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의정부지법  2016 타경 7367 (임의)
매각기일 : 2016.12.21( 水) ( 10:30) 경매 15계
031-828-0369
소재지 경기도 남양주시 화도읍 창현리 259-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.03.18
물건종별 답 채권자 이○○ 감정가 625,094,000
토지면적 1,931㎡ (584.13평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 306,296,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 30,629,600
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 225,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.06.07 개시결정 2016.03.21
2016타경7367 부동산미래 - 의정부지법 [답] 부동산미래 2016타경7367 부동산미래 - 의정부지법 [답] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.03.18 경매접수
~3 일 2016.03.21 경매개시결정일
~81 일 2016.06.07 배당요구종기일
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 화도읍 창현리 259-1  답 264.00㎡
( 79.86평 )
2 화도읍 창현리 259-10  답 1,647.00㎡
( 498.22평 )
3 화도읍 창현리 259-18  도로 20.00㎡
( 6.05평 )
참고사항 목록1.토지는 목록2.건물의 부지 및 그 주변임 목록2.건물은 공부상 `단층축사`이나 현황은 2층 주택으로서 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 윤미옥 세대, 안영석 세대, 윤병덕 세대가 각 전입되어 있는바 현장에서 만난 거주자(임차인 안영석의 처라고 함)에게 탐문한 바 현재 주택은 개,증축을 하여 주택으로 이용하고 있는 것으로 알고 있다고 하며 1층은 위 안영석이, 2층은 위 윤병덕이 각 임차하여 거주하고 있다고 함 목록3,토지는 일부는 위 목록2.건물의 동측 앞 마당 겸 진입로이고, 그 남측 축대위는 현황 밭으로 이용중이고 일부 지상에는 비닐하우스 2동이 소재하고 있는 평탄한 토지로서 위 같은 거주자에게 탐문한바 위 밭은 안영석이 임차하여 밭으로 이용중이라고 하며 위 비닐하우스도 위 안영석의 소유라고 함 목록4.토지는 위 목록3.토지의 동측경계(출입대문 부근)와 연접한 토지로서 도로의 일부임
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 “모란공원묘지” 남동측 원거리에 위치하고 있으며, 인근은 중소규모의 공장 및 창고, 농가주택, 전/답 등의 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태 - 일련번호(1)은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, “주거용” 건부지로 이용중임.

- 일련번호(3)은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황“전” 및 “도로”로 이용중임.

- 일련번호(4)는 “도로”로 이용중임.
4) 인접 도로상태 대상물건 일련번호(1)은 일련번호(3)을 통해 진출입이 가능하며, 대상물건 일련번호(3)은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.(일련번호(4)는 진입 도로임.)
5) 토지이용계획 및 제한상태 -일련번호(1,4)는 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.

-일련번호(3)은 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건 대상물건 토지 중 일부는 지상에 별첨 “지적 및 건물개황도”와 “사진용지”와 같이 제시외 건물(㉠-㉪)이 소재하니, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

7) 공부와의 차이 - 대상물건 일련번호(1)은 공부상“답”이나, 현황“주거용”건부지로 이용중임.

- 대상물건 일련번호(3)은 공부상 답이나 현황전으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2015.03.13. 근저당권 목록3.4. 2005.01.14. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.06.07 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2006.05.15
확정 2006.05.15
배당 2016.05.17 		윤○○ 임차인
2층 전부
【보】 4000만
있음
2 전입 미상
확정 미상
배당 없음 		안○○ 밭으로 이용임차인
밭으로 이용
【보】 1000만
없음
보증금합계   5000만원
- 안○○ : 신청채권자는 2016.04.26.자로 안○○에 대해 제부라는 이유로 세입자 무자격 확인서 제출함안○○ : 현황조사서 상 안병석은 목록3. 임차하여 밭으로 이용 중윤○○ : 신청채권자는 2016.04.26.자로 윤○○에 대해 부라는 이유로 세입자 무자격 확인서 제출함

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각, 목록1. 농취증명 불요, 목록3. 농지취득자격증명 필요, 지상 모든 제시외 건물 매각에서 제외, 법정지상권 성립여부 불분명
인근매각 통계자료
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전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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