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서울북부  2016 타경 103415 (강제)
매각기일 : 2017.03.20( 月) ( 10:00) 경매 2계
02-910-3672 (경매절차 관련 문의)
소재지 (132-010) 서울특별시 도봉구 도봉동 산6-9
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.06.13
물건종별 임야 채권자 한○○○○○○○ 감정가 33,100,000
토지면적 331㎡ (100.13평) 채무자 ○○○ 최저가 (64%) 21,184,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (20%) 4,236,800
제시외면적 매각대상 토지지분 청구금액 48,440,054
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.08.26 개시결정 2016.06.14
관련사건내역
부천지원 - 2010가소17785 - 관련사건구분 : 판결정본
2016타경103415 부동산미래 - 서울북부 [임야] 부동산미래 2016타경103415 부동산미래 - 서울북부 [임야] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.06.13 경매접수
~1 일 2016.06.14 경매개시결정일
~74 일 2016.08.26 배당요구종기일
~175 일 2016.12.05 80 % 26,480,000  매각
~220 일 2017.01.19 28,883,500 (87 %)  미납
~308 일 2017.04.17 64 % 21,184,000  매각
매각 21,185,000 (64%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 도봉동 산 6-9 임야 18,182.00㎡
( 5,500.06평 )
->
331.00㎡
( 100.13평 ) 		(갑구 40번 김태섭 지분 331/18182 전부)
참고사항 ① 이건 임야에 있는 도봉로191가길 36 건물 점유자 권정순,김범수의 진술에 의하면 이 건물에는 권정순,김덕수,김기수,김범수 4인이 살고 있고, 돌아가신 아버지 때부터인 50여년 전부터 계속하여 현재까지 살고 있으면서, 건물부분 토지는 점유하고 있다고 토지 점유권 주장함.(법정지상권) ② 이건 토지에 임하여 살펴본 바, 잡목으로 우거진 상태이고 여러지점 곳곳에 묘지들이 산재하여 있고, 오래되어 묵은 고총들도 있는 곳으로 추정되고, 토지의 모양형태가 부정형이어서 인근 토지들과의 경계측량에 따라 추가적인 점유자가 더 있을 수 있는 상태임. ③ 정확한 위치,경계,면적은 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀질 것임.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 도봉산 (경원선, 7호선)
인근학교 누원 , 서울누원 , 도봉 , 서울인강
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 “도봉산역” 북서측에 위치한 임야 로서 주위는 임야, 전, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황 본건 인근 까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 대중 교통 여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로서 자연림임.
4) 인접 도로상태 본건 남동측 하단부로 포장도로로 접근 가능하고 북동측 경계부근으로 등산로 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 공원(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 보전산지(공익용산지)<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)<서울특별시도시 계획조례>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 학교환경위생정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법> 임.
6) 제시목록 외의 물건 --
7) 공부와의 차이 --
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
- 본건은 부정형의 임야로서 인근 다수의 필지들과 불규칙한 경계를 이루고 있고 접근방법에 어려움이 있어 정확한 경계판단에 곤란함이 있어 본건의 경계는 현황조사와 더불어 임야도(지적도), 토지이용계획확인원, 주변상황, 위성지도 등을 종합적으로 고려하여 개략적으로 판단하였는바, 향후 사실조회시 상이 할 수 있으며 인접토지와의 정확한 경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요 할 것으로 사료됩니다. 경매 응찰시 유의 및 참조하시기 바랍니다.

- 본건 경계부근에 소재한 건물과 묘지에 대하여 경계확인, 권원관계, 이해관계 등에 대하여 확인하신 후 유의하여 응찰하시길 바랍니다.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 6. 14. 강제경매개시결정
( 배당요구 종기일 : 2016.08.26 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 1997.06.12
확정 미상
배당 없음 		김○○ 주거임차인
미상
【보】 미상
없음
2 전입 2014.01.17
확정 미상
배당 없음 		김○○ 주거임차인
미상
【보】 미상
없음
- 김○○ : 이 사건 부동산의 경계부근 건물의 점유자라고 현황조사시 권정순, 김범수 각 진술김○○ : 이 사건 부동산의 경계부근 건물의 점유자라고 현황조사시 김○○의 모 권정순이 진술

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 1. 지상 건물을 위하여 이 사건 대지 부분에 법정지상권 성립여부는 불분명함. 2. 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명함
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
특별매각조건 매수보증금 20%
* 노원세무서 민원실 강지현 조사관에 의하면 전산조회 되지 않는다고 진술
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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