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| 소재지 | 서울특별시 노원구 노해로 507, 지하1층비1011호 (상계동,와우쇼핑몰)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.07.13 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린생활 | 채권자 | 이○○○○○○○ | 감정가 | 24,000,000 |
| 대지권 | - (0.00평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (51%) 12,288,000 |
| 건물면적 | 4㎡ (1.18평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 1,228,800 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물전체 | 청구금액 | 124,800,000 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.10.05 | 개시결정 | 2015.07.24 |
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||
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 기일현황
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![2015타경13201 부동산미래 - 서울북부 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000213/2015/000213-20150130013201-12.jpg)
![2015타경13201 부동산미래 - 서울북부 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000213/2015/000213-20150130013201-11.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 661.00 ( 199.95 ) |
2497 분의 1.67 | ||
| 건물 | 1 | 노해로 507 | 기타 지하1층비1011호 |
3.90㎡ ( 1.18평 ) |
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| 참고사항 | 1) 본건 지하1층 1011,1039,1040,1041호는 본 건물 지하1층 전체157개 구분건물 중 일부(4개)다. 2) 지하전체를 통합하여 바닥공사를 할 때 구분건물 표식이 매몰되어 식별이 어렵다. 3) 지하 홀 바닥에는 벽돌크기의 매몰흔적들이 여러 군데 있는데, 이는 구분건물의 콘센트가 매장되어 생긴 흔적으로 이것만으로는 경계식별이 곤란하다고 한다. ※ 위 사항들은 건물관리부장 인사기의 참여하에 현장을 조사하고, 진술을 참고함. ※ 도면 및 사진6장 첨부 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 노원 (7호선, 4호선) , 상계 (4호선) |
| 인근학교 | 한국성서 , 노곡 , 상명 , 서울당현 , 노원 , 을지 , 서울을지 , 청암예술 , 신상 , 서울상수 , 상계 , 서울중계 , 서울상월 , 용화여자 , 서울상계 , 온곡 , 서라벌 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 상계동 노원역(지하철 4호선) 남측 인근에 위치하는 와우쇼핑몰(상가) 지하1층 비1011호 외 3개호 상가로 부근은 쇼핑몰 및 상업 업무시설 등으로 형성된 지역으로 제반환경은 보통시됨. 2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 지하철역(4호선 노원역) 및 노선버스 정류장 소재로 제반교통여건은 편리시됨. 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 8층건 내 4층 지하1층 비1011호, 비1039호, 비1040호 및 비1041호 판매시설(상가)임. 외벽;알미늄 복합판넬 및 화강석 등 마감. 내벽;내부 인테리어 등 마감. 창호;페어글래스 등 창호임. 4) 이용상태
판매시설(상가)로서 본건포함 지하1층 전체가 호별 구분없이 일체로 음식점으로 이용중임. 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 수세식화장실, 소화전 및 경보기설비, 승강기설비 등 되어있슴. 6) 토지의 형상 및 이용상태
15필지 일단의 대체로 장방형 상업용 건물부지로서 인접대지 등과 대체로 등고평탄함. 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 포장된 대로 및 본건 북측으로 포장된 세로 통과하는 등 본건 주위로 정비된 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
-기호(1-4,9,11-15):도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(노원구역), 도로(접함). 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역임. -기호(5-8,10,):도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(노원구역). 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이
없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대중인것으로 탐문조사되나 상세내역은 이해관계인 부재로 미상임. -본건 내부 호별 사진은 지하층 전체를 경계 구분없이 일체로 이용되고 있어 호별 정확한 위치 파악이 지난하여 호별 사진 생략함. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 4. 6. (근저당)
( 배당요구 종기일 : 2015.10.05 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
주○○○○○○○ | 9시반 주립대학임차인 지하1층 비1011호 전부 |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 400만원 | 월세합계 32만원 | |||||||||
| - 주○○○○○○○ : 별지 부동산을 포함한 지하1층 전체가 술집(9시반 주립대학)으로 임차되어 이용 중인데, 현재는 영업을 하지 않고 있다고 관리소장이 진술함. | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] * 지하1층 1011,1039,1040,1041호를 통합하여 9시반 주립대학(술집)이 있으나 영업을 하지 않는다고 관리소장 임성률 대표 진술함. * 지하1층 1011,1039,1040,1041호를 통합하여 9시반 주립대학(술집)이 있으나 영업을 하지 않는다고 관리소장 임성률 대표 진술함. * 지하1층 1011,1039,1040,1041호를 통합하여 9시반 주립대학(술집)이 있으나 영업을 하지 않는다고 관리소장 임성률 대표 진술함. * 지하1층 1011,1039,1040,1041호를 통합하여 9시반 주립대학(술집)이 있으나 영업을 하지 않는다고 관리소장 임성률 대표 진술함. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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