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| 소재지 | 서울특별시 강동구 올림픽로 660, 1층109호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.01.22 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 아파트 | 채권자 | 농○○○○○○○ | 감정가 | 240,000,000 | |
| 대지권 | 4㎡ (1.21평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (100%) 240,000,000 | |
| 건물면적 | 27㎡ (8.12평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 24,000,000 | |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 149,746,891 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.04.18 | 개시결정 | 2016.01.25 | |
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2016타경688 부동산미래 - 서울동부 [아파트] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000211/2016/000211-20160130000688-6.jpg)
![2016타경688 부동산미래 - 서울동부 [아파트] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000211/2016/000211-20160130000688-5.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 2071.00 ( 626.48 ) |
2071 분의 4.60 | ||
| 건물 | 1 | 올림픽로 660 | 아파트 1층109호 |
26.83㎡ ( 8.12평 ) |
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| 참고사항 | 벽돌등의 견고한 칸막이로 구분되어 있지는 않으나 견고한 유리창등으로 구분되어 있으며 아이폰 수리 및 휴대전화 대리점으로 영업중임 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 강동 (5호선) , 천호(풍납토성) (5호선, 8호선) |
| 인근학교 | 서울성내 , 서울토성 , 영파여자 , 서울풍납 , 동신 , 둔촌 , 광성하늘빛 , 서울천일 , 천일 , 서울강동 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 강동구 천호동 지하철(5,8호선) 천호역 북측 인근의 광대로변에 위치하는 주 상복합부동산(통칭: 엘크루) 1층 제109호로, 천호역이 위치하는 천호사거리를 중심으로 각종 점포 및 상가 등으로 형성된 상업지대를 이루고 있습니다. 2) 교통상황
본건 상가까지 제반 차량출입 용이하고, 지하철(5, 8호선) 천호역이 남측에 인접하며 남측인근 및 서측 대로변에 시내버스정류장이 위치하여 교통여건은 편리합니다. 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 1층 109호(2008.12.31 사용승인)로, 외벽: 화강석 붙임 및 강화유리 마감 내벽: 합판위 페인트 등 내부인테리어 마감 창호: 스텐샷시와 강화유리 입니다. 4) 이용상태
점포(아이폰수리전문점: i-Repair)로 이용합니다. 5) 설비내역
위생(급탕), 시스템에어컨 개별 냉난방, 화재탐지 및 경보, 옥내소화전, 스프링클러, 승강기, 변전(1,800KVA), 발전(500Kw), CCTV, 방송 설비 및 지하주차장(지하 2층-6층, 165대) 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태
서측하향 완경사지를 대지조성한 부정형으로, 주상복합부동산 건물부지로 이용합니다. 7) 인접 도로상태등
서북측 폭 약 30미터 및 북동측 폭 약 10미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 도로(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함). 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77- 257m), 비행안전제3구역(전술), 재정비촉진지구(천호.성내재정비촉진지구), 과밀억제 권역, 상수원보호기타(공장설립 제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 9) 공부와의 차이
-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대중으로 탐문조사되었으나 임대 내역은 확인하지 못하였습니다. 나. 본건은 집합건축물대장의 건축물현황도를 기준으로 현장실사 등에 의하여 위치확인 하였으며, 별도의 호 표시는 없으나 견고한 벽체로 구분되어 있습니다. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.04.18.근저당
( 배당요구 종기일 : 2016.04.18 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2015.12.04 확정 2015.12.04 배당 2016.02.15 |
남○○ | 점포임차인 109호 전체 |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 500만원 | 월세합계 70만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] - 본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 상가건물 임차인 남○○이 사용하고 있다고 남○○이 진술\n\n- 세무서에 상가건물임차인을 조사한 바, 남○○이 상가건물 임차인으로 등록되어 있음 |
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< 427-3 > 단지현황| 입주년도 | 20081231 | 세대수 | 20081231 | 동수 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 19 | 주차대수 | 165 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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