2016타경1871 부동산미래 - 의정부지법 [전]

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매각기일 : 2016.11.11( 金) ( 10:30)

경매 13계
031-828-0365(구내:0365)

소재지	경기도 포천시 신북면 덕둔리 168 [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.01.18
물건종별	전	채권자	의○○○○○○○	감정가	158,400,000
토지면적	4,400㎡ (1,331.00평)	채무자	○○○	최저가	(34%) 54,331,000
건물면적	0 (0.00평)	소유자	○○○	보증금	(10%) 5,433,100
제시외면적	4㎡ (1.21평)	매각대상	토지전체	청구금액	352,505,396
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2016.04.06	개시결정	2016.01.19

기일현황

경과	일자	비율	최저가	결과
접수일	2016.01.18	경매접수
~1 일	2016.01.19	경매개시결정일
~79 일	2016.04.06	배당요구종기일
~158 일	2016.06.24	100 %	158,400,000	유찰
~228 일	2016.09.02	49 %	77,616,000	매각
~235 일	2016.09.09	매각불허가
~298 일	2016.11.11	34 %	54,331,000	매각
~305 일	2016.11.18	매각불허가

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적	비고
토지	1	신북면 덕둔리 168	전	4,400.00㎡ ( 1,331.00평 )
참고사항	1. 목록 1토지 위 제시외 분묘 1기 소재 2. 목록 2토지 위 제시외 건물(빈집) 소재 3. 목록 3토지 : 많은 면적이 임야화 되었음 4. 목록 2, 9, 10, 11, 12 토지: 잡목 등이 소재하는 묵답임

인근 지하철 및 대학교

인근학교

포천삼정

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 포천시 신북면 삼정리 소재 삼정초등학교 서측 인근에 위치하며 주변지역은 농촌지역으로서 주로 농경지대 및 산림지대이나 농경부락이 산재하고 있음.

2) 교통상황 본건 토지 인근까지 차량 접근 가능하나 본건 토지까지는 차량 출입은 어려우며 남서측 인근의 지방
도로변에 버스정류장이 있으므로 대중교통여건은 보통임.

3) 형태 및 이용상태 기호(1); 부정형의 형태로서 남향의 완경사지로서 농지로 이용되지않는 묵전 상태이며 지상에 1기의
분묘가 있음.
기호(2,3,9-12); 부정형의 형태로서 주변지대와 평탄한 지반의 잡초가 무성한 묵전 상태의 토지임.
기호(4); 부정형의 형태로서 남동향 내리막 경사지이며 잡목이 무성한 묵전 상태의 토지임.
기호(5,7,8); 부정형의 형태로서 주변지대와 대체로 평탄한 지반이며 잡초가 무성한 상태임.
기호(6); 부정형의 형태로서 주변지대와 대체로 등고 평탄한 지반이며 지상에 폐주택 1동이 있음.

4) 인접 도로상태 기호(5,6,8)토지는 소폭의 관습상 도로에 접하나 차량 출입은 불가하며 기타 토지는 지적상 소폭의 도로가 있으나 폐도로서 통행이 불가함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3,5,6,8-12); 계획관리지역, 제한보호구역(73사단 5.5m 위탁 지역)<군사기지및군사시설보호
법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계
보전에관한법률>
기호(4); 보전관리지역, 제한보호구역(73사단 협의지역)<군사기지및군사시설보호법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>
기호(7); 계획관리지역, 보전관리지역, 제한보호구역(73사단 5.5m 위탁지역)<군사기지및군사시설보
호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치 제한지역<수질및수생태계보전에관
한법률>

6) 제시목록 외의 물건 기호(1); 지상에 분묘 1기가 있음.
기호(6); 지상에 제시외 건물 1동(폐주택)이 있음.

7) 공부와의 차이 없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰취함) 현지 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 현지 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 현지 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인 필요 현지 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 현지 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 현지 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 현지 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 현지 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 현지 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 현지 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 현지 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 현지 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.

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