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의정부지법  2016 타경 701393 (임의)
매각기일 : 2017.03.10( 金) ( 10:30) 경매 17계
031-828-0337
소재지 (11133-) 경기도 포천시 창수면 오가리 44 나동호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.02.16
물건종별 공장 채권자 유○○○○○○○ 감정가 5,462,142,940
토지면적 22,005㎡ (6,656.51평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 2,676,450,000
건물면적 2,724㎡ (824.15평) 소유자 ○○○ 보증금 (20%) 535,290,000
제시외면적 2,210㎡ (668.53평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 5,100,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.05.09 개시결정 2016.02.17
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
의정부지방법원 - 2017타인446 - 관련사건구분 : 인도명령
의정부지방법원 - 2017타인447 - 관련사건구분 : 인도명령
의정부지방법원 - 2017타인448 - 관련사건구분 : 인도명령
의정부지방법원 - 2017타인449 - 관련사건구분 : 인도명령
의정부지방법원 - 2017타인450 - 관련사건구분 : 인도명령
2016타경701393 부동산미래 - 의정부지법 [공장] 부동산미래 2016타경701393 부동산미래 - 의정부지법 [공장] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.02.16 경매접수
~1 일 2016.02.17 경매개시결정일
~83 일 2016.05.09 배당요구종기일
~388 일 2017.03.10 49 % 2,676,450,000  매각
~435 일 2017.04.26 기한후납부
~435 일 2017.04.26 대납
매각 3,300,000,000 (60%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 창수면 오가리 42  잡종지 8,836.00㎡
( 2,672.89평 )
2 창수면 오가리 44  공장용지 5,269.00㎡
( 1,593.87평 )
3 창수면 오가리 48  공장용지 2,360.00㎡
( 713.90평 )
4 창수면 오가리 48-1  공장용지 27.00㎡
( 8.17평 )
5 창수면 오가리 57  잡종지 1,760.00㎡
( 532.40평 )
6 창수면 오가리 57-3  잡종지 120.00㎡
( 36.30평 )
7 창수면 오가리 58  잡종지 2,066.00㎡
( 624.97평 )
8 창수면 오가리 59  잡종지 1,567.00㎡
( 474.02평 )
건물 1 창수면 오가리 44 공장
나동호		 1327.50㎡
( 401.57평 )
2 창수면 오가리 44 공장
다동호		 701.22㎡
( 212.12평 )
3 창수면 오가리 44 공장
다동호		 295.74㎡
( 89.46평 )
4 창수면 오가리 44 공장
라동호		 200.00㎡
( 60.50평 )
5 창수면 오가리 44 공장
마동호		 200.00㎡
( 60.50평 )
제시외 1 오가리 44 작업장 / 철파이프조판넬지붕 285.00㎡
( 86.21평 )
2 오가리 44 2-6)몰탈이송장치&몰탈호퍼 / - -㎡㎡
( 0.00평 )
3 오가리 44 2-7)제품운반설비 / - -㎡㎡
( 0.00평 )
4 오가리 44 2-9)control pannel&부대시설 포함 / - -㎡㎡
( 0.00평 )
5 오가리 44 4)steel pallet binder / - -㎡㎡
( 0.00평 )
6 오가리 44 골재창고 / 철파이프조판넬지붕 18.00㎡
( 5.45평 )
7 오가리 44 창고 / 판넬조판넬지붕 3.00㎡
( 0.91평 )
8 오가리 44 창고 / 철파이프조천막지붕 3.00㎡
( 0.91평 )
9 오가리 44 2-1)골재저장호퍼설비 / - -㎡㎡
( 0.00평 )
10 오가리 44 2-2)시멘트사이로 / - -㎡㎡
( 0.00평 )
11 오가리 44 2-3)스키프호이스트호퍼 / - -㎡㎡
( 0.00평 )
12 오가리 44 2-4)재료계량장치 / - -㎡㎡
( 0.00평 )
13 오가리 44 2-5)믹서 / - -㎡㎡
( 0.00평 )
14 오가리 44 작업장 / 철파이프조천막지붕 90.00㎡
( 27.23평 )
15 오가리 44 5)수전설비 / - -㎡㎡
( 0.00평 )
16 오가리 44 화장실 / 판넬조판넬지붕 8.00㎡
( 2.42평 )
17 오가리 44 물탱크실 / 판넬조판넬지붕 36.00㎡
( 10.89평 )
18 오가리 44 작업장 / 철파이프조판넬지붕 231.00㎡
( 69.88평 )
19 오가리 44 1-1)골재저장호퍼설비 / - -㎡㎡
( 0.00평 )
20 오가리 44 1-2)시멘트사이로 / - -㎡㎡
( 0.00평 )
21 오가리 44 1-4)골재운반설비 / - -㎡㎡
( 0.00평 )
22 오가리 44 1-5)재료계량장치 / - -㎡㎡
( 0.00평 )
23 오가리 44 1-6)믹서 / - -㎡㎡
( 0.00평 )
24 오가리 44 3)shot blast line / - -㎡㎡
( 0.00평 )
25 오가리 44 골재창고 / 철파이프조판넬지붕 288.00㎡
( 87.12평 )
26 오가리 44 골재창고 / 철파이프조판넬지붕 1,248.00㎡
( 377.52평 )
참고사항 1. 목록 1 토지 위 지상에 제시외 함석조 지붕 구조물 소재 2. 목록 4, 5, 7 건물에 증축된 구조물 소재, 목록 5 건물 옆에 제시외 화장실 및 건조장 소재 3. 목록 9 토지 위 지상에 제시외 컨테이너 1동 및 구조물 1동 소재 4. 건물 나동과 마동 사이에 제시외 컨테이너 1동 소재 5. 목록 1, 9, 10, 11, 12 토지 : 공장부지로 사용되고 있음 6, 기계기구목록 기호 1 중 7)-13)은 소재불명이라고 함
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 창수면 오가리 소재“보장초등학교”북동측 근거리에 위치하며,
주위는 소규모 공장, 전, 답 및 자연림 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황 본건 토지 공히 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지
의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태 기호 1, 9 - 12 토지 공히 완경사지대내 부정형 토지로서 잡종지(야적장)로 이용중임.
4) 인접 도로상태 가. 기호 1, 11, 12 토지 공히 지적도 및 현황 맹지상태임.

