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서울동부  2015 타경 5129 (임의)
매각기일 : 2016.05.02( 月) ( 10:00) 경매 5계
2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)
소재지 서울특별시 송파구 한가람로 448, 105동 18층1805호 (풍납동,동아한가람아파트)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.05.11
물건종별 아파트 채권자 정○○○○○○○ 감정가 500,000,000
대지권 10㎡ (3.03평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 400,000,000
건물면적 84㎡ (25.52평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 40,000,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 296,922,578
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.07.28 개시결정 2015.05.12
관련사건내역
서울동부지방법원 - 2016타인269 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경5129 부동산미래 - 서울동부 [아파트] 부동산미래 2015타경5129 부동산미래 - 서울동부 [아파트] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.05.11 경매접수
~1 일 2015.05.12 경매개시결정일
~78 일 2015.07.28 배당요구종기일
~357 일 2016.05.02 80 % 400,000,000  매각
매각 509,999,999 (102%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 8939.30
( 2704.14 )		 22661.80 분의 27.87
건물 1 한가람로 448 아파트
105동18층1805호		 84.38㎡
( 25.52평 )
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 강동구청 (8호선) , 천호(풍납토성) (5호선, 8호선)
인근학교 서울잠현 , 서울강명 , 서울성내 , 서울토성 , 영파여자 , 서울풍납 , 광성하늘빛
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 풍납초등학교 북서측 인근에 위치하는 동아한가람아파트 제105동 제18층 제1805호로서, 부근은 아파트단지 및 다세대주택, 연립주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황 본건 단지 내 까지 차량 진출입이 수월하며 본건 아파트 단지 외곽으로 접한 한가람로변으로 버스정류장이 소재하고, 본건 아파트단지 북동측 직선거리 약700m 내외 거리에 서울5호선 및 서울8호선 천호역(풍납토성)이 위치하고 있음.
3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 18층 건물 중 18층 1805호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,
- 창호 : 샷시 이중창 등임.
4) 이용상태 주거용 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참고요망)
5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄시되는 2필1단지 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내로 한가람16길이 관통하여 단지 북서측으로 한가람로,북동측으로 풍성로15길, 남동측으로 풍성로5길과 각 접하여 올림픽로, 천호대로, 강동대로 등과 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태 - 풍납동 506 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
- 풍납동 507 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바,소유자의 모 박순례가 가족이 거주하고 있다고 답변.\n\n주민센터에 주민등록등재자를 조사한 바, 김성진(소유자) 세대가 전입되어있음.
   
< 동아한가람1 > 단지현황
입주년도 19950613 세대수 19950613 동수 9
층수 18 주차대수 662
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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