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| 소재지 | 서울특별시 강서구 까치산로15길 29, 8층 801호 (화곡동,해오름빌딩)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.03.09 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 기타 | 채권자 | 주○○○○○○○ | 감정가 | 304,000,000 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 대지권 | 28㎡ (8.47평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (51%) 155,648,000 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 건물면적 | 75㎡ (22.68평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 15,564,800 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물전체 | 청구금액 | 1,657,590,783 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.06.12 | 개시결정 | 2015.04.01 | ||||||||||||||||||||||||||||
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경4808 부동산미래 - 서울남부 [기타] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000212/2015/000212-20150130004808-45.jpg)
![2015타경4808 부동산미래 - 서울남부 [기타] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000212/2015/000212-20150130004808-43.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 235.00 ( 71.09 ) |
235 분의 28.11 | |
| 건물 | 1 | 까치산로15길 29 | 기타 8층801호 |
74.96㎡ ( 22.68평 ) |
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인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 화곡 (5호선) , 우장산 (5호선) |
| 인근학교 | 그리스도 , 한국폴리텍 I , 서울신곡 , 서울신월 , 서울화일 , 서울화곡 , 교남 , 서울우장 , 서울내발산 , 서울등서 , 서울가곡 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 우장초등교 남동측 인근에 위치함. 인근에 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스, 화곡초등교가 소재하고 근거리에 강서 구청, 강서경찰서, 그리스도대학교가 소재함. 인근지역은 근린생활시설과 상업시설 등이 밀집한 일반상업지역이고 동측 주거 지역에는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 정비된 주거지역임. 2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층중 2층 201호 외 32개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트. 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임. 창호 : 플라스틱샷시창. 4) 이용상태
-기호1-24는 도시형 생활주택, 기호25-33은 오피스텔로서, 현황 기호1-33 각각 방, 욕실, 주방설비, 보일러실을 갖춘 원룸으로 이용중임. (내부구조도 참고) -기호32(801호)는 내부에 칸막이를 설치하고 별도의 출입문을 설치하여 801호와 803호 로 구분하여 2개호로 이용중임. 5) 설비내역
급·배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재 탐지설비, 비디오폰설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 주거기타 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
본건 북동측으로 까치산로15길과 접하고, 북서측으로 화곡로42나길과 접함. 9) 공부와의 차이
기호32(801호)는 공부(건축물대장도면)상 1개호이나 현황은 내부에 칸막이를 설치하고 별도의 출입문을 설치하여 2개호로 이용중임. (표찰상 801호, 803호) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.12.27. 근저당권(건물)
2011.4.11. 근저당권(토지)
( 배당요구 종기일 : 2015.06.12 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2012.01.17 확정 2012.01.18 배당 2015.05.19 |
김○○ | 주거임차인 801호 |
|
있음 | ||
| 2 |
전입 2012.02.29 확정 2013.02.25 배당 2015.04.21 |
김○○ | 주거임차인 801호 중 일부(표기상 803호) |
|
있음 | ||
| 3 |
전입 2012.10.19 확정 미상 배당 없음 |
장○○ | 주거임차인 미상 |
|
없음 | ||
| 보증금합계 1억 6500만원 | |||||||
| - 김○○ : 801호는 공부상 1개호이나 현황은 내부에 칸막이를 설치하고 별도의 출입문을 설치하여 표찰상 801호, 803호 2개호로 이용중으로 김○○ 801호 일부(표기상 803호), 김○○ 801호 일부(표기상 801호).장○○ : 현황조사상 임차부분 미상이나 801호로 전입신고 되어 있음. | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 다세대주택 및 업무시설 *폐문부재로 안내문 남겨두고 왔으며, 당일 임차인 본인 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 전화로 설명(임차권등기권리자라고 주장-주민등록등본 미발급) *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 정○○의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 정○○을 일응 임차인으로 등재함 *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 박○○의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 박○○을 일응 임차인으로 등재함 *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 박○○의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 박○○을 일응 임차인으로 등재함 *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 임○○의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 임○○을 일응 임차인으로 등재함 *폐문부재로 안내문 남겨두고 왔으며, 당일 임차인 본인 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 전화로 설명 *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 이○○의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이○○을 일응 임차인으로 등재함 *임차인 본인, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명 *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 문○○의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 문○○을 일응 임차인으로 등재함 *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김○○외1인의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김○○외1인을 일응 임차인으로 등재함 *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김○○의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김○○을 일응 임차인으로 등재함 *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 윤○○의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 윤○○을 일응 임차인으로 등재함 *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며,임차인 송○○은 전화로 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명,아무연락이 없는 주민등록등본이 발급된 소유자아닌 세대주 전○○도 일응 임차인으로 등재함 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 안내문을 넣어 두었으며, 전입세대열람내역서 상 세대주가 존재하지 않아 주민등록등본을 발급받을수 없어 점유관계 미상 *임차인 본인, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명 *폐문부재로 안내문 남겨두고 왔으며, 당일 임차인 본인 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 전화로 설명 *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 맹○○의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 맹○○을 일응 임차인으로 등재함 *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 한○○의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 한○○을 일응 임차인으로 등재함 *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 이○○의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이○○을 일응 임차인으로 등재함 *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김○○의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김○○을 일응 임차인으로 등재함 *폐문부재로 안내문 남겨두고 왔으며, 당일 임차인 본인 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 전화로 설명 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 안내문을 넣어 두었으며, 전입세대열람내역서 상 세대주가 존재하지 않아 주민등록등본을 발급받을수 없어 점유관계 미상 *폐문부재로 안내문 남겨두고 왔으며, 당일 임차인 본인 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 전화로 설명 *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김○○의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김○○을 일응 임차인으로 등재함 *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 최○○의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 최○○을 일응 임차인으로 등재함 *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김○의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김○을 일응 임차인으로 등재함 *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 박○○의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 박○○을 일응 임차인으로 등재함 *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 이○○의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이○○을 일응 임차인으로 등재함 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 안내문을 넣어 두었으며, 전입세대열람내역서 상 세대주가 존재하지 않아 주민등록등본을 발급받을수 없어 점유관계 미상 *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 배○○의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 배○○을 일응 임차인으로 등재함 *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김○○의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김○○을 일응 임차인으로 등재함 *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김○○외2인의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김○○외2인을 일응 임차인으로 등재함 *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김○○의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김○○을 일응 임차인으로 등재함 |
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< 해오름 > 단지현황| 입주년도 | 20111209 | 세대수 | 20111209 | 동수 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 8 | 주차대수 | 8 |
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