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| 소재지 | 서울특별시 강동구 구천면로47길 69-9, 5층502호 (암사동,샤인에스티움)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.01.20 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 연립 | 채권자 | 황○○ | 감정가 | 275,000,000 | ||
| 대지권 | 11㎡ (3.33평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (80%) 220,000,000 | ||
| 건물면적 | 37㎡ (11.33평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 22,000,000 | ||
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물전체 | 청구금액 | 39,071,660 | |||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.04.11 | 개시결정 | 2016.01.21 | ||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2016타경534 부동산미래 - 서울동부 [연립] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000211/2016/000211-20160130000534-1.jpg)
![2016타경534 부동산미래 - 서울동부 [연립] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000211/2016/000211-20160130000534-3.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 112.50 ( 34.03 ) |
224.9 분의 23.63 | |
| 건물 | 1 | 구천면로47길 69-9 | 기타 5층502호 |
37.44㎡ ( 11.33평 ) |
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인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 굽은다리(강동구민회관앞) (5호선) , 암사 (8호선) , 명일 (5호선) |
| 인근학교 | 서울천일 , 천일 , 서울강동 , 천호 , 서울천호 , 서울신암 , 성덕여자 , 성덕 , 서울명일 , 강일 , 신암 , 서울선사 , 선사 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 강동종합시장 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지 및 근린생활시설, 시장, 다세대주택 등이 혼재하고 있는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조
2014년 10월 22일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상1층/지상6층 건 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 치장석재붙임마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 이중창 마감등 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임. (방3,WC,거실,주방,다용도실,발코니등) 5) 설비내역
위생설비 및 급배수시설,승강기설비,소화전설비,화재경보설비등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 사다리형 토지(다세대주택 건부지)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 노폭 약 5-6미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>,상수원보호기타(공장설립 제한지역)>수도법> 9) 공부와의 차이
없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.02.(근저당권)
( 배당요구 종기일 : 2016.04.11 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2015.04.03 확정 미상 배당 없음 |
변○○○○○○○ | 주거임차인 목적물 전부 |
|
없음 | ||
| 보증금합계 5000만원 | |||||||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] - 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 문이 잠겨있고 거주자가 부재중이어서 조사하지 못하였음.\n\n- 휴대전화번호가 기재된 안내문을 문틈에 끼워 두었으며 나중에 임차인의 배우자라는 송원규님 으로 부터 전화 옴\n\n- 동사무소에 주민등록등재자를 조사한 바, 변○○세대가 등록되어 있어 임차인으로 추정함. |
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< 샤인에스티움 > 단지현황| 입주년도 | 20141022 | 세대수 | 20141022 | 동수 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 6 | 주차대수 | 8 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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