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의정부지법  2015 타경 7308 (임의)
매각기일 : 2016.11.28( 月) ( 10:30) 경매 7계
031-828-0327(목요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)
소재지 (11508-) 경기도 양주시 백석읍 방성리 81-35
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.02.13
물건종별 전 채권자 연○○○○○○○ 감정가 98,000,000
토지면적 264㎡ (79.86평) 채무자 ○○○ 최저가 (36%) 35,123,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (20%) 7,024,600
제시외면적 185㎡ (55.93평) 매각대상 토지전체 청구금액 58,194,558
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.05.11 개시결정 2015.02.23
2015타경7308 부동산미래 - 의정부지법 [전] 부동산미래 2015타경7308 부동산미래 - 의정부지법 [전] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.02.13 경매접수
~10 일 2015.02.23 경매개시결정일
~87 일 2015.05.11 배당요구종기일
~584 일 2016.09.19 36 % 35,123,000  매각
~628 일 2016.11.02 48,760,000 (50 %)  미납
~654 일 2016.11.28 36 % 35,123,000  매각
매각 45,011,000 (46%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 백석읍 방성리 81-35  전 152.00㎡
( 45.98평 )
2 백석읍 방성리 81-36  전 112.00㎡
( 33.88평 )
제시외 1 방성리 81-35 세멘벽돌조스레트지붕단층 / 주택 82.40㎡
( 24.93평 )
2 방성리 81-35 세멘벽돌조스레트지붕단층 / 화장실 및 보일러실 3.00㎡
( 0.91평 )
3 방성리 81-35 세멘벽돌조스레트지붕 단층 / 출입 통로 16.30㎡
( 4.93평 )
4 방성리 81-36 주택 / 세멘벽돌조판넬지붕 / 단층 67.80㎡
( 20.51평 )
5 방성리 81-36 화장실 / 세멘벽돌조스레트지붕 / 단층 15.40㎡
( 4.66평 )
참고사항 가. 현황 (1) 목록 1.은 목록 2.와 연접하며, 지상에 제시외건물이 소재하는 대지이고 지상 건물은 공가상태임 (2) 목록 2.는 목록 1.과 연접하며, 지상에 제시외건물이 소재하는 대지임. 나. 제시외건물 (1) 목록 1. 지상 블럭조 스레트지붕 단층주택 약 87㎡ (2) 목록 2. 지상 블럭조 스레트지붕 화장실 및 창고 약 15 ㎡ (3) 목록 2. 지상 블럭조 스레트지붕 단층주택 약 66㎡
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 방성삼거리 북서측 인근에 위치하며 주
변지역은 양주시 근교의 주택지대 및 근린생활시설, 농경지대 등으로 형성되어 있는 농촌
지역임.
2) 교통상황 본건 토지까지 차량 출입 용이하며, 국도에 근접한 위치로서 제반 교통 여건은 무난한 지
역임.
3) 형태 및 이용상태 기호(1, 2)토지 공히 장방형에 유사한 형태로서, 남측의 인접지와 등고 평탄한 지반을 이
루고 있는 주택 부지로서, 기호(1)토지는 북측의 인접지가 지반이 다소 높은 관계로 북측
경계선으로 높은 옹벽에 면하여 있음.
4) 인접 도로상태 기호(1)토지 : 남동측으로 폭 2미터 정도의 도로에 접함.
기호(2)토지 : 남측으로 폭 2미터 정도의 도로에 접함.

* 기호(1, 2)토지 공히 도시계획시설(도로/소로3류)가 개설 예정되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2)토지 : 준주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(국지도로/저촉), 제한보호구역(위임지
역12m), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역.
6) 제시목록 외의 물건 지상에 공부상 미등재 제시 외 건물이 수동 있으며, 실측 면적에 의하여 평가에 포함하였
음.
7) 공부와의 차이 공부상 지목은 전이나 실제 이용 상태는 주택부지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 제시 외 건물 기호(ㄱ) : 세멘벽돌조 스레트지붕 단층건으로
외벽 : 시멘몰탈 마감.
내벽 : 시멘몰탈 및 벽지 마감.
창호 : 목재 유리창.
기타 : 장기간 방치되어 재사용시에는 상당한 수리는 요하며 현상은 불량한 편임.

제시 외 건물 기호(ㄹ) : 세멘벽돌조 판넬지붕 단층건으로
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈 및 벽지 마감.
창호 : 목재 유리창.
2) 이용상태 제시 외 건물 기호(ㄱ) : 주택으로 이용하다 현재는 공실이며 3가구 거주형의 구조임.
(방4, 주방2, 변소, 보일러실 등)
제시 외 건물 기호(ㄹ) : 2가구 거주형의 구조임.(방2, 주방2, 화장실, 현관 등)

* 제시 외 건물 기호(ㄹ)의 일부에 대한 내부구조는 거주인 부재로 조사를 못하였으므로
상기 기술내용과 상이할 수 있음.
3) 설비내역 제시 외 건물 기호(ㄱ) : 보일러설비는 해체 철거된 상태임.
제시 외 건물 기호(ㄹ) : 연탄 보일러에 의한 난방임.
4) 부합물 및 종물 제시 외 건물이 수동 있으며, 개략적인 실측 면적으로 평가하였음.
5) 공부와의 차이 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1목록: 2011.01.04 근저당권 2목록: 2008.03.27 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.05.11 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2011.11.14
확정 없음
배당 없음 		김○○ 주거임차인

 없음
2 전입 2013.07.11
확정 2013.07.11
배당 2015.03.02 		박○○ 주거임차인
목록 2. 및 제시외건물 (2),(3)
【보】 1000만
있음
보증금합계   1000만원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 각 제시외건물 제외 법정지상권 성립여지 있음. 특별매각조건 매수보증금 20%
현지 방문하여 아무도 만나지 못하였으나(폐문부재), 주민등록 등재자가 있어 임차인으로 조사를 하였지만 정확한 것을 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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