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| 소재지 | 서울특별시 노원구 노해로 508, 624동 3층305호 (상계동,상계주공아파트)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.04.28 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 아파트 | 채권자 | 주○○○○○○○ | 감정가 | 283,000,000 | ||
| 대지권 | 37㎡ (11.19평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (100%) 283,000,000 | ||
| 건물면적 | 58㎡ (17.55평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 28,300,000 | ||
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 202,541,089 | |||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.07.12 | 개시결정 | 2016.04.29 | ||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2016타경6033 부동산미래 - 서울북부 [아파트] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000213/2016/000213-20160130006033-11.jpg)
![2016타경6033 부동산미래 - 서울북부 [아파트] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000213/2016/000213-20160130006033-7.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 90669.60 ( 27427.55 ) |
95146.7 분의 39.11 | |
| 건물 | 1 | 노해로 508 | 아파트 624동3층305호 |
58.01㎡ ( 17.55평 ) |
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인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 중계 (7호선) , 노원 (7호선, 4호선) , 상계 (4호선) |
| 인근학교 | 한국성서 , 불암 , 서울상천 , 대진여자 , 상명 , 서울당현 , 노원 , 을지 , 서울을지 , 청암예술 , 신상 , 서울상수 , 상계 , 서울원광 , 중계 , 서울중계 , 서울상월 , 용화여자 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
기호 1 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 서울문화고등학교 서측 인근의 브라운스톤방학아파트내에 위치하고 있으며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 소규모공장, 공공시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경은 보통임. 기호 2 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 서울상계중학교 북서측 인근의 상계주공아파트내에 위치하고 있으며, 주변은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상업용 및 업무용부동산, 공공시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경은 보통임. 2) 교통상황
기호1 본단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있고, 북측 인근에 지하철 1호선 방학역이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임. 기호2 본단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있고, 북서측 인근에 지하철 4,7호선 노원역이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조
기호1 철근콘크리트조 경량철골지붕 23층 건물 내 101동 23층 2301호(남향, 계단식)로서, 집합건축물대장등본상 2003년 04월 30일 사용승인되었으며, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 하이샷시 이중창 마감등임. 기호2 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 12층 건물 내 624동 3층 305호(남동향, 복도식)로서, 집합건축물대장등본상 1988년 05월 13일 사용승인되었으며, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 목재창, 알루미늄샷시 및 하이샷시 마감등임. 4) 이용상태
기호1,2 공히 아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 내부구조도 참조. 5) 설비내역
기호1 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 기호2 위생설비, 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
기호1 7필지 일단의 토지로서 대체로 부정형이며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 기호2 2필지 일단의 토지로서 대체로 부정형이며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
기호1,2 공히 아파트 단지 내외로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 기호(1) 방학동 713 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위 계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(2) 방학동 713-1 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(3) 방학동 713-2 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(4) 방학동 713-3 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(5) 방학동 713-18 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(6) 방학동 713-37 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(7) 방학동 713-38 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(1) 상계동 720 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<학교보건법>임. 기호(2) 상계동 728-3 도시지역, 일반상업지역(2003 9) 공부와의 차이
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장의 건축물현황도(기호1), 부동산정보업체의 도면(기호2) 및 유사평가전례 등을 참조하여 작성하였는 바 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람. |
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] * 곽순란 진술에 의하면 이모 김일례는 얹혀 있는 사람으로 임차관계는 아니라고 함. |
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< 주공6 > 단지현황| 입주년도 | 19880513 | 세대수 | 19880513 | 동수 | 26 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 15 | 주차대수 | 823 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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