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| 소재지 | 서울특별시 강서구 곰달래로 63, 102동 4층403호 (화곡동,베라트윈빌)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.02.18 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 연립 | 채권자 | 리○○○○○○○ | 감정가 | 145,000,000 |
| 대지권 | 3㎡ (0.91평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | 기각 |
| 건물면적 | 31㎡ (9.48평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 11,600,000 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물전체 | 청구금액 | 100,000,000 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.05.26 | 개시결정 | 2016.02.19 |
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 기일현황
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![2016타경2052 부동산미래 - 서울남부 [연립] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000212/2016/000212-20160130002052-6.jpg)
![2016타경2052 부동산미래 - 서울남부 [연립] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000212/2016/000212-20160130002052-4.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 136.10 ( 41.17 ) |
548.2 분의 15.57 | ||
| 건물 | 1 | 곰달래로 63 | 기타 102동4층403호 |
31.33㎡ ( 9.48평 ) |
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| 참고사항 | *폐문부재로 안내문 남겨두고 왔으며, 당일 임차인 본인 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 전화로 설명 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 까치산 (5호선, 2호선) |
| 인근학교 | 서울강서 , 서울양강 , 양강 , 서울신강 , 서울신원 , 양서 , 서울월정 , 화원 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡1동주민센터 서측 인근에 위치하며 본건 인 근은 연립·다세대주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하는 노선상가 지대로서 주변 여건은 무난함. 2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 본건 인근에 지하철 2호선 및 5호선 까치산역이 위치하고 인근 대로변으로 각종 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조
집합건축물대장상 사용승인일이 2015.08.24인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태
본건은 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사된 바 업무취급시 참고하시기 바람. 5) 설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기, 보안설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 15m, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M 미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임. 일련번호(2) : 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M 미만), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이
본건 집합건물의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(기원)이나 현황 주택으로 이용 중인 것으로 인근 부동산중개사무소, 베라트윈빌 제102동 거주주민으로 부터 탐문조사된 바 업무취급시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 12. 17. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.05.26 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2015.10.21 확정 2015.10.21 배당 2016.05.26 |
조○○ | 주거임차인 403호 전부 |
|
있음 | ||
| 보증금합계 1억 4000만원 | |||||||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] *폐문부재로 안내문 남겨두고 왔으며, 당일 임차인 본인 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 전화로 설명 |
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< 베라트윈빌 > 단지현황| 입주년도 | 20150824 | 세대수 | 20150824 | 동수 | 2 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 8 | 주차대수 | 17 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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