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| 소재지 | (157-866) 서울특별시 강서구 화곡로13길 134, 1층101호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.01.11 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 다세대 | 채권자 | 주○○○○○○○ | 감정가 | 213,000,000 | |||
| 대지권 | 28㎡ (8.47평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (64%) 136,320,000 | |||
| 건물면적 | 70㎡ (21.25평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 13,632,000 | |||
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물전체 | 청구금액 | 96,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.03.25 | 개시결정 | 2016.01.12 | |||
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | |||||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2016타경339 부동산미래 - 서울남부 [다세대] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000212/2016/000212-20160130000339-9.jpg)
![2016타경339 부동산미래 - 서울남부 [다세대] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000212/2016/000212-20160130000339-7.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 153.80 ( 46.52 ) |
153.8 분의 28 | ||
| 건물 | 1 | 화곡로13길 134 | 기타 1층101호 |
70.26㎡ ( 21.25평 ) |
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| 참고사항 | 현황재조사 명령의 101호와 102호는 서로 마주보고 위치한 별도의 부동산임 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 화곡 (5호선) , 우장산 (5호선) |
| 인근학교 | 한국폴리텍 I , 화원 , 신원 , 서울금융 , 광영 , 광영여자 , 서울양원 , 서울신월 , 신월 , 신화 , 서울강신 , 화곡 , 화곡보건경영 , 수명 , 덕원 , 덕원여자 , 덕원예술 , 서울발산 , 서울내발산 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 바탕골공원 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조
2002년 4월 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건내 제1층 제101호로서 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 도배 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태
공부상 근린생활시설이나 현황상 주택(현관표시 101: 방2, 주방, 거실, 욕실, 현관, 발코니 등/ 현관표시 102: 방2, 주방, 거실, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
본건은 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이
(1)본건은 집합건축물대장상 용도가 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황은 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음. (2)본건은 공부상 제1층 제101호 1개의 호수이나, 현황은 2개의 호수를 각각 벽으로 구분하여 현관문에 101 및 102로 표시하여 이용중인 것으로 탐문조사되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.03.19. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.03.25 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2008.06.19 확정 2015.11.18 배당 2016.02.03 |
김○○ | 주거임차인 1층 좌측 101호(2010.05.01~) |
|
있음 | ||||
| 2 |
전입 2012.04.24 확정 2012.04.24 배당 2016.02.03 |
윤○○ | 주거임차인 건물의 일부, 표시상 102호(70.26㎡ 중 35.13㎡) |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 9500만원 | 월세합계 40만원 | |||||||||
| - 김○○ : 임대차 기간 2008. 04.20~2010.04.30.까지의 임차부분은 건물의 전부이고 보증금은 65,000,000임 | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 공부상 101호, 현황상 101호 및 102호 현황재조사 명령의 101호와 102호는 서로 마주보고 위치한 별도의 부동산임 |
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< 수정 > 단지현황| 입주년도 | 20020404 | 세대수 | 20020404 | 동수 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 5 | 주차대수 | 5 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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