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의정부지법  2016 타경 5958 (강제)
매각기일 : 2016.08.30( 火) ( 10:30) 경매 5계
031-828-0361(구내:0361)(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)
소재지 (11133-) 경기도 포천시 창수면 창동로 188-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.03.07
물건종별 공장 채권자 김○○ 감정가 2,496,581,600
토지면적 19,147㎡ (5,791.97평) 채무자 ○○○ 최저가 기각
건물면적 293㎡ (88.71평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 249,658,160
제시외면적 1,282㎡ (387.81평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 270,933,852
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.05.25 개시결정 2016.03.08
관련사건내역
의정부지방법원 - 2014가합53094 - 관련사건구분 : 판결정본
2016타경5958 부동산미래 - 의정부지법 [공장] 부동산미래 2016타경5958 부동산미래 - 의정부지법 [공장] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.03.07 경매접수
~1 일 2016.03.08 경매개시결정일
~79 일 2016.05.25 배당요구종기일
2016.11.16 - 기각된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 창수면 오가리 262-2  공장용지 8,264.00㎡
( 2,499.86평 )
2 창수면 오가리 262-3  공장용지 9,900.00㎡
( 2,994.75평 )
3 창수면 오가리 262-4  공장용지 983.00㎡
( 297.36평 )
건물 1 창동로 188-1 기타
단층		 197.60㎡
( 59.77평 )
2 창동로 188-1 기타
단층		 48.84㎡
( 14.77평 )
3 창동로 188-1 사무실
단층		 46.80㎡
( 14.16평 )
참고사항 1. 목록 1. 토지 지상위에 임차인(대한민국상이군경회) 소유의 제시외 건물 1동 및 컨테이너 1동 소재 2. 목록 2. 토지 지상위에 임차인(대한민국상이군경회) 소유의 공장 1동 및 사무실 1동 소재
인근 지하철 및 대학교
인근학교 보장
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 창수면 오가리에 소재한 보장초등학교 북동측 인근에 위치하며
인근은 중소규모의 공장, 창고 및 농가주택, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역으로서
주위여건은 보통시됨.
2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 서측 인근 왕복2차로에 노선버스가 운행되나
운행빈도로 보아 대중교통 여건은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 직사각으로 인접 토지와 등고 평탄하며, 공장부지로 이용중임.
기호(2) : 부정형으로 인접 토지와 등고 평탄하며, 공장부지로 이용중임.
기호(3) : 직사각형으로 인접 토지와 등고 평탄하며, 공장부지(야적장)로 이용중임.
4) 인접 도로상태 기호(1),(3)은 지적도상 맹지이고 기호(2)는 남동측으로 지적도상 소폭의 도로부지 있으나 폐도이며, 인접 258-3 번지의 현황도로 (건축물 현황도의 배치도 참조)로 본건
건물이 신축 허가 및 사용승인 되었으며 이 도로로 진출입 하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3) : 계획관리지역, 성장관리권역 배출시설설치제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건 기호(1),(2) 지상에 지적개황도 및 사진과 같이 제시외건물 기호 (ㄱ)-(유)가 소재하고 있어, 개략적으로 실측 평가하였음.
7) 공부와의 차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 지적도상 맹지이나 건물신축시 인접 258-3번지 405㎡와 262-3번지 115㎡가 도로대장 작성 되어, 258-3번지의 도로대장 작성부분으로 진출입하고있으며, 262-3번지의 도로대장 작성부분(면적115㎡)은 도로 미개설임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호(4) : 경량철골구조 (H-Beam 200×395×8T)판넬지붕 단층으로 2004년 11월 26일 사용승인 되었음.
내,외벽 : 샌드위치판넬 마감,
바닥 : 시멘트콘크리트 마감,
창호 : 없음.
기호(5) : 경량철골구조 판넬지붕 단층으로 2004년 11월 26일 사용승인 되었음.
내,외벽 : 샌드위치판넬 마감.
바닥 : 시멘트콘크리트 마감.
기호(6) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로 2005년 1월 13일 사용승인 되었음.
외벽 : PVC싸이딩 마감.
내벽 : 벽지 마감.
바닥 : 장판지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 복층유리창
2) 이용상태 기호(4) : 성형실
기호(5) : 기계실
기호(6) : 기숙사(주택)으로 이용중임.
3) 설비내역 기호(6) : 급배수시설 및 위생설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 제시외 건물 기호(ㄱ)-(유)이 소재하고 있음.
(후첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조)
5) 공부와의 차이 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건중 기호⑥ 건물을 제외하고 토지 및 건물을 대한민국상이군경회 에 임대중이나
세부사항은 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.03.21.(근저당권)
( 배당요구 종기일 : 2016.05.25 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2003.12.13
확정 없음
배당 없음 		이○○ 주거임차인

 없음
2 전입 2004.05.13
확정 없음
배당 없음 		대○○○○○○○ 공장임차인
목록4,5,6
【보】 5000만
없음
3 전입 2012.11.06
확정 없음
배당 없음 		디○○○○○○○ 공장임차인
목록4,5,6
【보】 2000만
【월】 330만
없음
4 전입 2015.09.17
확정 없음
배당 없음 		정○○ 주거임차인

 없음
보증금합계   7000만원    |   월세합계   330만원   
- 이○○ : 현황조사서상 대한민국상이군경회 씨엠사업소의 직원으로 임대차관계는 없다고 한 것으로 조사됨정○○ : 현황조사서상 대한민국상이군경회 씨엠사업소의 직원으로 임대차관계는 없다고 한 것으로 조사됨

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
1.일괄매각. 2.컨테이너 1동 및 제시외 건물 제외(법정지상권 성립여지 있음)
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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