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의정부지법  2015 타경 5746 (강제)
매각기일 : 2015.09.09( 水) ( 10:30) 경매 1계
031-828-0321(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)
소재지 (11518-) 경기도 양주시 백석읍 기산로 498-4
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.02.05
물건종별 근린상가 채권자 태○○ 감정가 785,338,000
토지면적 1,886㎡ (570.52평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 628,270,000
건물면적 198㎡ (59.90평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 62,827,000
제시외면적 72㎡ (21.78평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 100,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.04.20 개시결정 2015.02.06
관련사건내역
의정부지방법원 - 2016타인677 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경5746 부동산미래 - 의정부지법 [근린상가] 부동산미래 2015타경5746 부동산미래 - 의정부지법 [근린상가] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.02.05 경매접수
~1 일 2015.02.06 경매개시결정일
~74 일 2015.04.20 배당요구종기일
~426 일 2016.04.06 36 % 281,465,000  매각
매각 407,777,777 (52%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 백석읍 기산리 277-1  대지 230.00㎡
( 69.58평 )
2 백석읍 기산리 278-1  임야 202.00㎡
( 61.11평 )
3 백석읍 기산리 278-2  대지 756.00㎡
( 228.69평 )
4 백석읍 기산리 278-3  답 698.00㎡
( 211.15평 )
건물 1 기산로 498-4 근린상가 / 조적조
단층		 198.00㎡
( 59.90평 )
제시외 1 기산로 498-4 현관 / 샷시조 / 단층 4.00㎡
( 1.21평 )
2 기산로 498-4 정자 / 목조 썬라이트지붕 / 단층 6.00㎡
( 1.82평 )
3 기산로 498-4 현관 / 목조 슁글지붕 / 단층 3.00㎡
( 0.91평 )
4 기산로 498-4 보일러실 / 판넬조 판넬지붕 / 단층 8.00㎡
( 2.42평 )
5 기산로 498-4 창고 / 판넬조 판넬지붕 / 단층 13.00㎡
( 3.93평 )
6 기산로 498-4 창고 / 판넬조 판넬지붕 / 단층 5.00㎡
( 1.51평 )
7 기산로 498-4 방갈로 / 목조 슁글지붕 / 단층 15.00㎡
( 4.54평 )
8 기산로 498-4 방갈로 / 목조 슁글지붕 / 단층 6.00㎡
( 1.82평 )
9 기산로 498-4 방갈로 / 목조 슁글지붕 / 단층 6.00㎡
( 1.82평 )
10 기산로 498-4 방갈로 / 목조 슁글지붕 / 단층 6.00㎡
( 1.82평 )
참고사항 가.현황 (1) 목록 1.은 목록 3.과 연접하며, 목록 5.건물의 뒷편 마당으로 지상에 콘크리트가 포장된 대지임. (2) 목록 2.는 목록 3.과 연접하며, 일부는 콘크리트 포장된 주차장이고, 일부는 수명 미상의 정원수 10여 그루가 식재되어 있는 잡종지임. (3) 목록 3.은 목록 1,2,4와 연접하며 일부는 목록 5.건물 및 제시외건물의 대지이고, 일부는 콘크리트 포장된 주차장으로 사용되고 있음. (4) 목록 4.는 목록 3.과 연접하며 족구장으로 사용중인 잡종지임. (5) 목록 5.는 단층 근린생활시설 건물임. 나. 제시외건물 (1) 목록 3. 지상 샷시조 선라이트지붕 현관 약 4㎡ (2) 목록 3. 지상 조립식주택 방가로 약 12.5㎡ (3) 목록 3. 지상 조립식주택 방가로 약 4㎡ (4) 목록 3. 지상 조립식주택 방가로 약 4㎡ (5) 목록 3. 지상 조립식주택 방가로 약 4㎡ (6) 목록 4. 지상 판넬조 판넬지붕 보일러실 약 4.5㎡ (7) 목록 4. 지상 판넬조 판넬지붕 물탱크실 약 18㎡ (8) 목록 1. 지상 판넬조 판넬지붕 창고 약 5㎡ (9) 목록 4. 지상 목조 선라이트지붕 방가로 약 4㎡ ※ 위 제시외건물은 목측에 의하여 조사한 것으로 그 정확한 위치, 면적, 구조 등은 전문감정인의 감정이 필요함.
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 “기산저수지” 서측 근거리에 위치하며, 주
위는 음식점, 숙박시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은
무난함.
3) 형태 및 이용상태 기호 1, 3 : 2필 일단의 부정형인 토지로서 근린생활시설(음식점)의 부지로 이용중임.
기호 2, 4 : 기호 1,3)근린생활시설의 부속 토지로서 일부는 현황 하천임.
4) 인접 도로상태 기호 2,3)토지의 동측으로 세로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3: 계획관리지역, 제한보호구역, 성장관리권역, 반환공여구역주변지역
기호 2: 계획관리지역, 하천(저촉), 제한보호구역, 준보전산지, 성장관리권역,
반환공여구역주변지역, 하천구역
기호 4: 계획관리지역, 하천(저촉), 제한보호구역, 성장관리권역,
반환공여구역주변지역, 하천구역, 영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건 없음.
7) 공부와의 차이 기호 2 : 공부상 임야이나 근린생활시설의 부속토지 및 일부 하천임.
기호 4 : 공부상 답이나 근린생활시설의 부속토지 및 일부 하천임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 조적조 슬라브지붕 단층건으로서
외 벽 - 목재판넬 및 몰탈위페인팅 등
내 벽 - 벽지 및 타일마감 등
바 닥 - 장판깔기, 타일마감 등
창 호 - 목재창호 등임.
2) 이용상태 근린생활시설(음식점) 및 일부 주거용으로 사용중임.
* 건물개황도 참조.
3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 심야전기보일러설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 별첨 지적개황도, 건물개황도, 사진용지와 같이 소재함.
5) 공부와의 차이 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.10.23. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.04.20 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2013.05.01
확정 없음
배당 없음 		현○○ 주거점유자

 없음
2 전입 2014.08.07
확정 2014.08.07
배당 없음 		송○○○○○○ 주거및점포임차인
목록 1,2,3,4,5. 전부
【보】 5000만
【월】 130만
없음
보증금합계   5000만원    |   월세합계   130만원   
- 송○○○○○○ : 송화석의 주민등록전입일자는 2013.05.27. 임현○○ : 임차인 송화석의 진술에 의하면 현○○은 주민등록만 되어 있을 뿐 거주하지 않는다고 현황조사 보고됨

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함. 목록4 농지취득자격증명요
인근매각 통계자료
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전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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