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| 종합검색 | 일정별 | 법원별 | 지역별 | 역세권검색 | 추천물건 | 인기물건 |
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| 소재지 | (136-862) 서울특별시 성북구 종암동 125-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.07.01 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 아파트 | 채권자 | 이○○ | 감정가 | 196,000,000 | |||
| 토지면적 | 54㎡ (16.34평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (80%) 156,800,000 | |||
| 건물면적 | 65㎡ (19.80평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (20%) 31,360,000 | |||
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 100,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.09.16 | 개시결정 | 2015.07.02 | |||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경12475 부동산미래 - 서울북부 [아파트] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000213/2015/000213-20150130012475-13.jpg)
![2015타경12475 부동산미래 - 서울북부 [아파트] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000213/2015/000213-20150130012475-11.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 종암동 125-1 | 대지 | 5,279.00㎡ ( 1,596.90평 ) -> 43.42㎡ ( 13.13평 ) |
(갑구 1-32번 박근섭 지분 21.55/2620 전부) |
| 2 | 종암동 125-192 | 도로 | 1,008.00㎡ ( 304.92평 ) -> 8.29㎡ ( 2.51평 ) |
(갑구 85번 박근섭 지분 21.55/2620 전부) | |
| 3 | 종암동 125-194 | 공원 | 344.00㎡ ( 104.06평 ) -> 2.83㎡ ( 0.86평 ) |
(갑구 1번 박근섭 지분 21.55/2620 전부) | |
| 건물 | 1 | 종암동 125-1 | 아파트 / 철근콘크리트조 나동 |
65.46㎡ ( 19.80평 ) |
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| 2 | 종암동 125-1 |
아파트
/ 철근콘크리트조 나동호 |
413.73㎡ ( 125.15평 ) |
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| 3 | 종암동 125-1 |
아파트
/ 철근콘크리트조 나동호 |
413.73㎡ ( 125.15평 ) |
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| 4 | 종암동 125-1 |
아파트
/ 철근콘크리트조 나동호 |
413.73㎡ ( 125.15평 ) |
||
| 5 | 종암동 125-1 |
아파트
/ 철근콘크리트조 나동호 |
413.73㎡ ( 125.15평 ) |
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| 6 | 종암동 125-1 |
아파트
/ 철근콘크리트조 나동호 |
32.77㎡ ( 9.91평 ) |
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| 7 | 종암동 125-1 |
아파트
/ 철근콘크리트조 나동호 |
30.96㎡ ( 9.37평 ) |
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| 8 | 종암동 125-1 |
아파트
/ 철근콘크리트조 나동호 |
65.46㎡ ( 19.80평 ) |
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인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 성신여대입구(돈암) (4호선) , 길음 (4호선) |
| 인근학교 | 고려 , 종암 , 성신 , 성신여자 , 개운 , 서울숭례 , 매원 , 고명 , 고명경영 , 서울개운 , 서울도시과학기술 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 성북구 종암동 소재“서울 숭례초등학교”북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,다세대주택,연립주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 2층 206호로 외벽:시멘트 몰탈위 페인팅 마감등. 창호:샷시창호. 4) 이용상태
아파트로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 내부구조도 참조. 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 부정형의 완경사로 기호(1)은 아파트 건부지, 기호(3)은 단지내 도로, 기호(4)는 단지내 공원으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
단지내 도로가 인근 간선도로에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태
(1)기호1 (종암동 125-1번지) 도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역(7층이하),자연경관지구,가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구 역<학교보건법>,<추가기재>국토의이용및계획에의한법률에 의거 허가된 사유공물( 일부사도). (2)기호3 (종암동 125-192) 도시지역,제1종일반주거지역,자연경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,<추가기재>도시 계획법및사도법에의거허가된사유공물(사도). (3)기호4 (종암동 125-194번지) 도시지역,제1종일반주거지역,자연경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>. 9) 공부와의 차이
본건 기호(2)는 등기사항전부증명서 상의 전유면적 (2층 65.46㎡)과 집합건축물대장상의 전유면적(2층:65.46㎡, 옥탑1층:0.98㎡)이 차이가 나지만, 그 면적차이가 미미한 바 귀원의 제시목록에 의거 등기사항전부증명서 상의 면적을 ‘구분건물 명세표’에 기재하였으니 경매진행시 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계:미상임. (2)기타:본건은 실제 집합건물인 아파트로서 ⌜집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률⌝에 의거 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 거래되나 본건 아파트는 건물(기호2)과 대지사용권 성격인 토지소유권(기호1,기호3,기호4)이 각각 별도로 등기되어있고, 아파트는 소재지번 (종암동 125-1번지)외 부속토지(종암동 125-192 도로, 종암동 125-194 공원)의 소유지분이 각각 별도로 등기되어 있으나 이는 구분건물이 아파트 소유권에 따른 대지권 성격인 것으로 판단되어 각 토지와 건물을 일체로 한 아파트 가격으로 평가하였음. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.08.26.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.09.16 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2012.09.05 확정 미상 배당 없음 |
김○○ | 미상미상임차인 나동206호 |
|
없음 | ||
| - 김○○ : 전입인 김○○, 임대차관계 불분명. | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
|
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각 특별매각조건 매수보증금 20% * 본 건 현황조사를 위하여 현장을 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 투입하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임\n\n* 전입세대주 김○○을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음\n\n* 등록사항 미발견 * 본 건 종암동 `도로` 현황조사에 대하여 현장방문을 한 바, 주변 도로로 사용중이며 정확한 위치,경계,면적은 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀질 것임\n\n* 등록사항 및 전입세대열람 미발견 * 본 건 종암동 `공원` 현황조사에 대하여 현장방문을 한 바, 주변 공원으로 사용중이며 정확한 위치,경계,면적은 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀질 것임\n\n* 등록사항 및 전입세대열람 미발견 |
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< 고려 > 단지현황| 입주년도 | 19831104 | 세대수 | 19831104 | 동수 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 5 | 주차대수 | 0 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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