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서울북부  2016 타경 1557 (강제)
매각기일 : 2016.07.25( 月) ( 10:00) 경매 3계
소재지 서울특별시 강북구 미아동 452-23
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.01.29
물건종별 주택 채권자 박○○ 감정가 648,843,040
토지면적 162㎡ (49.01평) 채무자 ○○○ 최저가 취하
건물면적 192㎡ (57.97평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 51,907,400
제시외면적(건물) 6㎡ (1.82평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 8,180,729
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.04.14 개시결정 2016.02.02
관련사건내역
서울중앙지방법원 - 2012차65443 - 관련사건구분 : 지급명령
2016타경1557 부동산미래 - 서울북부 [주택] 부동산미래 2016타경1557 부동산미래 - 서울북부 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.01.29 경매접수
~4 일 2016.02.02 경매개시결정일
~76 일 2016.04.14 배당요구종기일
2016.07.18 - 취하된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 미아동 452-23 대지 162.00㎡
( 49.01평 )
건물 1 솔샘로64나길 3-8 광
단층		 5.49㎡
( 1.66평 )
2 솔샘로64나길 3-8 기타
17.62㎡
( 5.33평 )
3 솔샘로64나길 3-8 기타
71.06㎡
( 21.50평 )
4 솔샘로64나길 3-8 주택 1층
2층		 97.46㎡
( 29.48평 )
제시외 1 솔샘로64나길 3-8 창고 / 알루미늄 새시조 6.00㎡
( 1.82평 )
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 미아사거리 (4호선)
인근학교 서울도시과학기술 , 숭곡 , 서울숭곡 , 서울길원 , 서울숭인 , 서울미아 , 창문여자 , 영훈 , 영훈국제 , 서울길음 , 길음 , 서울송천 , 삼각산 , 서울송중 , 성암여자 , 성암국제무역 , 서울삼양 , 서울화계
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 영훈국제중학교 북서측 인근에 위치하고

있으며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재되어 형

성된 지역임.
2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 미아사거리역

등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건물부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 3미터 보도블럭 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재개

발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비촉진을 위한 특별법>,

과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 확인)

<학교보건법>.
6) 제시목록 외의 물건 없 음.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 건축물대장상 1970.03.15자로 사용승인을 득한 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,

외 벽 : 벽돌 쌓기 마감

내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 마감

창 호 : 새시 창호
2) 이용상태 주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,2 : 2012.9.3. 가압류
( 배당요구 종기일 : 2016.04.14 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2015.04.16
확정 미상
배당 없음 		이○○ 주거임차인
1층
【보】 미상
없음
- 이○○ : 임대차관계 미상

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함
* 소유자의 아들 선우재빈 진술에 의하면 1층에 세입자가 살고 있고, 2층은 소유자의 가족이 살고 있고, 지하에는 사람이 거주하지 않는다고 함.\n\n* 1층에 폐문부재 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 투입하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임\n\n* 전입세대주 이○○를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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