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| 소재지 | 경기도 동두천시 동두천동 10-7
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.14 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 대지 | 채권자 | 동○○○○○○○ | 감정가 | 2,862,470,000 | ||||||||||||||||||
| 토지면적 | 9,918㎡ (3,000.20평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (36%) 1,025,910,000 | ||||||||||||||||||
| 건물면적 | 0 (0.00평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 102,591,000 | ||||||||||||||||||
| 제시외면적 | 398㎡ (120.52평) | 매각대상 | 토지전체 | 청구금액 | 5,117,042,845 | ||||||||||||||||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.11.20 | 개시결정 | 2015.04.16 | ||||||||||||||||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경15774 부동산미래 - 의정부지법 [대지] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000214/2015/000214-20150130015774-62.jpg)
![2015타경15774 부동산미래 - 의정부지법 [대지] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000214/2015/000214-20150130015774-55.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 동두천동 10-7 | 대지 | 11.00㎡ ( 3.33평 ) |
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| 2 | 동두천동 10-18 | 임야 | 558.00㎡ ( 168.80평 ) |
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| 3 | 동두천동 10-19 | 임야 | 558.00㎡ ( 168.80평 ) |
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| 4 | 동두천동 10-20 | 임야 | 558.00㎡ ( 168.80평 ) |
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| 5 | 동두천동 10-21 | 임야 | 558.00㎡ ( 168.80평 ) |
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| 6 | 동두천동 10-22 | 임야 | 558.00㎡ ( 168.80평 ) |
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| 7 | 동두천동 10-23 | 임야 | 558.00㎡ ( 168.80평 ) |
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| 8 | 동두천동 10-24 | 임야 | 558.00㎡ ( 168.80평 ) |
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| 9 | 동두천동 10-25 | 임야 | 558.00㎡ ( 168.80평 ) |
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| 10 | 동두천동 10-8 | 임야 | 717.00㎡ ( 216.89평 ) |
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| 11 | 동두천동 10-9 | 임야 | 628.00㎡ ( 189.97평 ) |
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| 12 | 동두천동 10-10 | 임야 | 628.00㎡ ( 189.97평 ) |
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| 13 | 동두천동 10-11 | 임야 | 628.00㎡ ( 189.97평 ) |
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| 14 | 동두천동 10-12 | 임야 | 628.00㎡ ( 189.97평 ) |
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| 15 | 동두천동 10-13 | 임야 | 660.00㎡ ( 199.65평 ) |
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| 16 | 동두천동 10-15 | 임야 | 942.00㎡ ( 284.96평 ) |
