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| 소재지 | 경기도 남양주시 별내면 용암리 235-2
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.05.25 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 임야 | 채권자 | 농○○○○○○○ | 감정가 | 3,846,981,000 |
| 토지면적 | 27,219㎡ (8,233.75평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (34%) 1,319,515,000 |
| 건물면적 | 0 (0.00평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 131,951,500 |
| 제시외면적 | 120㎡ (36.30평) | 매각대상 | 토지전체 | 청구금액 | 2,114,376,270 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.08.10 | 개시결정 | 2016.05.26 |
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 기일현황
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![2016타경704392 부동산미래 - 의정부지법 [임야] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000214/2016/000214-20160130704392-1.jpg)
![2016타경704392 부동산미래 - 의정부지법 [임야] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000214/2016/000214-20160130704392-2.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 별내면 용암리 235-2 | 임야 | 2,123.00㎡ ( 642.21평 ) |
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| 2 | 별내면 용암리 235-4 | 임야 | 2,123.00㎡ ( 642.21평 ) |
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| 3 | 별내면 용암리 235-8 | 임야 | 2,123.00㎡ ( 642.21평 ) |
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| 4 | 별내면 용암리 240-2 | 전 | 625.00㎡ ( 189.06평 ) |
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| 5 | 별내면 용암리 240-4 | 과수원 | 7,261.00㎡ ( 2,196.45평 ) |
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| 6 | 별내면 용암리 235-3 | 임야 | 2,123.00㎡ ( 642.21평 ) |
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| 7 | 별내면 용암리 235-5 | 임야 | 1,261.00㎡ ( 381.45평 ) |
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| 8 | 별내면 용암리 235-1 | 임야 | 2,123.00㎡ ( 642.21평 ) |
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| 9 | 별내면 용암리 297-1 | 답 | 545.00㎡ ( 164.86평 ) |
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| 10 | 별내면 용암리 235-7 | 임야 | 2,123.00㎡ ( 642.21평 ) |
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| 11 | 별내면 용암리 240-1 | 전 | 813.00㎡ ( 245.93평 ) |
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| 12 | 별내면 용암리 240-3 | 전 | 843.00㎡ ( 255.01평 ) |
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| 13 | 별내면 용암리 240-5 | 과수원 | 504.00㎡ ( 152.46평 ) |
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| 14 | 별내면 용암리 235-6 | 임야 | 2,123.00㎡ ( 642.21평 ) |
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| 15 | 별내면 용암리 296-1 | 전 | 506.00㎡ ( 153.07평 ) |
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| 제시외 | 1 | 용암리 235-2 | 창고 등 / 철파이프조 | 120.00㎡ ( 36.30평 ) |
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| 참고사항 | 가. 현황 (1) 목록1.~ 목록15.은 남양주시 별내면 용암리에 있는 거목골마을 서쪽에 위치하며, 인근은 임야 및 농경지,농가주택등으로 형성되어 있음. (2) 목록1.2.4.5.6.7.9.10.11.12.13.14.15.경사지대내 평탄하게 조성된 부정형의 토지임. (3) 목록1.2.10.13.14.15.의 일부는 인접토지의 도로 이용중임. (4) 목록3.은 지상에 부르베리 나무가 식재되어 있고, 식재된 농작물을 누가 재배한 것인지 여부는 확인하지 못하였으므로 별도의 확인이 필요함. (5) 목록4.의 일부 지상에는 제시외 철기둥 비닐천막 지붕의 하우스 1동이 있음 (6) 목록5.6.7.9.12.13.은 휴경지 상태임. (7) 목록8.의 일부는 평탄하게 조성된 토지이고, 일부는 야산임야로 참나무, 떡갈나무, 소나무, 잡목 등이 무성한 상태로 이건 임야를 조사하였으나 면적이 넓고 숲이 무성하여 묘지의 소재 여부를 일일히 확인할 수 없었으므로 묘지의 소재 여부등은 별도의 확인이 필요함 (8) 목록10.의 지상에는 제시외 세멘트콘크리트 구조물(관정)이 있음. (9) 각 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨. | |||||
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내면 용암리 소재 거묵골마을 서측 인근에 위치하며, 인근은 임야 및 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황
본건까지의 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 교통상황 대체로 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태
완만한 경사지대에 위치한 토지로, 각 토지별 이용상황은 하기와 같이 목측되나 정확한 이용상황의 확인을 위하여는 별도의 지적측량을 요함. 기호(1),(2): 사다리형의 토지로, 휴경지 등의 상태로 목측됨. 기호(3): 부정형의 토지로, 전으로 이용중이며 일부 구거로 목측됨. 기호(4):부정형의 토지로, 휴경지 및 제시외 건물 부지 등으로 이용중임. 기호(5),(12): 부정형의 토지로 휴경지 등의 상태로 일부 현황 도로로 목측됨. 기호(6),(7),(9),(10),(11),(14): 부정형의 토지로 휴경지 등의 상태임. 기호(8): 사다리형의 토지로, 휴경지 및 임야 상태로 목측됨. 기호(13): 부정형의 토지로, 휴경지 등의 상태로 일부 현황 도로 및 구거로 목측됨. 기호(15): 부정형의 토지로, 현황 도로 및 휴경지 등의 상태로 목측됨. 4) 인접 도로상태
본건 토지 중앙부로 약 4미터의 포장도로(기호(5),(12),(13),(15)일부를 포함하며 기호(15)와의 지적 일치여부는 별도의 측량에 의하여야 함)가 개설되어 있으며, 기호(3),(7),(9)는 맹지로 인접지를 경유하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
(1),(2),(4),(8),(10),(11),(14),(15) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역 (3),(5), (6),(7),(9),(12): 자연녹지지역, 개발제한구역, 성장관리권역, 배출 시설설치제한지역 (13): 자연녹지지역, 개발제한구역, 소하천구역(2015-02-16)(제청천(생태하천과 문의바람 590-2485, 590-4408)), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역 6) 제시목록 외의 물건
별첨 사진용지와 같이 기호(4)지상에 소유자 미상의 비닐하우스(창고, 약120㎡)가 소재함. 7) 공부와의 차이
기호(1),(2),(4),(8),(10),(11),(14),(15)는 공부상 지목 임야이나 현황 휴경지 등(필지별 이용상황은 제(3)항. 형태 및 이용상태 참조바람)의 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임. |
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외 건물 제외. 목록 5,12,13 일부는 현황 도로, 목록 3,13 일부는 현황 구거. 농지취득자격증명필요(목록 3,5,6,7,9,12,13). 목록 10지상의 제시외 관정은 토지가격에 포함됨. 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 현지 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표 등본 기재상 채무자겸소유자 세대가 등재되어 있으나 정확한 것을 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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