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서울동부  2016 타경 275 (강제)
매각기일 : 2017.01.23( 月) ( 10:00) 경매 4계
2204-2408(구내:2408) (경매절차 관련 문의)
소재지 서울특별시 광진구 긴고랑로1길 55, 6동 1층105호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.01.12
물건종별 아파트 채권자 김○○ 감정가 249,000,000
대지권 33㎡ (9.98평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 199,200,000
건물면적 56㎡ (16.90평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 19,920,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 20,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.03.30 개시결정 2016.01.13
관련사건내역
서울동부지방법원 - 2017타인56 - 관련사건구분 : 인도명령
서울동부지방법원 - 2015년 제9호 - 관련사건구분 : 공정증서
2016타경275 부동산미래 - 서울동부 [아파트] 부동산미래 2016타경275 부동산미래 - 서울동부 [아파트] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.01.12 경매접수
~1 일 2016.01.13 경매개시결정일
~78 일 2016.03.30 배당요구종기일
~377 일 2017.01.23 80 % 199,200,000  매각
매각 216,800,000 (87%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 4186.40
( 1266.39 )		 1375.9 분의 11.16
건물 1 긴고랑로1길 55 아파트
6동1층105호		 55.87㎡
( 16.90평 )
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 중곡 (7호선) , 용마산 (7호선)
인근학교 서울용마 , 서울중광 , 서울안평 , 용곡 , 서울중마 , 장평 , 서울용곡 , 서울장평 , 용마 , 서울중곡
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재“중마초등학교”북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대 주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지역으로써,
제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은
보통임.
3) 건물의 구조 철근콘크리트 슬래브 지붕 5층 건물 내 제11층 제105호로써,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
세부사항은 후첨 내부구조도참조.
5) 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비 구조임.
*,옥내소화전 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 가장형 평지로써, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로 구비되어 있으며, 북서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로
노폭 약 8m 포장도로와 각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 [기호1 중곡동 190-26]
도시지역,제2종일반주거지역,일반미관지구,도로(2014-11-13)(저촉),
가축사육제한구역,대공방어협조구역,정비구역(2014-11-13)(주택재건축(기타
세부사항은 주택과에 문의)),과밀억제권역,학교환경위생정화구역(최종사항은
성동교육청에 반드시 확인요망),(한강)폐기물매립시설설치제한지역임.

[기호2, 중곡동 191-142]
도시지역,제2종일반주거지역,도로(2014-11-13)(저촉),
가축사육제한구역,대공방어협조구역,정비구역(2014-11-13)(주택재건축(기타
세부사항은 주택과에 문의)),과밀억제권역,학교환경위생정화구역(최종사항은
성동교육청에 반드시 확인요망),(한강)폐기물매립시설설치제한지역임
9) 공부와의 차이 -
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.5.21.근저당
( 배당요구 종기일 : 2016.03.30 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2000.04.03
확정 미상
배당 없음 		최○○○○○○○ 주거임차인
미상
【보】 미상
없음
- 최○○○○○○○ : 소유자 김은정의 남편

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
본건 목적물 소재지에 출장한 바, 문이 잠겨있고 거주자가 부재중이어서 조사하지 못하였음.\n\n주민센터에 주민등록등재자를 조사한 바, 최○○ 세대가 등재되어있음.
   
2017.01.20 유치권자 이원규(지토인테리어대표) 유치권신고서 제출   
2017.02.14 유치권자 이원규(지토인테리어대표) 유치권권리포기서 제출   
< 2단지 > 단지현황
입주년도 19761020 세대수 19761020 동수 3
층수 6 주차대수 0
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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