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서울남부  2016 타경 101775 (임의)
매각기일 : 2017.04.26( 水) ( 10:00) 경매 3계
(02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)
소재지 (157-811) 서울특별시 강서구 공항대로 382, 105동 19층1904호 (화곡동,우장산롯데캐슬)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.04.12
물건종별 아파트 채권자 중○○○○○ 감정가 600,000,000
대지권 41㎡ (12.40평) 채무자 ○○○ 최저가 (33%) 196,608,000
건물면적 85㎡ (25.71평) 소유자 ○○○ 보증금 (20%) 39,321,600
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 200,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.06.21 개시결정 2016.04.14
2016타경101775 부동산미래 - 서울남부 [아파트] 부동산미래 2016타경101775 부동산미래 - 서울남부 [아파트] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.04.12 경매접수
~2 일 2016.04.14 경매개시결정일
~70 일 2016.06.21 배당요구종기일
~274 일 2017.01.11 41 % 245,760,000  매각
~317 일 2017.02.23 321,200,000 (54 %)  미납
~379 일 2017.04.26 33 % 196,608,000  매각
매각 243,000,000 (41%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 66508.50
( 20118.82 )		 66508.5 분의 41.81
건물 1 공항대로 382 아파트
105동19층1904호		 85.00㎡
( 25.71평 )
참고사항 임차인 본인, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 발산 (5호선) , 가양 (9호선)
인근학교 그리스도 , 한국폴리텍 I , 한독미디어 , 서울등촌 , 교남 , 백석 , 서울우장 , 서울내발산 , 서울등서 , 경복여자 , 경복비즈니스 , 등원 , 유석 , 마포 , 등명 , 서울등원 , 서울등명 , 경서 , 서울등현 , 서울가양 , 등촌
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 경복여자고등학교 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황 본건까지 제반차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 교통상황은 보통수준임.
3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 경사지붕 20층건으로서,
사용승인일자(2003.09.06)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감,
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태 아파트(방3,거실,주방,화장실 등)으로 이용중임.
5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 35미터, 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 중심지미관지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 도로(접합)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건내부는 이해관계인의 부재로 인하여 조사하지 못한바, 경매진행시 참고하시기 바람.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 6. 16. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.06.21 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2015.05.29
확정 없음
배당 없음 		윤○○ 주거임차인
본건 건물전부
【보】 3억 6000만
없음
보증금합계  3억 6000만원
- 윤○○ : 최선순위 임차인으로 배당요구를 하지 않음.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
특별매각조건 매수보증금 20%
*임차인 본인, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명
   
< 우장산롯데캐슬 > 단지현황
입주년도 20030906 세대수 20030906 동수 22
층수 25 주차대수 1979
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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