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의정부지법  2016 타경 15955 (임의)
매각기일 : 2017.06.12( 月) ( 10:30) 경매 6계
031-828-0326(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)
소재지 (12032-) 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 252
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.06.20
물건종별 전 채권자 엔○○○○○○○ 감정가 1,103,163,200
토지면적 4,574㎡ (1,383.64평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 772,214,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (20%) 154,442,800
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 1,025,174,583
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.09.12 개시결정 2016.06.22
2016타경15955 부동산미래 - 의정부지법 [전] 부동산미래 2016타경15955 부동산미래 - 의정부지법 [전] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.06.20 경매접수
~2 일 2016.06.22 경매개시결정일
~84 일 2016.09.12 배당요구종기일
~252 일 2017.02.27 70 % 772,214,000  매각
~298 일 2017.04.14 기한후납부
~298 일 2017.04.14 대납
매각 1,150,000,000 (104%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 화도읍 가곡리 252  전 266.00㎡
( 80.47평 )
2 화도읍 가곡리 252-3  전 43.00㎡
( 13.01평 )
3 화도읍 가곡리 253-1  답 89.00㎡
( 26.92평 )
4 화도읍 가곡리 253-2  답 707.00㎡
( 213.87평 )
5 화도읍 가곡리 252-5  전 48.00㎡
( 14.52평 )
6 화도읍 가곡리 252-6  전 2.00㎡
( 0.61평 )
7 화도읍 가곡리 253  답 212.00㎡
( 64.13평 )
8 화도읍 가곡리 252-4  전 339.00㎡
( 102.55평 )
9 화도읍 가곡리 252-8  전 329.00㎡
( 99.52평 )
10 화도읍 가곡리 252-9  전 684.00㎡
( 206.91평 )
11 화도읍 가곡리 252-10  전 456.00㎡
( 137.94평 )
12 화도읍 가곡리 252-11  전 1,399.00㎡
( 423.20평 )
참고사항 목록1.토지는 그 지상에 소재하는 제시외 건물의 부지 및 마당 등으로서 남측으로 현황 도로(목록10.토지)와 접하고 있음 위 제시외 건물에 대한 전입세대열람 결과 이유정 세대가 전입되어 있으나 폐문부재로 점유자를 직접 확인하지 못하였으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함 목록2.3.4.토지는 그 지상에 소재하는 제시외 건물(미완공상태의 신축중인 건물임)의 부지 및 마당 등임(목록2.3.토지는 목록4.토지와 북측으로 연접한 토지임) 목록5.토지는 나대지 형태의 토지로서 북동측은 현황도로(목록8.토지)와 접하여 북동측의 위쪽으로 진입하는 형태이고, 남동측 및 북동측 일부는 축대가 형성되어 있음 목록6.토지는 목록5.토지 및 현황도로(목록8.토지)의 서북측 경계와 접하는 토지로서 목록5.토지의 서북측경계와 접하는 부근은 축대가 형성되어 있으나 현황도로 서북측(서북단) 경계와 접하는 부근은 흙이 정리되지 않은 상태의 급경사 언덕이고 그 위 및 축대 위의 토지도 전체적으로 정리되지 않은 상태의 굴곡 있는 토지임 목록7.토지는 목록1.토지의 서측경계와 접하고, 남측은 현황도로(목록8.토지)와 접하는 토지로서 일부 언덕지고 일부 평탄한 곳이 있는, 전체적으로 잡초가 자라는 상태의 경사진 토지임 목록8.10.11.토지는 각 경사진 현황도로임 목록9.토지는 아래쪽(동측) 일부에는 개집 및 개 우리가 있는 부근, 그 위(서측)의 콘테이너 2동이 소재하는 부근, 그 위(서측) 일부 돌무더기 있는 부근, 그 위 정리되지 않아 굴곡 있는 토지 부근, 맨위(서측) 잡초가 자라는 상태의 비교적 평탄한 토지 등, 전체적으로 5단계 토지로서 북측은 현황도로(목록8.10.토지)와 접하고, 남측 경계 부근은 석재가 널려 있는 상태의 언덕임 목록12.토지는 일부 언덕 및 현황 밭으로 이용중인 토지로서 북측 일부는 현황도로(목록11.토지)와 접함 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임
인근 지하철 및 대학교
인근학교 가곡
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 가오실마을 서측 인근에 위치하며,
주변은 단독주택, 농경지, 임야, 소규모공장 등이 분포하는 마을주변농경지대로서
제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황 본건까지 차량접근 원활하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지에 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(2,3,4) : 완경사지에 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 단독주택 건축중인 부지임.
기호(5) : 완경사지에 평탄하게 조성된 정방형에 가까운 토지로서 현황 나지임.
기호(6,7,9,12) : 완경사지에 평탄하게 조성중인 토지임.
기호(8,10,11) : 현황 도로임.
4) 인접 도로상태 기호(1,2,3,4,5,6,7,9,12) : 세로(가)임 .
기호(8,10,11) : 현황도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역
<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본
법>임.
6) 제시목록 외의 물건 후첨지적개황도 참조.
7) 공부와의 차이 기호(1)은 공부상지목 전이나 현황 대이며, 기호(2,3,4)는 공부상지목 전,답
이나 현황 건축이 진행중이며, 기호(8,10,11)은 공부상지목 전,답이나 현황 도로
임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.

2)기타 : 없음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.07.11.(근저당권)
( 배당요구 종기일 : 2016.09.12 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2014.11.13
확정 미상
배당 없음 		이○○ 주거임차인
미상
【보】 미상
없음
- 이○○ : 목록1. 지상의 제시외 건물에 대한 전입자임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명원 필요 3. 목록1~목록4 토지 위의 지상건물 제외(법정지상권 성립여부는 불분명) 4. 유치권신고 있으나, 그 성립여부는 불분명함 : 2017.01.23.자로 유치권 철회함 5. 보증금은 최저매각가격의 2할(재매각)
제시외 건물 소재함
   
제시외 건물(미완공 상태) 소재함
   
2016.09.07 유치권자 주식회사 한국종합건설 유치권신고서 제출   
2017.01.23 유치권자 주식회사 한국종합건설 유치권철회신고서 제출   
인근매각 통계자료
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본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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