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| 소재지 | 서울특별시 구로구 새말로 97, 1층 188호 (구로동,신도림테크노마트)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.03.05 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린생활 | 채권자 | 도○○○○○○○ | 감정가 | 210,000,000 |
| 대지권 | 2㎡ (0.61평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (11%) 22,549,000 |
| 건물면적 | 9㎡ (2.79평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (20%) 4,509,800 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물전체 | 청구금액 | 361,599,460 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.08.27 | 개시결정 | 2015.03.09 |
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 기일현황
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![2015타경4679 부동산미래 - 서울남부 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000212/2015/000212-20150130004679-13.jpg)
![2015타경4679 부동산미래 - 서울남부 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000212/2015/000212-20150130004679-12.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 22711.00 ( 6870.08 ) |
22711 분의 2.04 | ||
| 건물 | 1 | 새말로 97 | 기타 1층188호 |
9.23㎡ ( 2.79평 ) |
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| 참고사항 | 현장에 임하여 탐문한 바 2층363호는 소모품세상에서 점유 사용하고 있음을 확인 하였음 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 구로 (경부본선) , 신도림 (2호선) , 도림천 (2호선) |
| 인근학교 | 구로 , 서울도신 , 서울신구로 , 서울신영 , 서울미래 , 서울신미림 , 서울신도림 , 신도림 , 서울영등포 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철역 신도림역 남서측 인근에 위치하는 구분건물 5개호로서, 본건 주위에는 아파트, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신도림역, 1,2호선) 이 소재하여 대중교통 이용상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조
본건은 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 제1층 188호, 제2층 042호, 제2층 제361-363호로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 페어글라스 마감 등, 바닥 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 및 타일 마감 등임. 4) 이용상태
본건은 공부상 판매시설로서, 기준시점 현재 기호(1) : 현황 문구점(인접호수와 함께 임차인 사용) 기호(2) : 현황 가전상가 TM전기(인접호수와 함께 임차인 사용) 기호(3), (4) : 현황 공실 기호(5) : 현황 가전상가 소모품세상(인접호수와 함께 임차인 사용) 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전, 중앙공급식 냉난방, 스프링클러, 승강기, 에스컬레이터, 지하주차장 등 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약25미터의 포장도로와 접하고 있으며, 동측으로 역세권 주차장과 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접함), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법> 9) 공부와의 차이
-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.7.15. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.08.27 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
디○○○○○○○ | 점포임차인 전부 |
없음 | ||
| - | ||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 특별매각조건 매수보증금 20% 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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