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의정부지법  2015 타경 35013 (임의)
매각기일 : 2016.10.10( 月) ( 10:30) 경매 6계
031-828-0326(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)
소재지 경기도 양주시 남면 구암리 373-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.09.24
물건종별 대지 채권자 에○○○○○○○ 감정가 319,840,000
토지면적 799㎡ (241.70평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 156,722,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 15,672,200
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 591,841,561
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.12.28 개시결정 2015.09.30
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
2015타경35013 부동산미래 - 의정부지법 [대지] 부동산미래 2015타경35013 부동산미래 - 의정부지법 [대지] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.09.24 경매접수
~6 일 2015.09.30 경매개시결정일
~95 일 2015.12.28 배당요구종기일
~207 일 2016.04.18 변경
~277 일 2016.06.27 70 % 223,888,000  유찰
~312 일 2016.08.01 변경
~382 일 2016.10.10 49 % 156,722,000  매각
매각 211,000,000 (66%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 남면 구암리 373-1  대지 799.60㎡
( 241.88평 )
참고사항 가. 현황 (1) 목록1은 목록2의 부지 및 마당이고 목록2는 1층은 근린생활시설이고 2층은 주거용 주택임(채무자 이광락의 진술에 의하면 2층을 무허가로 증축을 하였다고 함) (2) 목록3은 편도2차선도로와 편도1차선 도로 사이에 있는 토지로 지목상 대지이나 현재 일부는 사실상 전으로 고추, 고구마 등이 재배되고 있고 일부는 수명미상의 수목과 수풀이 우거져 있음 (3) 목록4는 3면이 1,2차선도로로 되어 있는 토지로 지목상 대지이나 수명미상의 수목과 수풀이 우거져 있음 나. 제시외 (1) 목록1 소재 목록2 2층에 제시외 경량철골조박공지붕건물이 있음 (2) 목록1 소재 목록2와 연결된 조립식칼라강판샌드위치판넬건물이 있음
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 남면 구암리 소재 ‘양주남면일반산업단지’내에 위치하며,
인근은 산업단지내 공장용지 및 부근 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 국군양주병원 남동측 인근에 위치하며,
인근은 지방도로변으로 근린생활시설, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
3) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보
아 제반 교통상황 보통시 됨.
4) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보
아 교통상황 대체로 무난함.
5) 형태 및 이용상태 기호(3),(4) 공히 장방형의 토지로, 나지상태임.
6) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로, 근린생활시설 및 주택 건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 인접 도로상태 기호(3): 북측 및 남측으로 포장도로에 접함.
기호(4): 북측, 남측 및 서측으로 포장도로에 접함.
9) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 접도구역(국지도56호선). 성장관리권역, 배출시설설치제한지역(민
원해결과에 문의바랍니다), 반환공여구역주변지역
10) 토지이용계획 및 제한상태 기호(3): 준공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)
(보조간선도로)(접함), 제한보호구역(위임지역15M), 일반산업단지, 성장관리권역,
배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 반환공여구역주변지역

기호(4): 준공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M
)(보조간선도로)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접함), 제한보호구역(위임
지역15M), 일반산업단지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의
바랍니다), 반환공여구역주변지역
11) 제시목록 외의 물건 별첨 지적및건물개황도 및 사진용지 참조바람.
12) 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지와 같이 일부 농작물 및 수목이 소재함.
13) 공부와의 차이 --
14) 공부와의 차이 --
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 경량철골조 판넬지붕 건물로,
건축물대장상 1997.05.27일자로 사용승인을 득하였으며,
외벽: 판넬마감 등
내벽: 페인팅 등
창호: 새시창호 등임.
2) 이용상태 사무실 등으로, 별첨 내부구조도 참조바람.
3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어있고, 제시외건물 (ㄹ)은 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물 별첨 지적및건물개황도 및 사진용지 참조바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
현황:나지
1층에 임차인 김천희(박사 부동산), 정○○○○○○○, 이○○○○○○○,채무자 이광락(주식회사 강산건설)경영의 사무실이 있고, 2층은 임차인 이광락의 주거용 주택임(이광락의 진술에 의하면 2층을 무허가로 증축을 하였다고 함)
   
2016.12.16 유치권자 주식회사경일건설 유치권신고서 제출   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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