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| 소재지 | 서울특별시 성동구 마조로 55, 상가동 2층202호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.12.21 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 점포 | 채권자 | 김○○ | 감정가 | 480,000,000 |
| 대지권 | 105㎡ (31.76평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (64%) 307,200,000 |
| 건물면적 | 94㎡ (28.53평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 30,720,000 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물전체 | 청구금액 | 45,000,000 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.03.08 | 개시결정 | 2015.12.22 |
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 기일현황
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![2015타경12394 부동산미래 - 서울동부 [점포] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000211/2015/000211-20150130012394-8.jpg)
![2015타경12394 부동산미래 - 서울동부 [점포] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000211/2015/000211-20150130012394-7.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 755.40 ( 228.51 ) |
755.4 분의 105.352 | ||
| 건물 | 1 | 마조로 55 | 기타 상가동2층202호 |
94.32㎡ ( 28.53평 ) |
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| 참고사항 | ||||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 한양대 (2호선) , 왕십리 (경원본선2호선, 분당선) , 왕십리(성동구청) (5호선) , 용답 (2호선) , 마장 (5호선) , 신답 (2호선) |
| 인근학교 | 한양 , 행당 , 덕수 , 서울행당 , 무학 , 무학여자 , 동마 , 한양대사범대학부속 , 서울사근 , 서울마장 , 마장 , 서울동명 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 동마중학교 북동측 인근에 위치하는 상가동(금호어울림아파트상가)1층 119호(전유면적 22.98㎡)및 2층 202호(전유면적 94.32㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 대학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반환경조건은 보통시됨. 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 왕십리역(1,2,5호선 및 분당선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 건물내 1층 119호 및 2층 202호로서 외벽 : 치장석재마감 내벽 : 몰탈위페인팅마감 바닥 : 비닐시트 및 치장타일마감 창호 : 하이샷시창호임. 4) 이용상태
기호(가): 근린생활시설((주)아투어패럴 창고 1) 기호(나): 근린생활시설((주)아투어패럴 가내공장 1)로 이용중임. 5) 설비내역
위생 급배수설비 및 옥외주차장시설 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(상가동(금호어울림아파트상가))로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 22미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역이고, 도로(접합) 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임. 9) 공부와의 차이
해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.09.08.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.03.08 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2009.09.16 확정 2009.09.16 배당 없음 |
(○○○○○○○ | 사무실임차인 목적물 전부 |
|
없음 | ||
| 보증금합계 4000만원 | |||||||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] - 본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, (○○○○○○○이 창고로 사용하고 있다고 (○○○○○○○의 직원 강현주 진술\n\n- 세무서에 임대차등록 등재자를 조사한 바, 본건 목적물에는 등록되어 있는 임차인 없고 (○○○○○○○이 202호에만 등록되어 있음 - 본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, (○○○○○○○이 사무실로 사용하고 있다고 (○○○○○○○의 직원 강현주 진술\n\n- 세무서에 임대차등록 등재자를 조사한 바, (○○○○○○○이 등록되어 있음 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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