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| 17 | 동두천동 10-17 | 임야 | 612.00㎡ ( 185.13평 ) |
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| 제시외 | 1 | 동두천동 10-17 | 차고 / 철근콘크리트조 | 49.80㎡ ( 15.06평 ) |
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| 2 | 동두천동 10-18 | 차고 / 철근콘크리트조 | 49.80㎡ ( 15.06평 ) |
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| 3 | 동두천동 10-19 | 차고 / 철근콘크리트조 | 49.80㎡ ( 15.06평 ) |
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| 4 | 동두천동 10-20 | 차고 / 철근콘크리트조 | 49.80㎡ ( 15.06평 ) |
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| 5 | 동두천동 10-22 | 차고 / 철근콘크리트조 | 49.80㎡ ( 15.06평 ) |
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| 6 | 동두천동 10-23 | 차고 / 철근콘크리트조 | 49.80㎡ ( 15.06평 ) |
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| 7 | 동두천동 10-24 | 차고 / 철근콘크리트조 | 49.80㎡ ( 15.06평 ) |
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| 8 | 동두천동 10-25 | 차고 / 철근콘크리트조 | 49.80㎡ ( 15.06평 ) |
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| 참고사항 | 가. 현황 (1) 목록 1.3.5.7.9.11.13.15.17.19. 각 토지는 각 지상에 있는 목록 2.4.6.8.10.12.14.16.18.20. 각 건물의 대지임 (2) 목록 2.4.6.8.10.12.14.16.18.20. 각 건물은 주거용 단독주택임 (3) 목록 21. 토지의 공부상 지목은 `대`이나 현황상 `아스팔트 포장도로`임 (4) 목록 22. 내지 27. 토지의 공부상 지목은 `임야`이나 현황은 철근콘크리트 구조물 등으로 축대를 쌓아 전원주택 부지로 평탄하게 조성된 토지임(현장에 바덴하우스 전원주택을 분양한다는 현수막이 있음) (5) 목록 28. 토지의 공부상 지목은 `임야`이나 현황은 `아스팔트 포장도로`임 (6) 목록 29. 내지 37. 토지의 공부상 지목은 `임야`이나 현황은 전원주택 부지로 평탄하게 조성된 토지로 각 토지에는 지하 차고 등을 건축하기 위한 철근콘크리트 구조물이 설치되어 있음(현재 공사는 중단된 상태임) 나. 기타 (1) 목록 21. 내지 37. 토지의 입구에는 주식회사 정상토건(010-6526-8600)이 유치권 행사중이라는 현수막이 있음 (2) 주식회사 정상토건의 직원 이광석에 의하면, 토목공사 및 주택공사 등의 공사대금 7억2천3백만원(채무자 겸 소유자와 사이에 정산한 금액이라고 함)을 지급받기 위하여 미군가족이 거주하고 있는 목록 9.10.11.12. 토지 및 건물을 제외한 나머지 토지 및 건물 모두에 대하여 유치권을 행사 중이며 본인(이광석)은 목록 19.20. 토지 및 건물에 주민등록을 등재한 다음 점유하고 있다고 진술함 다. 기타 (1) 목록 9.10,11.12. 토지 및 건물을 임대 관리하는 신창부동산 (031-866-0123)에 의하면, 목록 9.10.11.12. 토지 및 건물의 미군가족에 대한 임대차계약 기간은 2015. 10.말경이라고 진술하나 정확한 임대차계약 기간은 별도의 확인이 필요함 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 동두천 (경원선) |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 소요동주민센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존의 자연취락 및 고급 전원주택 및 주거나지 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 서측 및 남서측 인근에 버스정류장 및 동두천역이 각각 소재하여 대중교통 여건은 무난하며, 서측으로 국도3호선이 경유함. 3) 형태 및 이용상태
기호(1),(3),(5),(7),(9),(11),(13),(15),(17),(19)는 대체로 사다리형 토지로서 서하향 완경사지 내에 옹벽 등을 쌓아 자체지반 평탄하게 부지조성하였으며 공히 전원주택 부지로 이용중이며, 기호(21),(28)은 부정형 평지의 현황도로로, 기호(22)-(27),(29)-(37)은 대체로 사다리형 토지로서 서하향 완경사지 내에 옹벽 등을 쌓아 자체지반 평탄한 토지로서 전원주택부지의 조성을 위해 토목공사를 하였던 토지임. 4) 인접 도로상태
