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서울북부  2013 타경 10925 (임의)
매각기일 : 2016.04.18( 月) ( 10:00) 경매 5계
소재지 (142-110) 서울특별시 강북구 수유동 472-602
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2013.04.26
물건종별 근린생활 채권자 이○○ 감정가 2,708,404,000
토지면적 569㎡ (172.12평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 2,166,723,000
건물면적 788㎡ (238.24평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 216,672,300
제시외면적(건물) 124㎡ (37.63평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 300,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2013.07.09 개시결정 2013.04.29
관련사건내역
서울북부지방법원 - 2016타인321 - 관련사건구분 : 인도명령
서울북부지방법원 - 2016타인322 - 관련사건구분 : 인도명령
서울북부지방법원 - 2016타인323 - 관련사건구분 : 인도명령
서울북부지방법원 - 2016타인324 - 관련사건구분 : 인도명령
서울북부지방법원 - 2016타인325 - 관련사건구분 : 인도명령
서울북부지방법원 - 2016타인326 - 관련사건구분 : 인도명령
서울북부지방법원 - 2014타기433 - 관련사건구분 : 기타
2013타경10925 부동산미래 - 서울북부 [근린생활] 부동산미래 2013타경10925 부동산미래 - 서울북부 [근린생활] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2013.04.26 경매접수
~3 일 2013.04.29 경매개시결정일
~74 일 2013.07.09 배당요구종기일
~290 일 2014.02.10 51 % 1,379,559,000  매각
~315 일 2014.03.07 매각허가취소
~1088 일 2016.04.18 80 % 2,166,723,000  매각
매각 2,458,800,000 (91%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 수유동 472-602 대지 569.00㎡
( 172.12평 )
건물 1 삼양로79길 20 기타 / 철근콩크리트조
197.39㎡
( 59.71평 )
2 삼양로79길 20 기타 / 철근콩크리트조
195.39㎡
( 59.11평 )
제시외 1 삼양로79길 20 화장실 / 판넬조샌드위치판넬지붕 / 단층 6.60㎡
( 2.00평 )
2 삼양로79길 20 계단실 및 창고 / 벽돌조슬래브지붕 / 단층 44.20㎡
( 13.37평 )
3 삼양로79길 20 창고 등 / (연벽)블럭조스레트및썬라이트지붕 / 단층 73.60㎡
( 22.26평 )
참고사항 ① 현황 : 1층좌측부터 예전찬방, 아짐이 순대국감자탕, 구뜨피자, 빨래골 공인중개사사무소, 너구리분식(블랙박스-옷가게) ② 2층 희망의집(지역아동센터) 천주교주관, 어린이 공부방으로 이용중임 ③ 3층 허브피씨
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 미아(서울사이버대학) (4호선) , 수유(강북구청) (4호선)
인근학교 서울사이버 , 한신 , 서울제일 , 서울삼양 , 미양 , 한빛맹 , 신일 , 서울수유 , 서울정인 , 혜화여자 , 수유 , 서울유현 , 화계 , 서울우이
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 강북구 수유동 혜화여자고등학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 로변을 따라 각종 상가·점포, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 혼재해 있는 주상복합지역임.
2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 있는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태 동하향 완경사지대에 대지조성된 부정형의 토지로서 건부지(근린생활시설) 및 주차장 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태 본건 남측 및 서측으로 로폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 최고고도지구(5층20m이하-완화시7층28m), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
6) 제시목록 외의 물건 없 음.
7) 공부와의 차이 본건 토지중 일부가 인접 472-617번지 주택의 계단 등으로 타인점유사용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,
외벽 : 외장타일위 페인팅 (후면: 몰탈위페인팅)
내벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 내부인테리어마감
바닥 : 자기질타일 및 장판깔기, 인조석물갈기 등
창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시창(일부이중창) 등임.
2) 이용상태 근린생활시설으로서,
1 층 : 예천찬방, 순대국 및 감자국집, 구뜨피자, 빨래골부동산, 블랙박스옷가게(간판은
너구리분식으로 되어 있음)
2 층 : 희망의집 지역아동쎈터
3 층 : 허브PC방
지층 : 유성의료기 무료체험장 등임.
3) 설비내역 위생설비되어 있고, 냉난방은 온풍기 및 전기히타, 스텐드형 에어콘 등에 의한 각점포 자체해결방식임.
4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도참조
5) 공부와의 차이 건축물대장상 철근콘크리트조 스라부 및 연와조 세멘와즙이나 현황은 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 일부 블럭조 스레트지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세임대관계는 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 12. 9.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2013.07.09 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2008.07.30
확정 미상
배당 없음 		신○○ 예전찬방임차인
1층(예전찬방)
【보】 3000만
【월】 110만
없음
2 전입 2010.09.29
확정 2013.06.17
배당 2013.06.17 		김○○ 점포임차인
일부(1층 중 26.44㎡) (블랙박스)
【보】 1000만
【월】 33만
있음
3 전입 2010.10.28
확정 무
배당 2013.06.24 		박○○ 점포임차인
일부(1층 중 12평) (구뜨피자)
【보】 1000만
【월】 72만
있음
4 전입 2012.02.27
확정 2012.03.06
배당 2013.06.24 		김○○ 점포임차인
일부(3층 전부) (허브피씨)
【보】 3000만
【월】 132만
있음
5 전입 2012.06.29
확정 무
배당 2013.05.20 		표○○ 점포임차인
일부(1층 중 38㎡) (빨래골 공인중개사)
【보】 1000만
【월】 30만
있음
6 전입 2013.02.14
확정 무
배당 2013.06.03 		오○○ 점포임차인
일부(1층 중 20평) (아짐이 감자탕순대국)
【보】 2000만
【월】 50만
있음
보증금합계  1억 1000만원    |   월세합계   427만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
대항력 여지 있는 임차인 있음.
* 빨래골 공인중개사사무소 직원(성명미상의 여직원)에 의하면 세무서 등록사항 등의 현황서와 같이 임대차 현황 동일하다고 진술하며 2층은 천주교에서 주관하는 어린이 공부방으로 사용한다고 함\n\n* 전입세대열람 미발견
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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