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서울동부  2015 타경 9831 (공유물분할을위한)
매각기일 : 2016.01.25( 月) ( 10:00) 경매 1계
02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)
소재지 서울특별시 송파구 풍납동 306-29
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.09.23
물건종별 주택 채권자 감정가 694,457,610
토지면적 139㎡ (42.05평) 채무자 ○○○ 최저가 취하
건물면적 216㎡ (65.29평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 69,445,761
제시외면적(건물) 18㎡ (5.51평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 0
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.12.21 개시결정 2015.09.24
관련사건내역
서울동부지방법원 - 2015머4374 - 관련사건구분 : 기타집행권원
2015타경9831 부동산미래 - 서울동부 [주택] 부동산미래 2015타경9831 부동산미래 - 서울동부 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.09.23 경매접수
~1 일 2015.09.24 경매개시결정일
~89 일 2015.12.21 배당요구종기일
2016.02.05 - 취하된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 풍납동 306-29 대지 139.00㎡
( 42.05평 )
건물 1 풍성로2길 38 기타 / 벽돌조
77.43㎡
( 23.42평 )
2 풍성로2길 38 기타 / 벽돌조
69.21㎡
( 20.94평 )
3 풍성로2길 38 단 독주택 1층 / 벽돌조
2층		 69.21㎡
( 20.94평 )
제시외 1 풍성로2길 38 다용도실 / 벽체이용 샷시조 샷시지붕 / 2층 8.70㎡
( 2.63평 )
2 풍성로2길 38 옥탑 / 벽돌조 슬라브지붕 옥상소재 9.50㎡
( 2.87평 )
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 강동구청 (8호선)
인근학교 풍성 , 풍납 , 서울풍성 , 서울잠현 , 서울성내 , 서울토성 , 영파여자 , 서울풍납 , 광성하늘빛 , 광남
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 서울토성초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 밀집 소재하는 주택지역으로서 주위환경은 대체로 무난함.
2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 부근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서, 주거용(다가구용 단독주택) 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 6m내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(사도)(접함),도로(접함),가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역
<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건 없 음.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호(2)는 벽돌조 평슬래브지붕, 지하1층/지상2층 건물로서,
(사용승인일:1989.06.09)

외벽: 적벽돌쌓기 마감 및 일부 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
바닥: 장판지 및 일부 타일붙임,
창호: 목재창호 및 알루미늄샷시 창호임.
2) 이용상태 기호(2)는 다가구용단독주택(9가구)으로 이용중이며,

지층: 다가구용 단독주택 4가구,
1층: 다가구용 단독주택 4가구,
2층: 다가구용 단독주택 1가구임.
※ 본건 건물 전체가 공실인 것으로 탐문조사 되었으며, 일반건축물대장상 현황도면 및 내부/외부관찰을 통해 일부만 내부구조도를 제시하였음.
3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물이 소재함.
5) 공부와의 차이 -
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 자세한 임대관계는 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함
- 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 문이 잠겨있고 거주자가 부재중이어서 조사하지 못하였음.\n\n- 본건 목적물에는 담장 여러 곳에 경찰 질서유지선(police line)이 쳐저 있고, 지하층과 1층에는 각 3개의 현관문이 설치되어 있는데 그중 지하층 2개의 현관문이 떨어져 나가고 없었으며, 1층에서 2층으로 올라가는 계단에도 담쟁이 넝쿨이 통행을 막고 있었음\n\n- 본건 목적물 인근 주택에 사는 주민에게 문의해 본바, 본건 목적물에는 2층에만 주인인 성명불상의 할머니가 혼자 살다가 2~3년 전에 아들이 모셔가고 그 이후로 아무도 살지 않는다고 함\n\n- 위 주민에 의하면, 집에 아무도 살지 않다보니 도둑이 들어 지하층 현관문 2개를 뜯어가서 경찰이 나와서 담장 여러 곳에 police line을 설치 했다고 함\n\n- 동사무소에 주민등록등재자를 조사한 바, 등록된 사람이 없음
   
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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