기호(1),(3),(5),(7),(9)은 남동측으로 약6미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(11)은 동측으로 약6미터내외, 남측으로 약7미터내외의 포장도로와 각각 접하며, 기호(13),(15),(17),(19)는 북서측, 기호(22)-(27)은 남동측, 기호(29)-(36)은 북서측으로 각각 6미터 내외의 포장도로에 접하고, 기호(21)은 남측으로 7미터 내외의 포장도로에, 기호(37)은 북서측으로 6미터 내외, 남측으로 7미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>임. 6) 제시목록 외의 물건
후첨 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이
기호(21)와(28)은 공부상 지목이 각각 대와 임야이나, 현황 도로로 이용중이며, 기호(22)-(27)과 기호(29)-(37)의 공부상 지목은 임야이나, 현황 주거나지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 2층으로서, 외벽: 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. 2) 이용상태
기호(2),(4),(6),(8),(10),(12),(14),(16),(18),(20)건물은 주택으로서, 1층:방, 드레스룸, 욕실2, 주방/식당, 거실, 다용도실 등, 2층:방2, 욕실, 가족실 등으로 이용중임. 기호(13),(15),(17),(19)건물은 주택으로서, 1층: 방, 서재/응접실, 드레스룸, 욕실2, 주방/식당, 거실, 다용도실 등, 2층: 방2, 욕실, 가족실 등으로 이용중임. 부속건물으로서 지층: 주차장으로 이용중임. 3) 설비내역
기본위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물
-. 5) 공부와의 차이
-. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.04.23.(근저당)
( 배당요구 종기일 : 2015.11.20 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
주○○○○○○○ | 토지등점유자 |
없음 | ||
| - | ||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
|
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 주식회사 정상토건으로부터 물건 1~8, 13~37 관련 총 723,913,925원의 유치권신고 있으나, 성립여부는 불분명 (동두천농협으로부터 2015.07.02.자 유치권자는 공사대금관련 유치권행사를 포기한다는 내용의 유치권배제신청서 접수) 현장 방문시 임차인의 남편 정창하를 만나 조사하였으며 주택을 임차인 가족이 모두 점유하여 사용한다고 진술함 현지 방문시 점유자를 만나지 못하였으나 미군가족이 점유하여 거주하는 것으로 탐문됨 현지 방문시 점유자를 만나지 못하였으나 미군가족이 점유하여 거주하는 것으로 탐문됨 현지 방문시 점유자를 만나지 못하였으나 미군가족이 점유하여 거주하는 것으로 탐문됨 현지 방문시 이해관계인을 만나지 못하였으나(폐문부재), 주민등록 등재자가 있어 임차인으로 조사를 하였지만 정확한 것을 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 현지 방문시 이해관계인을 만나지 못하였으나(폐문부재), 주민등록 등재자가 있어 임차인으로 조사를 하였지만 정확한 것을 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 현지 방문시 임차인의 자 이현민을 만나 조사하였으며 임차인 가족이 모두 점유하여 사용한다고 진술함 현지 방문시 임차인의 자 이현민을 만나 조사하였으며 임차인 가족이 모두 점유하여 사용한다고 진술함 현지 방문시 이해관계인을 만나지 못하였으나(폐문부재), 주민등록 등재자가 있어 임차인으로 조사를 하였지만 정확한 것을 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 현지 방문시 이해관계인을 만나지 못하였으나(폐문부재), 주민등록 등재자가 있어 임차인으로 조사를 하였지만 정확한 것을 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 현지 방문시 이해관계인을 만나지 못하였으나(폐문부재), 주민등록 등재자가 있어 임차인으로 조사를 하였지만 정확한 것을 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 현장 방문시 임차인의 남편 정창하를 만나 조사하였으며 주택을 임차인 가족이 모두 점유하여 사용한다고 진술함 현지 방문시 이해관계인을 만나지 못하였으나(폐문부재), 주민등록 등재자가 있어 임차인으로 조사를 하였지만 정확한 것을 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 