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| 소재지 | (11140-) 경기도 포천시 신북면 가채리 638-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.06.24 |
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| 물건종별 | 대지 | 채권자 | 주○○○○○○○ | 감정가 | 343,868,000 | |||||||||||||||||||||
| 토지면적 | 1,226㎡ (370.87평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (25%) 86,269,000 | |||||||||||||||||||||
| 건물면적 | 0 (0.00평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (20%) 17,253,800 | |||||||||||||||||||||
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지전체 | 청구금액 | 1,331,380,676 | ||||||||||||||||||||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.09.14 | 개시결정 | 2015.06.25 | |||||||||||||||||||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경24198 부동산미래 - 의정부지법 [대지] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000214/2015/000214-20150130024198-67.jpg)
![2015타경24198 부동산미래 - 의정부지법 [대지] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000214/2015/000214-20150130024198-66.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 신북면 가채리 638-1 | 대지 | 312.00㎡ ( 94.38평 ) |
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| 2 | 신북면 가채리 638-2 | 잡종지 | 914.00㎡ ( 276.49평 ) |
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| 참고사항 | 1. 목록1,3,4,5은 다세대주택의 부지 및 마당이고, 목록16은 단독주택의 부지 및 마당이고, 목록2는 다세대주택 부근에 있는 수풀이 덮혀 있는 잡종지 토지이며 각 토지는 육안으로는 경계를 확인할 수 없으므로 각 토지의 정확한 위치, 경계, 면적등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 2. 목록4,5,6,7,8,9,11,12,13,14,15는 다가구주택이고, 목록17은 단독주택임 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 왕방 , 포천여자 , 포천 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 소재 서울종합찰영소 입구 인근 소재 능안골마을 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지, 임야, 주거용 나지 등으로 형성된 지역이며, 진입구 도로변은 근린생활시설 등이 산재하고있음. 2) 위치 및 주위환경
본건 토지는 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 포천중학교북서측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 농경지 및 일부임야 등이 혼재하는 전원주택 지대임. 3) 교통상황
본건 및 인근까지 차량 출입이 가능하나, 교통사정은 대중교통편은 근거리에있으나, 정유장까지의 거리 있어 다소 불편한 편임. 4) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스가 운행되고 있는 간선도로가 소재하여 일반 대중교통사정은 대체로 보통시됨. 5) 형태 및 이용상태
본건 토지들은 남하향 완만 경사지를 평탄히 택지조성한 전원주택용지로서 기호1토지는 인접한 건물에 일부 점용된 것으로 목측되나 정확한것은 재확인을 요하며, 기호4, 5토지는 현황도로 이용부분 각각 90㎡ 정도 있으며, 기호1토지 : 일부 나지, 기호2토지 : 나지상태이고 그외 전원주택건물부지로 이용됨. 6) 형태 및 이용상태
기호 1토지는 삼각형류의 남동향 계단식(옹벽 및 석축축대조성)으로 조성되고 뒷부분은 임야와 접하는 단독주택 건물부지로 이용되고, 기호 3 토지는 동하향 경사진 현황도로서 공유지분토지임. 7) 인접 도로상태
기호1,3토지:맹지, 기호2토지:서측의 구거부지를 이용한 세로에 접하고, 기호4,5,10,16토지:폭 약 5-6m의 포장도로와 접함. 8) 인접 도로상태
본건 기호 3 토지(경사지)를 경유하여 차량출입가능함. 9) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, (한강) 수변 구역, 수질보전특별대책지역. 10) 토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3,4,5,10,16토지 : 계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 11) 제시목록 외의 물건