다. 기호 9, 10 토지 공히 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 가. 기호 1, 12 토지 공히 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치
제한지역임.

나. 기호 9 토지는 생산관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(한탄강홍수조절댐)(접합), 접
도구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.


다. 기호 10 토지는 생산관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(한탄강홍수조절댐), 접도구역
, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.

라. 기호 11 토지는 생산관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적개황도 참조.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
[ 공장감정평가요항표 ]
1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 포천시 창수면 오가리 소재“보장초등학교”북동측 근거리에 위치하며,
주위는 소규모 공장, 전, 답 및 자연림 등이 혼재하는 지역임.
2) 토지의 상황 가. 형태 및 이용상태
기호 2, 3, 8 토지 공히 완경사지대내 부정형 토지로서 현황 공업용 건부지로 이
용중임.

나. 인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 진입로에 접함.

다. 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 2 토지는 계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.

2) 기호 3, 8 토지 공히 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리권역, 배출시설설
치제한지역임.
3) 건물의 구조 및 현상 가. 기호 4-가 건물은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 판넬마감 등,
바 닥 : 에폭시마감임.
창 호 : 샷시창호임.




나. 기호 5-나 건물은 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
내·외벽 : 판넬마감 등,
바 닥 : 에폭시마감 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호임.

다. 기호 6-다 건물은 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서,
내·외벽 : 판넬마감 등,
바 닥 : 에폭시마감임.
창 호 : 샷시창호임.

라. 기호 7-라 건물은 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서,
내·외벽 : 판넬마감 등,
바 닥 : 에폭시마감임.
창 호 : 샷시창호임.
4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구의 위치 및 확인은 현장 공장관리인의 안내에 따라 확인하였고, 현장조사
일 현재 운휴상태 기계의 경우 정상적인 작동유무 확인이 곤란하여 정상가동을 전제로
육안으로 외관부분을 파악하였으며, 의뢰목록상 사양을 기준으로 평가하였음.
5) 공작물의 현상 없 음.
6) 기타참고사항 기계기구 기호‘1-3), 1-7) - 1-13)’의 경우 현장조사일 현재 철거된 것으로 조사되어
평가 외 처리하였으니 경매진행시 참고 바람.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1~3, 8~12 2009. 11. 27. 근저당권 목록 4~7 2011. 5. 31. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.05.09 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2013.03.15
확정 없음
배당 없음 		주○○○○○○○ 공장임차인
마동호
【보】 3000만
【월】 1100만
없음
2 전입 2015.05.06
확정 2016.03.03.
배당 2016.03.15 		주○○○○○○○ 공장임차인
마동호
【보】 700,000,000
【월】 330만
없음
3 전입 2015.12.21
확정 없음
배당 없음 		윤○○○○○○○ 공장임차인
마동호
【월】 1000만
없음
4 전입 2016.01.07
확정 없음
배당 없음 		임○○ 주거임차인
마동호
없음
보증금합계   3000만원    |   월세합계   2430만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함(컨테이너 2동은 제외). 유치권신고서 제출됨, 유아이제십차유동화전문유한회사에서 유치권배제신청서 제출(2016.11.28.). 주식회사이코원으로부터 유치권포기서가 제출됨(2017.2.27.). 특별매각조건 매수보증금 20%
2016.07.19 임차인 임홍희 유치권신고서 제출   
2016.11.28 채권자 유아이제십사차 유동환전문 유한회사 유치권배제신청서 제출   
2017.02.27 유치권자 주식회사 이코원 유치권포기및유치권신고취하서 제출   
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본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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