현지 방문시 현장에 주식회사 정상토건이 유치권 행사 중이라는 현수막이 설치되어 있으며, 현수막에 있는 전화로 통화한 결과 공사대금을 받기 위하여 유치권자로서 점유중이라고 진술함 현지 방문시 현장에 주식회사 정상토건이 유치권 행사 중이라는 현수막이 설치되어 있으며, 현수막에 있는 전화로 통화한 결과 공사대금을 받기 위하여 유치권자로서 점유중이라고 진술함 현지 방문시 현장에 주식회사 정상토건이 유치권 행사 중이라는 현수막이 설치되어 있으며, 현수막에 있는 전화로 통화한 결과 공사대금을 받기 위하여 유치권자로서 점유중이라고 진술함 현지 방문시 현장에 주식회사 정상토건이 유치권 행사 중이라는 현수막이 설치되어 있으며, 현수막에 있는 전화로 통화한 결과 공사대금을 받기 위하여 유치권자로서 점유중이라고 진술함 현지 방문시 현장에 주식회사 정상토건이 유치권 행사 중이라는 현수막이 설치되어 있으며, 현수막에 있는 전화로 통화한 결과 공사대금을 받기 위하여 유치권자로서 점유중이라고 진술함 현지 방문시 현장에 주식회사 정상토건이 유치권 행사 중이라는 현수막이 설치되어 있으며, 현수막에 있는 전화로 통화한 결과 공사대금을 받기 위하여 유치권자로서 점유중이라고 진술함 현지 방문시 현장에 주식회사 정상토건이 유치권 행사 중이라는 현수막이 설치되어 있으며, 현수막에 있는 전화로 통화한 결과 공사대금을 받기 위하여 유치권자로서 점유중이라고 진술함 현지 방문시 현장에 주식회사 정상토건이 유치권 행사 중이라는 현수막이 설치되어 있으며, 현수막에 있는 전화로 통화한 결과 공사대금을 받기 위하여 유치권자로서 점유중이라고 진술함 현지 방문시 현장에 주식회사 정상토건이 유치권 행사 중이라는 현수막이 설치되어 있으며, 현수막에 있는 전화로 통화한 결과 공사대금을 받기 위하여 유치권자로서 점유중이라고 진술함 현지 방문시 이해관계인을 만나지 못하였으나(폐문부재), 주민등록 등재자가 있어 임차인으로 조사를 하였지만 정확한 것을 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 현지 방문시 현장에 주식회사 정상토건이 유치권 행사 중이라는 현수막이 설치되어 있으며, 현수막에 있는 전화로 통화한 결과 공사대금을 받기 위하여 유치권자로서 점유중이라고 진술함 현지 방문시 현장에 주식회사 정상토건이 유치권 행사 중이라는 현수막이 설치되어 있으며, 현수막에 있는 전화로 통화한 결과 공사대금을 받기 위하여 유치권자로서 점유중이라고 진술함 현지 방문시 현장에 주식회사 정상토건이 유치권 행사 중이라는 현수막이 설치되어 있으며, 현수막에 있는 전화로 통화한 결과 공사대금을 받기 위하여 유치권자로서 점유중이라고 진술함 현지 방문시 현장에 주식회사 정상토건이 유치권 행사 중이라는 현수막이 설치되어 있으며, 현수막에 있는 전화로 통화한 결과 공사대금을 받기 위하여 유치권자로서 점유중이라고 진술함 현지 방문시 현장에 주식회사 정상토건이 유치권 행사 중이라는 현수막이 설치되어 있으며, 현수막에 있는 전화로 통화한 결과 공사대금을 받기 위하여 유치권자로서 점유중이라고 진술함 현지 방문시 현장에 주식회사 정상토건이 유치권 행사 중이라는 현수막이 설치되어 있으며, 현수막에 있는 전화로 통화한 결과 공사대금을 받기 위하여 유치권자로서 점유중이라고 진술함 현지 방문시 현장에 주식회사 정상토건이 유치권 행사 중이라는 현수막이 설치되어 있으며, 현수막에 있는 전화로 통화한 결과 공사대금을 받기 위하여 유치권자로서 점유중이라고 진술함 현지 방문시 현장에 주식회사 정상토건이 유치권 행사 중이라는 현수막이 설치되어 있으며, 현수막에 있는 전화로 통화한 결과 공사대금을 받기 위하여 유치권자로서 점유중이라고 진술함 현지 방문시 이해관계인을 만나지 못하였으나(폐문부재), 주민등록 등재자가 있어 임차인으로 조사를 하였지만 정확한 것을 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 현지 방문시 임차인 윤○○의 형 윤철우를 만나 조사하였으며 주택을 임차인들이 모두 점유하여 사용한다고 진술함 현지 방문시 임차인 윤○○의 형 윤철우를 만나 조사하였으며 주택을 임차인들이 모두 점유하여 사용한다고 진술함 현지 방문시 임차인의 남편 장희성을 만나 조사하였으며 주택을 임차인 가족이 모두 점유하여 사용한다고 진술함 현지 방문시 임차인의 남편 장희성을 만나 조사하였으며 주택을 임차인 가족이 모두 점유하여 사용한다고 진술함 현지 방문시 점유자를 만나지 못하였으나 미군가족이 점유하여 거주하는 것으로 탐문됨 2015.06.15 점유자 주식회사 정상토건 (대표이사 이한석) 유치권신고서 제출 2015.07.02 채권자 동두천농업협동조합 유치권배제신청 제출 2016.04.20 배당요구권자 주식회사 정상토건 유치권점유확인서 제출 |
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 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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