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서울남부  2016 타경 7064 (임의)
매각기일 : 2016.12.27( 火) ( 10:00) 경매 9계
(02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)
소재지 (157-811) 서울특별시 강서구 공항대로 382, 305동 1층103호 (화곡동,우장산롯데캐슬)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.06.15
물건종별 아파트 채권자 주○○○○○○○ 감정가 760,000,000
대지권 87㎡ (26.32평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 608,000,000
건물면적 178㎡ (53.80평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 60,800,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 560,076,815
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.10.04 개시결정 2016.07.18
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
서울남부지방법원 - 2017타인67 - 관련사건구분 : 인도명령
2016타경7064 부동산미래 - 서울남부 [아파트] 부동산미래 2016타경7064 부동산미래 - 서울남부 [아파트] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.06.15 경매접수
~33 일 2016.07.18 경매개시결정일
~111 일 2016.10.04 배당요구종기일
~195 일 2016.12.27 80 % 608,000,000  매각
매각 726,000,000 (96%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 66508.50
( 20118.82 )		 66508.5 분의 87.48
건물 1 공항대로 382 아파트
305동1층103호		 177.86㎡
( 53.80평 )
참고사항 **폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며,8월12일 소유자 본인, 소유자 가족이 점유사용하고 있으며 임차인 없다고 전화로 설명
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 발산 (5호선) , 가양 (9호선)
인근학교 그리스도 , 한국폴리텍 I , 한독미디어 , 서울등촌 , 교남 , 백석 , 서울우장 , 서울내발산 , 서울등서 , 경복여자 , 경복비즈니스 , 등원 , 유석 , 마포 , 등명 , 서울등원 , 서울등명 , 경서 , 서울등현 , 서울가양 , 등촌
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 경복여자고등학교 남서측 인근에 위치하는 우장산롯데캐슬 제305동 제1층 제103호로서 부근은 아파트단지 및 다세대주택, 학교 및
근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 위치하는 등 대중교통
시설은 보통시됨.
3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,경사지붕 14층 내 1층 103호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감
내 벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등
창 호: 새시 창호 등.
4) 이용상태 아파트(침실5, 화장실3, 거실, 주방 및 식당, 드레스룸, 발코니 등)부지임.

5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방, 소화설비
등 설치되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 공항대로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 중심지미관지구, 최고고도지구(수평
표면:해발57.86M미만), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사
시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(강서교육지원청에 반드시
확인요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.
9) 공부와의 차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 내부확인은 관계인의 부재로 인하여 조사하지 못하였는바, 집합건축물대장상 현황도면 등에 의하였는바, 업무진행시 참고바람.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며,8월12일 소유자 본인, 소유자 가족이 점유사용하고 있으며 임차인 없다고 전화로 설명
   
< 우장산롯데캐슬 > 단지현황
입주년도 20030906 세대수 20030906 동수 22
층수 25 주차대수 1979
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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