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의정부지법  2015 타경 23201 (임의)
매각기일 : 2016.10.12( 水) ( 10:30) 경매 15계
031-828-0369
소재지 (11670-) 경기도 의정부시 의정부동 435-49
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.06.17
물건종별 근린시설 채권자 주○○○○○○○ 감정가 94,789,280
토지면적 37㎡ (11.19평) 채무자 ○○○ 최저가 (100%) 94,789,280
건물면적 20㎡ (6.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 9,478,928
제시외면적 14㎡ (4.27평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 211,838,500
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.09.08 개시결정 2015.06.19
관련사건내역
의정부지방법원 - 2016타인1537 - 관련사건구분 : 인도명령
의정부지방법원 - 2016타인1567 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경23201 부동산미래 - 의정부지법 [근린시설] 부동산미래 2015타경23201 부동산미래 - 의정부지법 [근린시설] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.06.17 경매접수
~2 일 2015.06.19 경매개시결정일
~83 일 2015.09.08 배당요구종기일
~483 일 2016.10.12 100 % 94,789,280  매각
매각 100,010,000 (106%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 의정부동 435-49  대지 37.40㎡
( 11.31평 )
건물 1 의정부동 435-49 기타
단층		 19.83㎡
( 6.00평 )
제시외 1 의정부동 435-49 보일러실 / 세멘벽돌조 2.60㎡
( 0.79평 )
2 의정부동 435-49 현관 / 세멘벽돌조 11.50㎡
( 3.48평 )
참고사항 (1) 목록 1.의 지상에 목록 2.의 건물이 있음 (2) 목록 2.는 목록 1.과 서쪽 인접토지(435-44) 양지상에 있는 한지붕건물의 일부분이며, 남쪽 인접건물과는 벽이 연접되어 있고, 목록 2.의 전면에 증축시설이 있음 (3) 목록 3.은 상가 2층 구분점포임 (4) 목록 4.는 주거용 아파트임
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 경전철의정부 (의정부경전철) , 의정부 (경원선경전철) , 의정부시청 (의정부경전철) , 흥선 (의정부경전철) , 의정부중앙 (의정부경전철) , 가능 (경원선경전철)
인근학교 상우 , 의정부청룡 , 경의 , 솔뫼 , 신동 , 의정부서 , 의정부중앙 , 가능 , 의정부송산 , 배영 , 의정부공업 , 의정부
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부역 북서측 근거리에 위치하고, 부근은 다세대주택, 저층의 단독주택 등이 혼재되어 있음.
2) 교통상황 제반차량 출입이 가능하고 근거리에 전철역 등이 소재하여 대중교통편은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태 형상은 정방형이고 인접지와 등고가 유사하며, 주택건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터 300m이내(의정부2동성당)), 과밀억제권역
6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적 및 건물개황도 참조

7) 공부와의 차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 세멘벽돌조 양와즙 단층으로
외벽: 몰탈마감
창호: 샷시창임.
2) 이용상태 주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
3) 설비내역 난방설비 및 수도설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조
5) 공부와의 차이 공부상 용도가 점포이나 현황은 주택인 것으로 탐문됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 장기간 폐문부재로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으나 구조 및 이용상황은 외부관찰 및 주민탐문에 의하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바라며, 임대관계는 미상임.
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 고암중학교 남측 인근에 위치하고, 부근은 중소규모의 아파트와 교육기관 등이 혼재되어 있어 주위환경은 무난한 상태임.
2) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 호원중학교 북측 인근에 위치하고, 부근은 대단위아파트, 각종 근린생활시설 및 교육기관 등이 혼재되어 있어 주위환경은 비교적 양호한 편임.
3) 교통상황 제반차량출입이 가능하고, 근거리에 전철역, 버스정류장 등이 위치하여 대중교통편도 비교적 양호한 편임.
4) 교통상황 간선도로를 통하여 제반차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통편은 보통임.
5) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트스라브위 경량철골지붕 22층건 내 14층 1401호로서
외벽: 몰탈위 페인트
창호: 알미늄 샷시창임.
6) 건물의 구조 철근콘크리트라멘조 경사스라브지붕 2층 건내 2층 201호로
외벽: 몰탈위 페인트
내벽: 몰탈위 페인트 및 일부 타일붙임
7) 이용상태 점포(상호:닭Q치킨 덕정점)로 이용중 임.
8) 이용상태 아파트 단위세대(방3,주방,거실,화장실2, 발코니등)로 이용중 임.
9) 설비내역 승강기, 소화전, 난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
10) 설비내역 위생설비, 수도설비 등이 구비되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태 형상은 부정형이고, 인접지와 등고가 대체로 유사하며, 상가건부지로 이용중 임.
12) 토지의 형상 및 이용상태 형상은 유사 사다리형, 인접지와 등고평탄하고, 아파트 건부지로 이용중 임.
13) 인접 도로상태등 동측으로 중로 포장도로와 접함.
14) 인접 도로상태등 중로 및 소로와 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발:덕정1지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접함),성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역, 상대정화구역, 절대정화구역임.
16) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로 3류(8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로 3류(폭12m-15m)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
17) 공부와의 차이 없음.
18) 공부와의 차이 없음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 거주자의 조사거부로 인하여 집합건축물대장상의 건축물현황도에 의하였는바 경매 진행시 참고하시기 바라며, 임대관계는 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외 건물 포함
지상에 목록 2.의 건물이 있음
   
1차 6.26.15:00, 2차 6.29.19:40 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고, 전입세대 열람과 등록사항 등의 열람결과 등재자가 부존재하여 점유관계를 알 수 없음
   
임차인이 치킨집을 자영하고 있음
   
현지 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표 등본 기재상 채무자겸소유자 세대가 등재되어 있으나 정확한 것을 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
   
인근매각 통계자료
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본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
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