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| 소재지 | 서울특별시 구로구 디지털로 242, 12층1204호 (구로동,한화비즈메트로1차)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.04.08 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 기타 | 채권자 | 주○○○○○○○ | 감정가 | 370,000,000 | ||||
| 대지권 | 26㎡ (7.87평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (80%) 296,000,000 | ||||
| 건물면적 | 102㎡ (30.82평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 29,600,000 | ||||
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물전체 | 청구금액 | 2,081,515,331 | |||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.07.18 | 개시결정 | 2016.04.11 | ||||
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2016타경4560 부동산미래 - 서울남부 [기타] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000212/2016/000212-20160130004560-12.jpg)
![2016타경4560 부동산미래 - 서울남부 [기타] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000212/2016/000212-20160130004560-11.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 7435.00 ( 2249.09 ) |
7435 분의 26.05 | ||
| 건물 | 1 | 디지털로 242 | 기타 12층1204호 |
101.88㎡ ( 30.82평 ) |
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| 참고사항 | *부동산표시의 1항, 임차인 에듀베이스 담당직원 박혜경, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다 *부동산표시의 3항, 임차인 (주)에이엠에스인코퍼레이션 대표이사,별지 임대차관게조사서와 같이 설명하다. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 가산디지털단지 (7호선, 경부본선7호선) , 남구로 (7호선) , 구로디지털단지 (2호선) |
| 인근학교 | 서울문성 , 서울가산 , 서울구로남 , 서울영일 , 영서 , 서울영림 , 구현 , 서울영서 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
일련번호1:본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 증미역(지하철9호선) 북측 인근에 위치하며 주위는 공장, 아파트, 상업용건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 일련번호2,3,4:본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 가리봉동주민센터 남서측 인근 에 위치하며 주위는 공장, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황
일련번호1:본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 과 지하철역(9호선 증미역)이 위치하는 바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교 통 사정은 양호함. 일련번호2,3,4:본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정 류장이 위치하는 바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조
일련번호1:철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 중 4층 405호로서, 외 벽 : 강화유리, 알루미늄판넬 및 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 강화유리 창호 등임. 일련번호2,3,4:철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 12층 1201, 1204, 1205호 로서, 외 벽 : 강화유리, 알루미늄판넬 및 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 강화유리 창호 등임. 4) 이용상태
일련번호1:공장(지식산업센터:사무실)으로 이용중임.(상호:주식회사더데이티엠, 업종: 텔레마케팅) 일련번호2:공장(지식산업센터:사무실)으로 이용중임.(상호:주식회사더데이티엠, 업종: 텔레마케팅) 일련번호3:공장(지식산업센터:사무실)으로 이용중임.(상호:주식회사AMS, 업종:서비스업) 일련번호4:공장(지식산업센터:사무실)으로 이용중임.(상호:주식회사더데이티엠, 업종: 텔레마케팅) 5) 설비내역
일련번호1:위생설비 및 급배수시설, 화재경보설비, 스프링쿨러, 승강기설비, 지하주차장 시설, 냉·난방시설이 구비되어 있음. 일련번호2,3,4:위생설비 및 급배수시설, 화재경보설비, 스프링쿨러, 승강기설비, 지하주 차장시설, 냉·난방시설이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
일련번호1:인접지 대비 대체로 평탄한 3필 일단의 사다리형토지로서 공장(지식산업센터, 지원시설) 건부지로 이용중임. 일련번호2,3,4:인접지 대비 대체로 평탄한 부정형토지로서 지식산업센터, 지원시설 건부 지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
일련번호1:북동, 북서, 남서, 남동측으로 포장도로에 각각 접하며 도로상태는 양호함. 일련번호2,3,4:북서, 북동, 남서측으로 포장도로에 각각 접하며 도로상태는 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호1:①-③공통 준공업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M -112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역, 원추표면구역(원추표면). ①상대정화구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망), 상대정화구역(강서교육청 에 반드시 확인 요망), 상대정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망). ②상대정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망), 상대정화구역(강서교육청에 반드시 확 인 요망). ③상대정화구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망), 상대정화구역(강서교육청 에 반드시 확인 요망). 일련번호2,3,4:준공업지역, 일반미관지구, 도로(2014-12-04)(접합), 도로(접합), 가로구 역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 국가산업단 지(한국수출산업단지), 산업시설구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역(진입표면). 9) 공부와의 차이
-. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.30. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.07.18 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2016.03.07 확정 미상 배당 없음 |
(○○○○○○○ | 점포임차인 전부 |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 100만원 | |||||||||
| - (○○○○○○○ : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서 상 임대차기간은 2016.2.26 ~ 2017.02.25임 | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 토지 을구 13, 14번 각 지상권등기(2010.11.25. 등기) |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] *임차인 본인, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명 소유자 회사가 점유 사용하고 있으며 임대차 없다고 설명. *임차인 회사 대표이사 박성훈 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명 소유자 회사가 점유 사용하고 있으며 임대차 없다고 설명. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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