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의정부지법  2016 타경 18503 (임의)
매각기일 : 2016.12.02( 金) ( 10:30) 경매 3계
031-828-0323(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)
소재지 (11138-) 경기도 포천시 신북면 청신로2097번길 91
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.07.13
물건종별 공장 채권자 강○○○○○○○ 감정가 1,589,303,460
토지면적 3,080㎡ (931.70평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 1,112,512,000
건물면적 1,475㎡ (446.19평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 111,251,200
제시외면적 154㎡ (46.66평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 1,066,833,252
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.10.04 개시결정 2016.07.14
관련사건내역
의정부지방법원 - 2017타인1 - 관련사건구분 : 인도명령
2016타경18503 부동산미래 - 의정부지법 [공장] 부동산미래 2016타경18503 부동산미래 - 의정부지법 [공장] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.07.13 경매접수
~1 일 2016.07.14 경매개시결정일
~83 일 2016.10.04 배당요구종기일
~142 일 2016.12.02 70 % 1,112,512,000  매각
매각 1,135,000,000 (71%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 신북면 신평리 93-27  공장용지 3,080.00㎡
( 931.70평 )
건물 1 청신로2097번길 91 기타
단층		 1475.00㎡
( 446.19평 )
제시외 1 청신로2097번길 91 공장 / 경량철골조 112.50㎡
( 34.03평 )
2 청신로2097번길 91 계단실 / 철근콘크리트조 15.30㎡
( 4.63평 )
3 청신로2097번길 91 창고 / 경량철골조 9.20㎡
( 2.78평 )
4 청신로2097번길 91 기계기구 / 호이스트 1.00㎡
( 0.30평 )
참고사항 1. 목록 토지 : 제시외 구조물(경비실) 1동 소재 2. 목록 건물 : 제시외 벽체이용 구조물 소재 3. 기계기구 : 7번(호이스트)을 제외한 모든 기계기구 소재불명
인근 지하철 및 대학교
인근학교 신북
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 신평리 신평공단내에 위치하며 주위는 중소규모의 공장 및 물류창고,자연취락,대학교,농경지가 혼재하며 동측의 국도 주변으로는 중소규모의 아파트단지,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 하는 등 공장으로서의 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.
2) 교통상황 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편하나 43번
국도 및 지방도와 연계하여 포천시 관내 각 방향 및 의정부,양주,남양주,철원 등으로의
접근성 등으로 볼 때 공장으로서의 전반적인 교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접 토지 및 인접 도로대비 등고평탄하며 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 북서측 및 북동측으로 폭 약 8-10미터 내외의 포장도로 각지에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) :일반공업지역, 지방산업단지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건 없 음.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상
기 타 : -
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 구 조 :철근콘크리트조 슬래브지붕 위 판넬지붕 단층(기호 2-가) 및
2층(기호 2-나)으로서(건물사용승인일 :1997.08.30),
외 벽 :붉은벽돌 쌓기 등
내 벽 :몰탈 위 페인팅 마감(기호2-가),벽지도배 및 타일붙임,몰탈 위 페인팅
(기호2-나)
창 호 :하이샷시 창호임
바 닥 :하드너 및 일부 타일 마감 등
2) 이용상태 공장(기호2-가:공장,사무실,창고, 기호2-나-1층:사무실,화장실,탕비실,2층:기숙사 방5,거실,주방,화장실 등)으로 이용중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
3) 설비내역 급배수, 하수도, 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉢)
5) 공부와의 차이 본건 건물의 공부상 지붕구조는 슬래브지붕이나 현황 슬래브 위 판넬지붕임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상.
기 타: -.
[ 공장감정평가요항표 ]
1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 신평공단내에 위치하며 주위는 일단의
공장지대를 이루고 있는 소규모 공단이 소재하고 외곽으로는 자연취락, 농경지 등이 혼재하는 주거,농,공 혼성지역으로 공장으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 토지의 상황 가장형의 토지로서 자체지면 및 인접도로 대비 등고평탄하며 공업용 건부지로 이용중임.
3) 건물의 구조 및 현상 건물감정 평가요항표 참조
4) 기계/기구의 현상 본건 공장은 폐쇄형 배전반을 생산하던 전기용풍 가공업체 였으나 조사일 현재 제시된 기계기구 들은 대부분 소재불명이며 외부에 소재하는 기계기구 기호 7은 소형 운반 기계기구인 호이스트로서 (2.8Ton,Span:10m) 외관상의 상태는 다소 노후한 상태로 보여짐.
6) 기타참고사항 임대관계 :미 상,
기 타 :-.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계.기구 포함(소재불명인 17점은 제외)
현지 방문 시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람 내역 기재와 같이 전입세대주도 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
   
현지 방문 시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람 내역 기재와 같이 전입세대주도 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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