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| 소재지 | (142-876) 서울특별시 강북구 수유동 169-11 우림텔 3층301호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.11.25 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 다세대 | 채권자 | 냉○○○○○○○ | 감정가 | 86,500,000 | |
| 대지권 | 13㎡ (3.93평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (80%) 69,200,000 | |
| 건물면적 | 25㎡ (7.43평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (20%) 13,840,000 | |
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물전체 | 청구금액 | 30,167,013 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.02.08 | 개시결정 | 2015.11.26 | |
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경20544 부동산미래 - 서울북부 [다세대] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000213/2015/000213-20150130020544-2.jpg)
![2015타경20544 부동산미래 - 서울북부 [다세대] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000213/2015/000213-20150130020544-4.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 159.40 ( 48.22 ) |
159.4 분의 13.8 | |
| 건물 | 1 | 수유동 169-11 | 기타 3층301호 |
24.57㎡ ( 7.43평 ) |
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인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 수유(강북구청) (4호선) , 쌍문 (4호선) |
| 인근학교 | 덕성여자 , 수송 , 서울수송 , 강북 , 서울쌍문 , 신도봉 , 창북 , 서울숭미 , 창동 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 강북구청 북동측 인근거리에 위치하는 우림텔 (통칭: A동) 5층건내 3층 301호 다세대주택(원룸)으로서 주변은 다세대주택, 연립주택, 중.소규모 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 제2종일반주거지역 내 기존 주택지대로서 주위환경은 보통 정도임. 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 노선버스정류장이 인근거리에 위치하며 지하철4호선 수유 역이 남서측 근거리에 위치하는 바, 대중교통편의는 보통 정도임. 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층건 내 3층 301호로서 외벽: 드라이비트마감 등 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 창호: 칼라샷시 2중창임. 4) 이용상태
다세대주택으로서 원룸, 욕실, 발코니 등의 구조임. 5) 설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급.배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 갖추었으며 1층을 피로티주차장으로 이용중임. 6) 토지의 형상 및 이용상태
인근지와 등고평탄한 다각형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
노폭 약 6미터의 포장도로와 북동측으로 노폭 약 2.5미터의 도로와 북서측으로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은관할교육청에확인)<학교보건법>임. 9) 공부와의 차이
없 슴. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장방문시 관계인 부재 및 시건장치로 건물 내부구조도는 건축물현황도를 기초로 외부관측, 탐문내역과 기본사양을 기초로 도시하였으니 경매시 확인 하시기 바라며, 임대내역은 미상임. 본건물은 인접필지 수유동 169-63 지상건물과 연결하여 건축후 A동과 B동으로 구분사용 중임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.10.31.(근저당권)
( 배당요구 종기일 : 2016.02.08 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2012.11.19 확정 2014.04.11 배당 2016.01.22 |
조○○ | 주거임차인 일부(3층 방1칸) |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 500만원 | 월세합계 35만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 특별매각조건 매수보증금 20% * 본 건 현황조사를 위하여 현장을 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 투입하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임\n\n* 전입세대주 조○○을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음 |
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< 우림텔 > 단지현황| 입주년도 | 20030206 | 세대수 | 20030206 | 동수 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 5 | 주차대수 | 6 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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