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의정부지법  2014 타경 49275 (임의)
매각기일 : 2016.07.19( 火) ( 10:30) 경매 14계
소재지 (487-729) 경기도 포천시 신북면 기지리 857-2
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.10.22
물건종별 공장 채권자 유○○○○○○○ 감정가 4,090,426,600
토지면적 12,979㎡ (3,926.15평) 채무자 ○○○ 최저가 (100%) 4,090,426,600
건물면적 2,110㎡ (638.15평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 409,042,660
제시외면적(건물) 3㎡ (0.91평) 매각대상 토지일부지분/건물전체 청구금액 2,097,658,450
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.01.06 개시결정 2014.10.24
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
의정부지방법원 - 2016타인1431 - 관련사건구분 : 인도명령
의정부지방법원 - 2016타기147 - 관련사건구분 : 기타
2014타경49275 부동산미래 - 의정부지법 [공장] 부동산미래 2014타경49275 부동산미래 - 의정부지법 [공장] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2014.10.22 경매접수
~2 일 2014.10.24 경매개시결정일
~76 일 2015.01.06 배당요구종기일
~321 일 2015.09.08 40 % 1,636,248,000  매각
~328 일 2015.09.15 매각불허가
~566 일 2016.05.10 31 % 1,252,753,000  매각
~573 일 2016.05.17 매각불허가
~636 일 2016.07.19 100 % 4,090,426,600  유찰
~706 일 2016.09.27 49 % 2,004,309,000  매각
매각 2,011,000,000 (49%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 기지리 857-2 공장용지 10,788.00㎡
( 3,263.37평 )
2 기지리 857-6 임야 1,758.00㎡
( 531.80평 )
3 기지리 858-3 도로 213.00㎡
( 64.43평 )
->
106.50㎡
( 32.22평 ) 		(2분의 1 주식회사 동광 지분 전부)
4 기지리 859-1 도로 653.00㎡
( 197.53평 )
->
326.50㎡
( 98.77평 ) 		(2분의 1 주식회사 동광 지분 전부)
건물 1 독곡1길 29-22 공장
단층		 1208.00㎡
( 365.42평 )
2 독곡1길 29-22 공장
단층		 308.00㎡
( 93.17평 )
3 독곡1길 29-22 공장
단층		 308.00㎡
( 93.17평 )
4 독곡1길 29-22
136.92㎡
( 41.42평 )
5 독곡1길 29-22 공장1층
2층		 148.68㎡
( 44.98평 )
제시외 1 1  기계기구 / 카드기 외 2식㎡㎡
( 0.61평 )
2 기지리 857-2 기계기구 / 벨브리카 1.00㎡
( 0.30평 )
참고사항 1.목록1 지상 제시외 컨테이너박스 3동 소재함. 2.채무자 회사 전 대표 김길호의 진술에 의하면 담보 기계기구는 모두 존재한다고 진술함.
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 기지리 소재 신북면사무소 남측 근거리에 위치하며 부근은 중소규모의 공장, 농경지(전), 임야로 형성되어있음.
2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하고 인근 43번 국도에 시내버스 정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태 기호 1) 부정형의 서측 하향 완경사 토지를 계단식으로 평탄하게 조성된 공업용 건부지임.
기호 6) 대체로 사다리형의 서측 하향 완경사 또는 중경사지로 참나무 등 잡목이 생장하는 임야임.
기호 7), 기호 8) 부정형의 평탄한 도로임.
4) 인접 도로상태 기호 7) 서측으로 세로의 포장도로에 접하며 기호 7), 기호 8)에 개설된 도로를 통하여 기호 1) 토지에 차량 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 기호 6) 농림지역, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리지역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.
기호 7), 기호 8) 계획관리지역, 성장관리지역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건 기호 6) 토지 일부에 철탑이 소재하고 있음(등기사항전부증명서상 기호 1), 기호 6)에 목적;전기공작물의 건설과 소유, 법위;철탑부지 53.0㎡에 대한 부분의 면적, 존속기간;1985년 11월 12일 부터 전기공작물의 존속기간, 지상권자;한국전력공사, 지료:356,350원)
7) 공부와의 차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호 2) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로
사용승인일;2013.01.04
벽체;판넬마감
바닥;칼라하드너
창호;Win Tech Sash임.
기호 3),기호 4)
일반철골구조 평슬라브지붕 단층으로
사용승인일;2013.01.04
벽체;판넬마감
바닥;시멘트 콘크리트
창호;Win Tech Sash임.
기호 5) 일반철골구조 판넬지붕 2층으로
사용승인일;2013.01.04
외벽;판넬마감
내벽;벽지, 타일마감
바닥;칼라하드너
창호;Win Tech Sash임.
2) 이용상태 기호 2) - 기호 4) 공장
기호 5) 1층;사무실, 2층;기숙사 구조(상세는 건물개황도 참조)임.
3) 설비내역 기호 2), 기호 3), 기호 5) 위생설비, 기호 5) 전기판넬에 의한 난방시설 되어있는 것으로 탐문조사됨.
4) 부합물 및 종물 없음.
5) 공부와의 차이 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
[ 공장감정평가요항표 ]
1) 위치 및 부근의 상황 토지 감정평가요항표 참조.
2) 토지의 상황 토지 감정평가요항표 참조.
3) 건물의 구조 및 현상 건물 감정평가요항표 참조.
4) 기계/기구의 현상 본건은 자동차용 내장재, 건축용 내장재 생산을 위한 대부분 국산의 기계기구 및 부대설비로서 현상, 관리상태는 보통시됨.
5) 공작물의 현상 없음.
6) 기타참고사항 기계기구 기호 2 제시목록상 400KVA이나 변압기에 290KVA로 표시되어있음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,6~8: 2012.4.10. 근저당권 목록2~5: 2013.1.18. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.01.06 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 없음
확정 없음
배당 없음 		손○○○○○○○ 공장점유자

 없음
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 목록1,6: 을구1번 구분지상권등기(1985.11.18. 제16095호 등기)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물 및 기계기구목록포함(2대는 소재불명임).
2015.03.30 기타 성호종합건설주식회사 유치권신고서 제출   
2015.04.24 채권자 유에스더블유제이차유동화전문유한회사(변경전:주식회사우리은행) 유치권배제신청서 제출   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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