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서울동부  2016 타경 794 (임의)
매각기일 : 2016.09.26( 月) ( 10:00) 경매 1계
02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)
소재지 (138-855) 서울특별시 송파구 오금로 432, 8동 3층302호 (가락동,삼환가락아파트)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.01.26
물건종별 아파트 채권자 주○○○○○○○ 감정가 590,000,000
대지권 55㎡ (16.64평) 채무자 ○○○ 최저가 (100%) 590,000,000
건물면적 85㎡ (25.70평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 59,000,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 60,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.04.18 개시결정 2016.01.27
관련사건내역
서울동부지방법원 - 2016타인479 - 관련사건구분 : 인도명령
서울동부지방법원 - 2016타인480 - 관련사건구분 : 인도명령
2016타경794 부동산미래 - 서울동부 [아파트] 부동산미래 2016타경794 부동산미래 - 서울동부 [아파트] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.01.26 경매접수
~1 일 2016.01.27 경매개시결정일
~83 일 2016.04.18 배당요구종기일
~244 일 2016.09.26 100 % 590,000,000  매각
매각 633,590,000 (107%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 40749.20
( 12326.63 )		 40654.9 분의 55.66
건물 1 오금로 432 아파트
8동3층302호		 84.97㎡
( 25.70평 )
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 거여 (5호선) , 개롱 (5호선) , 오금 (3호선, 5호선)
인근학교 송례 , 거원 , 서울거원 , 문정 , 서울문정 , 송파공업 , 송파 , 서울영풍 , 서울가주 , 서울가동 , 서울개롱 , 보인 , 오주
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재“개롱역(지하철 5호선)”남동측 인근에
위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대 주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재한
지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(개롱역)이
소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 제3층 제302호로써,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
세부사항은 후첨 내부구조도참조.
5) 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 열병합에 의한 지역난방설비 구조임.
*승강기설비,화재설비,옥내소화전 등 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 부정형 평지로써, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로 구비되어 있으며, 북동측으로 오금로, 남서측으로 동남로20길에
, 기타 2면도 노폭 약 8m의 포장도로와 각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함),가축사육제한구역,
대공방어협조구역,비행안전제6구역(전술),제한보호구역(전술항공:5km),
정비구역(공동주택 재건축 정비예정구역),과밀억제권역,공장설립제한지역,
학교환경위생정화구역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역,
<추가기재>3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과에 문의)임.
9) 공부와의 차이 -
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.1.2. 근저당
( 배당요구 종기일 : 2016.04.18 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2015.06.12
확정 2015.06.12
배당 2016.04.12 		조○○○○○○○ 주거임차인
전부
【보】 3억 5000만
있음
2 전입 2015.08.31
확정 미상
배당 없음 		김○○○○○○○ 주거임차인
방1개
【보】 미상
없음
보증금합계  3억 5000만원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
- 본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 임차인들이 거주하고 있다고 임차인 조○○의 처 김은영 진술\n\n- 동사무소에 주민등록등재자를 조사한 바, 조○○세대, 김○○세대가 등록되어 있어 임차인으로 조사 보고함.
   
< 삼환 > 단지현황
입주년도 19850604 세대수 19850604 동수 10
층수 12 주차대수 0
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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