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의정부지법  2015 타경 15859 (임의)
매각기일 : 2016.03.02( 水) ( 10:30) 경매 1계
031-828-0321(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)
소재지 (11322-) 경기도 동두천시 광암로61번길 13
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.14
물건종별 주택 채권자 김○○ 감정가 73,871,990
토지면적 241㎡ (72.90평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 59,098,000
건물면적 66㎡ (20.08평) 소유자 ○○○ 보증금 (20%) 11,819,600
제시외면적 46㎡ (13.92평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 130,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.07.06 개시결정 2015.04.16
2015타경15859 부동산미래 - 의정부지법 [주택] 부동산미래 2015타경15859 부동산미래 - 의정부지법 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.04.14 경매접수
~2 일 2015.04.16 경매개시결정일
~83 일 2015.07.06 배당요구종기일
~253 일 2015.12.23 80 % 59,098,000  매각
~290 일 2016.01.29 70,380,000 (95 %)  미납
~323 일 2016.03.02 80 % 59,098,000  매각
매각 65,120,000 (88%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 광암동 162-53  대지 52.00㎡
( 15.73평 )
2 광암동 162-7  대지 45.00㎡
( 13.61평 )
3 광암동 162-13  대지 141.00㎡
( 42.65평 )
4 광암동 162-52  대지 3.00㎡
( 0.91평 )
건물 1 광암로61번길 13 기타 / 목조 및 시멘트블록조
1층		 20.56㎡
( 6.22평 )
2 광암로61번길 13 목조 및 시멘트블록조
1층		 1.44㎡
( 0.44평 )
3 광암로61번길 13 목조 및 시멘트블록조
1층		 44.37㎡
( 13.42평 )
제시외 1 광암로61번길 13 화장실 / 블록조 스레트지붕 6.00㎡
( 1.82평 )
2 광암로61번길 13 창고 / 블록조 스레트지붕 8.00㎡
( 2.42평 )
3 광암로61번길 13 창고 및 화장실 / 블록조 슬래브지붕 9.00㎡
( 2.72평 )
4 광암로61번길 13 현관 / 알루미늄 새시조 스레트지붕 3.00㎡
( 0.91평 )
5 광암로61번길 13 차양 / 철파이프조 스레트지붕 20.00㎡
( 6.05평 )
참고사항 가. 현황: ① 목록1,3,5는 목록4 건축물 및 제시외 건축물이 소재하는 대지, 목록2는 도로 상태로 보이고, 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ② 목록4 건물중 44.37㎡ 건물의 지붕은 스레트지붕이 아닌 양기와지붕으로 보임 ③ 임차인(점유자)으로 조사한 박석현의 진술에 의하면 목록1~3, 5는 이의석 소유이고, 목록4는 본인의 모인 백승희 소유이며, 전에서 부터 임차하지 않고 계속 사용하고 있다함 나. 제시외: 1. 목록3지상 목조 스레트지붕 차양 1동 2. 목록3지상 벽돌조 스라브지붕 보일러실 및 창고 1동
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1-3,5)는 경기도 동두천시 광암동 소재 광암동 다목적회관 북서측 인근에
위치하며, 주위는 본건과 유사한 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림
등이 소재하는 등 제반주위환경은 대체로 보통시됨.
2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은
대체로 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태 인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형 및 삼각형 토지로서, 주거용 건부지[기호(3)] 및
부속토지[기호(1,2,5)]로 이용중이며, 기호(1,2) 토지중 일부는 현황도로임.
4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 8미터, 서측으로 노폭 약 3-4미터의 현황도로[기호(1,2) 일부]와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 제1종일반주거지역, 소로2류(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출
시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.

기호(2,5) : 제1종일반주거지역, 소로2류(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출
시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건 없 음.
7) 공부와의 차이 본건 기호(1,2)의 공부상 지목은 대이나, 일부 현황도로로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 건물감정평가요항표 참조
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 목조 및 시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로서,
(사용승인일자 : 1965.04.08)
외벽 : 몰탈위페인팅마감, 일부 적벽돌쌓기
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등
창호 : 목재 및 알루미늄새시 창호임.
2) 이용상태 단독주택으로서,
1층 - 주택(방1, 보일러실, 거실겸현관)
1층 - 보일러실
1층 - 주택(방1, 주방, 거실)로 각각 이용중임.
3) 설비내역 기본위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물 본건 기호(3) 지상에 부합물 및 종물(㉠-㉤)이 소재함(별첨 사진용지 참조).
5) 공부와의 차이 없 음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 전체는 건물소유자가 점유사용중인 것으로 구두조사되었음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2,5: 2007.10.12. 근저당권 목록3: 2003.10.25. 근저당권 목록4: 2007.04.12. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.07.06 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 1977.03.02
확정 없음
배당 없음 		박○○ 미상임차인

 없음
2 전입 2000.06.14
확정 없음
배당 없음 		박○○ 주거임차인
목록1~5
없음
- 박○○ : 목록4의 소유자 백승희의 아들로 현황조사 보고됨.박○○ : 목록4의 소유자 백승희의 아들로 현황조사 보고됨.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함 특별매각조건 매수보증금 20%
인근매각 통계자료
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전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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