로39길 142 방 등 / 조립식 샌드위치판넬 등 18.00㎡
( 5.45평 )
참고사항 제시외 판넬조 샷시지붕 (방1개), 샷시조 넥산지붕(현관 출입문) 각 소재 제시외 경제성 없는 은행나무등 수종미상의 수목 소재
인근 지하철 및 대학교
인근학교 명지 , 명지전문 , 서울홍연 , 신연 , 충암 , 정원여자 , 서울응암 , 서울연은 , 홍은 , 영락
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재, “정원여자고등학교” 북서측 직선거리 약 300m에 위치함. 주위는 본건과 유사한 단독주택과 다세대주택이 밀집하고 있는 주거지대이며, 본건 서측 인근은 임야지대임.
2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 동측에 마을버스정류장이 위치하는 등 대중교통 이용여건 무난함.
3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로 단독주택 부지로 이용중이며 인접 필지 및 도로 대비 완경사임.
4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 4m, 남측으로 노폭 약3m의 도로와 접하며 도로관리상태 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건 없 음.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지상에 소재하는 수목 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함 평가하였음.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 세멘벽돌조 세멘와즙 평가건 건물로
(사용승인 : 1976.01.21)
외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감
창호 : 샛시 창호임.
2) 이용상태 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 주거용(방, 화장실)으로 이용중인 샌드위치판넬조의 제시외 건물이 소재하여 개략적인 면적에 의해 평가하였음.
5) 공부와의 차이 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.12.27.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.08.06 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2013.02.20
확정 미상
배당 없음 		손○○ 주거임차인
미상
【보】 미상
없음
2 전입 2015.05.08
확정 미상
배당 없음 		손○○ 주거임차인
미상
【보】 미상
없음
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함
소유자가 본건 목적물 전부(방4)를 점유함.\n\n소유자의 아들 ㅇㅇㅇ설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함.\n\n소유자의 아들 설명에 의하면 소유자가 본건 목적물 전부를 점유하며, 달리 임차인이 없다고 하나 소유자와 세대를 달리 하는 주민등록전입자 손○○, 손○○의 주민등록표등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함.
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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