2016타경1892 부동산미래 - 서울북부 [대지]

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매각기일 : 2016.10.17( 月) ( 10:00)

경매 5계

소재지	(139-811) 서울특별시 노원구 상계동 111-149 [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.02.12
물건종별	대지	채권자	김○○	감정가	173,600,000
토지면적	56㎡ (16.94평)	채무자	○○○	최저가	(51%) 88,883,000
건물면적	0 (0.00평)	소유자	○○○	보증금	(10%) 8,888,300
제시외면적		매각대상	토지지분	청구금액	46,119,452
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2016.04.26	개시결정	2016.02.15

기일현황

경과	일자	비율	최저가	결과
접수일	2016.02.12	경매접수
~3 일	2016.02.15	경매개시결정일
~74 일	2016.04.26	배당요구종기일
~248 일	2016.10.17	51 %	88,883,000	매각
매각 97,300,000 (56%)

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적	비고
토지	1	상계동 111-149	대지	148.00㎡ ( 44.77평 ) -> 56.00㎡ ( 16.94평 )	(갑구 21번 박승기 지분 56/148 전부)
참고사항	(1) 이건 토지에는 도로명 상계로33길 35-1(박현수,박종근,박인화 거주)의 건물과 도로명 상계로33길 33-6(정정자 거주) 건물이 있고 위 건물사이 부분은 부서진 건물 잔해더미가 쌓여 있음. (2) 주민탐문에 의하면 위 건물 잔해더미는 7~8개월 전에 사람이 거주하지 않아 철거되었다고 함. (3) 박인화, 정정자의 진술에 의하면 자신들은 토지 공유자들이고, 거주하는 건물은 자신들의 건물이라고 진술.

인근 지하철 및 대학교

인근전철역	당고개 (4호선)
인근학교	서울계상 , 서울덕암 , 서울신상계

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 지하철 4호선 당고개역 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로서, 주위환경은 보통임..

2) 교통상황 본건은 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선 당고개역이 소재하는 바, 대중교통 이용상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태 본건은 장방형의 토지로서, 무허가건물부지 등으로 이용중임.

4) 인접 도로상태 본건은 남측으로 약 2m내외 막다른 골목및 북측으로 약 1m내외의 막다른 골목의 도로와 각각 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 환지예정지 지정증명상 상계 2구역 주택재개발 사업지구내의 환지예정지로서, 환지예정지 지정증명상 내용을 기재함.

도시지역, 재정비촉징지구<도시재정비촉진을위한특별법>, 건축허가제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 제2종일반주거지역(12층 이하), 재정비촉진지구 제2구역에 포함.

6) 제시목록 외의 물건 별지 사진용지와 같이 제시외 세멘조 무허가 건물(발급번호:2016-07/11350-등재-18221) 등이 소재하고 있음.

7) 공부와의 차이 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	지상 무허가건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 1. 환지예정지 지정증명 상 상계2구역 주택재개발 사업지구내의 환지예정지임 2. 위 지상 무허가건물(면적: 42.9754㎡, 발급번호:2016-0 7/11350-등재-18221)은 매각에서 제외 * 상가건물임대차 현황서 미발견\n\n* 전입세대열람 내역상 상계로33길 35-1 박현수, 상계로33길 33-6 정정자를 발견함.

인근매각 통계자료

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전자지도

빅데이터 분석

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