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| 소재지 | (24025-) 강원도 철원군 동송읍 상노로 453
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.07.01 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 공장 | 채권자 | 주○○○○○○○ | 감정가 | 6,871,237,400 |
| 토지면적 | 26,687㎡ (8,072.82평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (24%) 1,649,784,000 |
| 건물면적 | 20,960㎡ (6,340.37평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 164,978,400 |
| 제시외면적 | 120㎡ (36.30평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 669,514,902 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.09.19 | 개시결정 | 2016.07.04 |
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 기일현황
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![2016타경17395 부동산미래 - 의정부지법 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000214/2016/000214-20160130017395-21.jpg)
![2016타경17395 부동산미래 - 의정부지법 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000214/2016/000214-20160130017395-19.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 동송읍 오지리 1051-9 | 공장용지 | 6,611.00㎡ ( 1,999.83평 ) |
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| 2 | 동송읍 오지리 1103-84 | 공장용지 | 3.00㎡ ( 0.91평 ) |
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| 3 | 동송읍 오지리 1118-1 | 공장용지 | 19,414.00㎡ ( 5,872.74평 ) |
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| 4 | 동송읍 오지리 1118-19 | 공장용지 | 93.00㎡ ( 28.13평 ) |
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| 5 | 동송읍 오지리 1118-22 | 공장용지 | 566.00㎡ ( 171.22평 ) |
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| 건물 | 1 | 상노로 453 | 공장 지층 |
1080.00㎡ ( 326.70평 ) |
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| 2 | 상노로 453 | 지1층 |
2259.60㎡ ( 683.53평 ) |
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| 3 | 상노로 453 | 1층 |
15379.22㎡ ( 4,652.21평 ) |
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| 4 | 상노로 453 | 2층 |
1123.09㎡ ( 339.73평 ) |
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| 5 | 상노로 453 | 3층 |
1118.00㎡ ( 338.20평 ) |
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| 제시외 | 1 | 상노로 453 | 계단실 / 철골조 | 60.00㎡ ( 18.15평 ) |
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| 2 | 상노로 453 | 계단실 / 철골조 | 60.00㎡ ( 18.15평 ) |
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| 참고사항 | 가. 현황 : (1) 목록1내지 10은 현재 공장 전체가 폐업한지 오래 된 것으로 보이고 일부 목록들 위에 철거한 건축자재 및 생활 폐기적치물이 많아 쌓여 있고 낡은 컨테이너와 방치된 화물트럭 1대가 있었음 (2) 목록6 지하저수조는 지하로 들어가 확인은 할 수 없었으며 그 저수조로 들어가는 입구로 추정되는 곳은 확인할 수 있었으며, 목록8내지 10은 건축물관리대장상 2014. 05. 02.자로 목록8은 수위실로, 목록9는 경비실로, 목록10은 가스설비실로 용도가 변경이 되었으며 건축물 관리대장상 존재하는 목록8내지 10은 육안으로 확인할 수 없어 멸실된 것으로 보이므로 정확한 멸실 여부는 별도의 확인이 필요함 (3) 목록1내지5 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 나. 기타 : (1) 목록1 지상 낡은 컨테이너 1동 (2) 목록1 지상 건축자재 및 생활폐기 적치물 다량 (3) 목록1 지상 방치된 화물트럭 1대 | |||||
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원도 철원군 동송읍 오지리 소재 동송운전학원 남서측 인근에 위치하며, 주위는 군부대, 농가주택, 농경지 등이 혼재하고 북동측 인근에 위치하는 87번 국도를 이용한 인접지역 및 타지역으로의 접근성이 무난한 바, 제반 주위환경 및 입지조건은 대체로 보통임. 2) 교통상황
원거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 다소 불편한 편이며, 본건까지 제반 차량의 출입 용이함. 3) 형태 및 이용상태
본건은 부정형의 토지들로서, 인접 토지 및 인접 도로와 등고 평탄하고, 공업용 건부지 및 공업나지, 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태
남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지,닭,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법> 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지,닭,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역<수도법> 기호(3) : 계획관리지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지,닭,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법> 기호(4) : 계획관리지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지,닭,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법> 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지,닭,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건
없음. 7) 공부와의 차이
없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
기호(6) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지층으로서 기존 지상1층 부분은 멸실된 상태임 (사용승인일 : 1994.07.09) 기호(7) : 철골조 베이스판넬 철골트러스지붕 3층 건물로서 (사용승인일 : 1992.06.15) 외벽 : 베이스판넬, 몰탈위 페인트마감 내벽 : 베이스판넬, 내장판넬, 페인트 등 기타 인테리어 마감 바닥 : 콘크리트마감, 바닥타일, 모노륨 등 창호 : 하이샷시 및 알라알미늄단창 천장 : 내장판넬, 텍스, 페인트 등 마감. 2) 이용상태
기호(6) : 지하저수조 기호(7) : 공장, 창고, 숙소, 식당, 홀 등이나 현재 공실상태임. 3) 설비내역
지하수설비 및 위생설비, 급배수설비, 자동화재감지기 및 경보설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물
별첨 건물개황도참조. 5) 공부와의 차이
기호(6)(7) 건물은 공부상 1051-2 외 22필지상 소재하는것으로 등재되어 있으나, 토지 합병 분할로 인하여 기호(6) 건물은 1051-9번지상에 소재하고, 기호(7) 건물은 1118-1번지 및 1118-23번지 양지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1,2,6:2015.11.2.(근저당권)
3,4,5,7:2014.12.30.(근저당권)
( 배당요구 종기일 : 2016.09.19 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2015.05.11 확정 미상 배당 없음 |
김○○ | 공장임차인 미상 |
|
없음 | ||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 목록 1 위 콘테이너는 매각에서 제외 3. 목록 7 건물 중 일부는 매각대상이 아닌 1118-23번지 위에 소재 4. 2016. 12. 12.자로 박동원으로부터 의정부지방법원 철원군법원 2016차14 공사대금청구사건의 지급명령에 기한 585,000,000원의 유치권신고있음 5. 2017. 1. 25.자로 중소기업은행으로부터 유치권배제 의견서 제출됨 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 목록 존재 여부를 확인할 수 없었으며 그 점유관계도 알 수 없음 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 현지 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록 등본과 같이 김○○이 등재되어 있어 임차인으로 조사를 하였지만 확인하지 못했으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 목록 존재 여부를 확인할 수 없었으며 그 점유관계도 알 수 없음 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 목록 존재 여부를 확인할 수 없었으며 그 점유관계도 알 수 없음 2016.12.12 유치권자 박동원 유치권신고서 제출 2017.01.25 근저당권자 중소기업은행 유치권배제의견서 제출 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
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