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서울북부  2016 타경 103729 (임의)
매각기일 : 2017.02.13( 月) ( 10:00) 경매 9계
소재지 (132-010) 서울특별시 도봉구 도봉동 384-3
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.07.01
물건종별 대지 채권자 이○○ 감정가 200,582,600
토지면적 95㎡ (28.74평) 채무자 ○○○ 최저가 (64%) 128,373,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 12,837,300
제시외면적 매각대상 토지지분 청구금액 30,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.09.19 개시결정 2016.07.04
2016타경103729 부동산미래 - 서울북부 [대지] 부동산미래 2016타경103729 부동산미래 - 서울북부 [대지] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.07.01 경매접수
~3 일 2016.07.04 경매개시결정일
~80 일 2016.09.19 배당요구종기일
~227 일 2017.02.13 64 % 128,373,000  매각
매각 132,220,000 (66%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 도봉동 384-3 대지 443.00㎡
( 134.01평 )
->
69.95㎡
( 21.16평 ) 		(갑구 3번 최정순 지분 18/114 전부)
2 도봉동 384-7 대지 106.00㎡
( 32.07평 )
->
16.74㎡
( 5.06평 ) 		(갑구 3번 최정순 지분 18/114 전부)
3 도봉동 384-8 대지 53.00㎡
( 16.03평 )
->
8.37㎡
( 2.53평 ) 		(갑구 3번 최정순 지분 18/114 전부)
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 도봉산 (경원선, 7호선)
인근학교 북서울 , 누원 , 서울누원 , 도봉 , 서울인강
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 “도봉고등학교”북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 임야 등으로 이루어진 지대를 이루고 있으며, 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황 본건 기호(1) 및 본건 기호(2,3) 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있고, 동측 인근에 지하철 1, 7호선 도봉산역이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접필지와 등고평탄한 부정형 평지로서, 현황 주거나지 상태임.
기호(2) : 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형 평지로서, 단독주택 건부지로
이용중임.
기호(3) : 인접필지와 등고평탄한 부정평 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약 3M 내외 및 북서측으로 노폭 약2M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

기호(2,3) : 지적도상 맹지이나, 본건 남측으로 노폭 약 1M 내외의 포장도로가 개설되어
있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상

기호(1)
도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(새동네·안골,도봉구 홈페이지 내용
참조),소로2류(폭 8M-10M)(접합),소로3류(폭 8M 미만)(저촉),가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

기호(2,3) 공히
도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(새동네·안골,도봉구 홈페이지
내용 참조),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 후첨 “사진용지”와 같이 제시외 건물 등이 소재하나 귀 제시목록 및 평가목적 등을 감안하여 제시외 건물 등에 구애됨이 없이 토지를 평가하였습니다. 한편, 지상 제시외 건물 등으로 인하여 감가받는 정도를 감안한 토지단가를 토지명세표상 병기하였으므로 경매 진행시 참조하시기 바람.
7) 공부와의 차이 --
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 관련공부(지적도 등) 및 점유현황 등을 참고하였는 바 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바랍니다.

2) 토지의 위치, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매 참여시 재확인하시기 바랍니다.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.04.16.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.09.19 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 1985.07.05
확정 미상
배당 없음 		이○○ 미상임차인
미상
【보】 미상
없음
2 전입 1985.07.06
확정 미상
배당 없음 		강○○ 미상임차인
미상
【보】 미상
없음
3 전입 2011.11.29
확정 미상
배당 없음 		김○○ 미상임차인
미상
【보】 미상
없음
- 강○○ : 현황조사서상 도봉동 384-7 지번으로 조회된 자임.김○○ : 현황조사서상 도봉동 384-7 지번으로 조회된 자임.이○○ : 현황조사서상 도봉동 384-7 지번으로 조회된 자임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 매각목적물상에 각 제시외 건물들이 존재하고, 매각으로 법정지상권이 성립할지 여부는 알 수 없음.
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각
* 본건 부동산 위에 일부는 꽃을 키우고 있는 곳, 일부는 야채 등을 심어 놓은 곳, 일부는 주차장으로 쓰이고, 나머지 부분은 잡초가 들어서 있는 것으로 보여 짐.\n\n* 본건 부동산은 도봉로191길 92,93,92-6,92-8,100-10,100-14에 둘러쌓여 있는 곳으로 현 현황은 위와 같은 모습 임.\n\n* 다만, 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적을 특정하기 위하여는 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀져야 할 것 임.\n\n* 전입세대열람 : 미상\n\n* 노원세무서 국세조사관 정수영은 토지 등의 경우는 규정상(건물만 해당) 관련 자료에 대한 정보를 제공해 줄 수 없다고 신청서 반려 함.
   
* 본건 부동산 위에 1층 단독 기와집으로 보이는 건물이 들어서 있음.\n\n* 본건 부동산은 도봉로191길 100-14에 있는 곳으로 현 현황은 위와 같은 모습 임.\n\n* 다만, 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적을 특정하기 위하여는 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀져야 할 것 임.\n\n* 전입세대열람 : 이○○,김○○,강○○를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.\n\n* 노원세무서 국세조사관 정수영은 토지 등의 경우는 규정상(건물만 해당) 관련 자료에 대한 정보를 제공해 줄 수 없다고 신청서 반려 함.\n\n* 본건 부동산(대지)에 들어선 건물은 무허가 건물로 보여 짐.\n\n★ 폐문으로 인해 안내문 투입 함.
   
* 본건 부동산 위에 1층 함석 기와집으로 보이는 건물이 들어서 있음.\n\n* 본건 부동산은 도봉로191길 98-8이 있는 곳으로 현 현황은 위와 같은 모습 임.\n\n* 다만, 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적을 특정하기 위하여는 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀져야 할 것 임.\n\n* 전입세대열람 : 미상\n\n* 노원세무서 국세조사관 정수영은 토지 등의 경우는 규정상(건물만 해당) 관련 자료에 대한 정보를 제공해 줄 수 없다고 신청서 반려 함.\n\n* 본건 부동산(대지)에 들어선 건물은 무허가 건물로 보여 짐.\n\n★ 이곳에 거주하고 있는 여자(60~70대)에게 안내문 교부하며, 권리신고 안내함.
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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