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서울남부  2016 타경 2137 (임의)
매각기일 : 2016.12.14( 水) ( 10:00) 경매 10계
소재지 서울특별시 구로구 디지털로34길 55, 1층105호 (구로동,코오롱싸이언스밸리 2차)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.02.19
물건종별 근린생활 채권자 파○○○○○○○ 감정가 755,000,000
대지권 11㎡ (3.33평) 채무자 ○○○ 최저가 (64%) 483,200,000
건물면적 52㎡ (15.73평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 48,320,000
제시외면적 매각대상 건물전체 청구금액 4,500,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.05.31 개시결정 2016.02.22
관련사건내역
서울남부지방법원 - 2017타인45 - 관련사건구분 : 인도명령
2016타경2137 부동산미래 - 서울남부 [근린생활] 부동산미래 2016타경2137 부동산미래 - 서울남부 [근린생활] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.02.19 경매접수
~3 일 2016.02.22 경매개시결정일
~102 일 2016.05.31 배당요구종기일
~299 일 2016.12.14 64 % 483,200,000  매각
매각 548,660,000 (73%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 11832.00
( 3579.18 )		 11832 분의 11.66
건물 1 디지털로34길 55 기타
1층105호		 52.00㎡
( 15.73평 )
참고사항 임차인의 사용인 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 구로디지털단지 (2호선) , 대림(구로구청) (7호선)
인근학교 문성 , 서울영남 , 서울가산 , 한울 , 서울조원 , 서울구로남 , 서울영림 , 서울영서 , 서울동구로 , 대림
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 구로디지털단지역 남서측 인근에 위치하고,
본건 주위는 아파트형공장 및 업무시설,상업시설 등이 혼재하는 지대로서,
주위환경은 보통임.
2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장 및 지하철2호선(구로디지털단지역)이
인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 1층 105호,120호 합2개호수로서,
외벽:페어글라스 및 복합판넬 등 마감.
내벽:인테리어 마감.
창호:샷시창호임.
4) 이용상태 2005.12.13일자로 사용승인되고
1층 105호: KEB하나은행 구로디지털지점 매장으로 이용중임.
1층 120호: KEB하나은행 구로디지털지점 365 자동화코너(ATM)로 이용중임.
5) 설비내역 냉난방시설,위생설비,급배수시설,소화전,화재탐지시설,스프링쿨러,승강기,
에스컬레이터 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트형 공장 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 중로각지에 접하며, 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 일반미관지구, 도로(저촉)
가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
국가산업단지(한국수출산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>
9) 공부와의 차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,
본건에 귀속된 공용부부은 1층 105호:40.05㎡,1층 120호:44.19㎡임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.01.16. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.05.31 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 미상
확정 미상
배당 없음 		(○○○○○○○ 점포임차인
전부
【보】 미상
없음
- (○○○○○○○ : 2016.07.26.자 근저당권자 주식회사 하나은행 제출의 확인서에 '임대차보증금 채권은 2006.01.16. 접수 제3377호 근저당권의 피담보채권과 동일채권임을 확인' 기재 있음

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 토지 을구 48번, 49번 각 지상권(2005.12.09. 등기)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.
   
소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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