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서울북부  2015 타경 7022 (강제)
매각기일 : 2016.08.01( 月) ( 10:00) 경매 5계
소재지 서울특별시 노원구 동일로204가길 34, 지하2층비201호 (중계동,씨앤미)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.06
물건종별 근린생활 채권자 씨○○○○○○○ 감정가 5,600,000,000
대지권 496㎡ (150.04평) 채무자 ○○○ 최저가 (41%) 2,293,760,000
건물면적 2,116㎡ (640.15평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 229,376,000
제시외면적 매각대상 건물전체 청구금액 29,092,595
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.06.19 개시결정 2015.04.09
관련사건내역
서울북부지방법원 - 2016타인599 - 관련사건구분 : 인도명령
서울북부지방법원 - 2016타인600 - 관련사건구분 : 인도명령
서울북부지방법원 - 2013머7726 - 관련사건구분 : 제소전화해
2015타경7022 부동산미래 - 서울북부 [근린생활] 부동산미래 2015타경7022 부동산미래 - 서울북부 [근린생활] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.04.06 경매접수
~3 일 2015.04.09 경매개시결정일
~74 일 2015.06.19 배당요구종기일
~483 일 2016.08.01 41 % 2,293,760,000  매각
매각 2,401,500,000 (43%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 4159.50
( 1258.25 )		 4159.5 분의 496.48
건물 1 동일로204가길 34 기타
지하2층비201호		 2116.20㎡
( 640.15평 )
참고사항 * 대상물건 지하2층 201호는 `씨앤미 스파` 상호로 사우나 찜질방 등의 영업을 하고 있음 * 임차인이라고 주장한 이희철은 소유자와 임.대차 계약 후 보증금을 4억, 4천만, 5천만 이라고 수시로 변동하여 전화 진술한 바, 확인 하는 과정에서 결국 전화 끊고 받지 않음(2015.04.15. 19:14, 2015.04.15 08:12, 2회전화) * 소유자 김원배는 이희철과 임.대차 계약한 사실 없다고 진술(2015.04.14. 19:20, 2015.04.15. 08:05, 2회전화)
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 하계 (7호선) , 중계 (7호선)
인근학교 한국성서 , 서울중현 , 경기기계공업 , 서울연지 , 서울정민 , 서울연촌 , 중평 , 서울중평 , 대진 , 하계 , 혜성여자 , 서울용동 , 서울아이티 , 서울중원 , 중원 , 서울동천 , 서울청계 , 불암 , 서울상천 , 대진여자 , 상명
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 용동초등학교남서측 인근에 위치하며, 주
위는 각종 근린생활시설 및 학교, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 사우나 영업실
의 위치 등, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 중계역이 소재하
는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조, (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 지하2층 비
201호로서,
(사용승인일자 : 2004.10.27)
외벽 : 화강석, 알루미늄 쉬트, 복층유리 등,
내벽 : 석재, 치장판, 타일, 벽지 등,
바닥 : 석재, 타일, 목재판 등,
창호 : 복층유리 창호 등임.
4) 이용상태 근린생활시설(씨앤미스파)로 이용중임.
5) 설비내역 (1) 위생 및 급배수설비, 공조설비, 경수연화장치, 온수탱크, 승강기설비, 지하주차
장설비, 에스컬레이터설비, 소화설비, 기타설비 등이 되어 있음.

(2) 사우나설비 : 욕조, 찜질설비, 샤워기시설, 편의시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 성업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건은 동측과 서측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 각각접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역임.
9) 공부와의 차이 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.06.25.(근저당권)
( 배당요구 종기일 : 2015.06.19 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 없음
확정 없음
배당 2015.06.19 		김○○ 임차인
일부(지2층 중 여탕, 세신)
【보】 2500만
있음
2 전입 없음
확정 없음
배당 2015.06.19 		박○○ 임차인
일부(지2층 중 여탕, 세신)
【보】 2500만
있음
3 전입 없음
확정 없음
배당 2015.06.19 		옹○○ 임차인
일부(지2층 중 여탕, 세신)
【보】 2500만
있음
4 전입 없음
확정 없음
배당 2015.05.27 		이○○ 여탕내 좌욕실임차인
일부(지층 중 4평)
【보】 1200만
【월】 30만
있음
5 전입 없음
확정 없음
배당 2015.06.19 		이○○ 임차인
일부(지2층 중 여탕, 세신)
【보】 2500만
있음
6 전입 2009.10.30
확정 2009.10.08
배당 2015.05.27 		정○○ 목욕탕 내 매점임차인
일부(201호 중 6.61㎡)
【보】 3000만
있음
7 전입 2009.10.30
확정 2009.09.30
배당 2015.05.27 		정○○ 목욕탕내 매점임차인
일부(2층 중 9·9·7㎡)
【보】 7000만
있음
8 전입 2014.10.20
확정 미상
배당 없음 		이○○ 씨앤미스파임차인
지하2층비201호 일부
【보】 미상
없음
9 전입 2015.03.31
확정 미상
배당 2015.05.06 		황○○ 시앤미이발임차인
일부(지하 1층 전부)
【보】 2000만
【월】 30만
있음
10 전입 미등록
확정 미상
배당 없음 		신○○ 공용실 스넥코너임차인
지하2층비201호 일부
【보】 1억
없음
보증금합계  3억 3200만원    |   월세합계   60만원   
- 이○○ : 등록사항등 현황서에는 보증금 1,000,000원에 차임 10,000,000원으로 되어 있으나, 소유자 김원배는 전입인 이○○과 임대차계약을 한 사실이 없다고 진술 함(현화조사서 참조)정○○ : 전세권자 정○○의 등록사항등 현황서에는 사업자등록신청일이 2009. 11.02.이며 월차임 100,000원으로 기재되어 있고, 계약서에는 차임이 관리비로 기재되어 있음.정○○ : 전세권자 정○○의 등록사항등 현황서에는 사업자등록신청일이 2009. 9.30.로 기재되어 있음.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
통칭 씨앤미 스파
* 전입세대열람 미발견\n\n* 등록사항 등의 현황서상 황○○(시앤미이발)을 발견하여 등록표에 의하여 작성하였음
   
< 씨앤미 > 단지현황
입주년도 20041027 세대수 20041027 동수 1
층수 9 주차대수 289
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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