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| 소재지 | 서울특별시 구로구 디지털로 272, 11층1108호 (구로동,한신아이티타워)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.10.27 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 기타 | 채권자 | 韓○○○○○○○ | 감정가 | 970,000,000 |
| 대지권 | 89㎡ (26.92평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (80%) 776,000,000 |
| 건물면적 | 363㎡ (109.94평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 77,600,000 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물전체 | 청구금액 | 4,100,000,000 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.12.31 | 개시결정 | 2015.10.28 |
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||
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 기일현황
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![2015타경103163 부동산미래 - 서울남부 [기타] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000212/2015/000212-20150130103163-9.jpg)
![2015타경103163 부동산미래 - 서울남부 [기타] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000212/2015/000212-20150130103163-12.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 12870.00 ( 3893.17 ) |
12870 분의 89.63 | ||
| 건물 | 1 | 디지털로 272 | 기타 11층1108호 |
363.43㎡ ( 109.94평 ) |
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| 참고사항 | 501호 내지 503호는 소유자가 점유 사용하고 있음 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 남구로 (7호선) , 구로디지털단지 (2호선) |
| 인근학교 | 서울문성 , 서울가산 , 서울구로남 , 서울영일 , 영서 , 서울영림 , 구현 , 서울영서 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 구로남초등학교 남동측인근에 위치하고, 주위는 아파트형공장, 공장, 업무용 또는 상업용건물, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 업무용 및 공장용도로서의 입지조건은 보통수준임 2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진입 및 주정차가 가능하고, 인근에 2호선 구로디지털단지역과 7호선 남구로역 및 버스정류장이 위치하고 있어 제반교통여건은 보통수준임 3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 14층 아파트형공장시설, 업무용시설, 근린생활빌딩이고 감정평가목적물은 5층 공장용(4개호) 및 11층 공장용도(1개호)임. 외벽:알미늄복합판넬, 강화유리 마감 등 내벽:몰탈페인팅 인테리어 마감. 창호:강화유리창호 4) 이용상태
● 501호-503호:한일월드(주)의 사무실 ● 504호:필레오드림 사무실 ● 1108호:한국신용카드?렛緇？사무실 5) 설비내역
공동위생급배수시설, 지하주차장시설, 승강기, 화재탐지 및 화재경보기, 소화전설비, 스프링클러설비, 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공장용, 업무용, 근린생활 건부지임. 7) 인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 인접함 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출업산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역<학교보건법> 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> ※상세내역은 별첨 토지이용계획확인서를 참조하여 주십시오 9) 공부와의 차이
없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대여부 및 내역은 미상임 |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.09.16. 근저당권(공담)
( 배당요구 종기일 : 2015.12.31 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 없음 배당 2015.12.28 |
(○○○○○○○ | 점포임차인 약2분의1(1108호) |
|
있음 | ||||
| 2 |
전입 2015.12.03 확정 없음 배당 2015.12.30 |
(○○○○○○○ | 점포임차인 약2분의1(1108호) |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 5700만원 | 월세합계 570만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 소유자가 전부 점유 사용하고 있으며 임대차 없음. 소유자가 전부 점유 사용하고 있으며 임대차 없음. 소유자가 전부 점유 사용하고 있으며 임대차 없음. 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음. 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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