없음. 12) 제시목록 외의 물건
본건지상에 조경수(반송,주목,향나무, 기타 수종의 조경수가 식재되어있으나, 단독 경재적 가치는 미약하므로 본건 토지에 포함하여 평가하였습니다. 13) 공부와의 차이
없 음. 14) 공부와의 차이
없 음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 일부(기호17-4동호 등) 내부 일부 관찰하고 그 외는 거주자 부재로 외부에서 일부내부를 관찰하고 건축물현황도 감정평가선례 등을 참고하고 인근주민 등의 탐문에 의거하였습니다. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 거주자 부재로 외부에서 일부내부를 관찰하고 건축물현황도와 [ 건물감정평가요항표 ]소유자의 거주지를 방문하여 탐문에 의하였으므로 참고바랍니다. 1) 건물의 구조
기호2건물: 철근콩크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택으로 사용승인일자는 2011.12.20자임. 외벽: 화강석 붙임 등 내벽: 몰탈페인팅, 벽지, 타일 등 재부치장재 마감, 창호: 새시 유리 이중창호임. 2) 건물의 구조
기호 6 ∼9 (가, 나, 다, 라동호)건물 : 일반목구조 목구조지붕 2층 단독주택으로서 외벽 : 목재사이딩 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일등 마감, 바닥 : 비닐계 륨 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샷쉬 유리창호, 기호 11∼15 (가, 나, 다, 라, 마동호)건물 : 위 건물과 동일함. 기호 17 (4동호)건물 : 일반 목구조 목구조지붕 2층 단독주택으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기에 치장 마감 등 내벽 : 보드위 벽지 및 일부 타일 등 치장재 마감, 바닥 : 장판지, 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 하이새시 이중창호임. 3) 이용상태
기호 6 ∼9 (가,나,다,라동호)건물 : (아래와 같이 각각 동일 구조임). 1층 : 방4, 거실2, 주방 겸 식당2, 화장실2, 다용도실2, 현관2 2층 : 방4, 거실2, 주방 겸 식당2, 화장실2, 다용도실2, 현관2 기호 11∼ 15 (가, 나, 다, 라, 마동호)건물 : (아래와 같이 각각 동일 구조임). 1층 : 방2, 거실1, 주방1, 보일러실1, 화장실1, 현관1 2층 : 방2, 거실1, 주방1, 보일러실1, 화장실1, 현관1 기호 17 (4동호)건물 : 1층 : 방2, 거실1, 주방 및 식당1, 보일러실1, 화장실1, 계단실1, 현관1, 2층 : 방2, 서재1, 거실1, 화장실1, 계단실1. 4) 이용상태
기호2건물: 단독주택 건물로서 1층: 계단식 구조임. 2층: 일반주택으로 이용하고 있음. *별첨 내부구조도 참조). 제시외건물1층 주택(원룸식)(방, 거실, 주방, 화장실, 계단, 창고(보일러실) 등) 5) 설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 설비내역
위생설 및 급탕설비, 유류 및 Pellet Boiler에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 7) 부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도 참조 8) 부합물 및 종물
없음. 9) 공부와의 차이
없 음. 10) 공부와의 차이
없 음. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 1층은 소유자의 동생이 거주중이고, 2층은 현재 공실상태인것으로 탐문됩니다. 1.2층은 내부출입을 못하여, 일부 창문텀으로 보고, 외부에서 관찰하였으며 건물현황도와 소유자의 거주지를 방문하여 구두로 탐문 조사 등에 의거하였습니다. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 내부출입을 못하여, 일부 창문텀으로 보고, 외부에서 관찰하고, 본건 감정 평가선례(내부 사진)와 건물현황도 등에 의거하였습니다. |
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 1.일괄매각. 2.목록1. 토지는 인접한 건물에 일부 점용(법정지상권 성립여부 불명) 3.유치부동산 및 내용이 불명확한 유치권신고 있음(신영건설주식회사, 286,000,000원) 4.특별매각조건: 매수보증금 20% 임차인 박○○, 이○ 거주 임차인 유○○ 거주 임차인 최○○, 최○○ 거주 임차인 황○○, 김○○ 거주 임차인 황준석, 최○○ 거주 현지 방문하여 아무도 만나지 못하였으나(폐문부재), 주민등록 등재자가 있어 임차인으로 조사를 하였지만 정확한 것을 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 임차인 이○○, 백○○, 이○○ 거주 임차인 박○○, 문○○, 양○, 백○○ 거주 임차인 윤○○, 진○○, 신○○, 손○○ 거주 임차인 이○○, 최○○, 김○○, 조○○ 거주 2016.06.20 기타 신영건설주식회사 유치권신고서 제출 2016.08.05 채권자 일부승계인 농업협동조합자산관리회사[구,포천농업협동조합] 유치권권리배제신청서 제출 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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