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| 소재지 | 서울특별시 구로구 새말로 97, 1층084호 (구로동,신도림테크노마트)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.01.27 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 기타 | 채권자 | 농○○○○○○○ | 감정가 | 451,000,000 | |
| 대지권 | 4㎡ (1.21평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (17%) 75,666,000 | |
| 건물면적 | 21㎡ (6.36평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (20%) 15,133,200 | |
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물전체 | 청구금액 | 386,609,661 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.05.02 | 개시결정 | 2016.01.28 | |
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | |||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2016타경1172 부동산미래 - 서울남부 [기타] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000212/2016/000212-20160130001172-7.jpg)
![2016타경1172 부동산미래 - 서울남부 [기타] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000212/2016/000212-20160130001172-6.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 22711.00 ( 6870.08 ) |
22711 분의 2.33 | ||
| 2 | 소유권 | 22711.00 ( 6870.08 ) |
22711 분의 2.32 | |||
| 건물 | 1 | 새말로 97 | 기타 1층084호 |
10.53㎡ ( 3.19평 ) |
||
| 2 | 새말로 97 | 기타 1층085호 |
10.50㎡ ( 3.18평 ) |
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| 참고사항 | 임차인 이원숙 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 전화로 설명하다 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 구로 (경부본선) , 신도림 (2호선) , 도림천 (2호선) |
| 인근학교 | 구로 , 서울도신 , 서울신구로 , 서울신영 , 서울미래 , 서울신미림 , 서울신도림 , 신도림 , 서울영등포 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 신도림역(지하철1,2호선)에 연접하여 위치하며 주위는 상업용건물, 아파트, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황
본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장과 지하철역 (1,2호선 신도림역)이 위치하는 바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정 은 양호함. 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 중 1층084호, 1층085호로 서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 타일붙임 마감 등, 창 호 : 페어글라스 창호 등임. 4) 이용상태
본건(084호, 085호)은 벽체 구분없이 일체로 판매시설(상호:완두콩, 업종:의류판매)로 이용중임. 5) 설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하 주차장시설, 중앙 냉·난방시설이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 세장형토지로서 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운 동시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약25미터 및 북동측으로 노폭 약15미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접함), 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역(2015-04-06), 도시관리계획 입안중 (2016-01-21) 9) 공부와의 차이
-. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대차 중인 것으로 조사됨. ②세부 임대차 내용은 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.04.21. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.05.02 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2011.02.14 확정 2016.03.14 배당 2016.04.20 |
이○○ | 점포임차인 84호, 85호 전부 |
|
있음 | ||||
| 2 |
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
완○○○○○○○ | 점포임차인 전부 |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 1200만원 | 월세합계 50만원 | |||||||||
| - 이○○ : 월세금 500,000원 중 150,000원은 2012.01.21.자 상가임대차계약에 의하여 증액되었음. 2016.04.20.자 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 상가건물임대차현황서 상 임대차기간은 2011.02.12.~2012.02.11.이고 차임은 385,000원임 | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각, 경계벽 없는 판매시설 특별매각조건 매수보증금 20% 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음. 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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