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서울동부  2015 타경 3161 (임의)
매각기일 : 2017.01.23( 月) ( 10:00) 경매 6계
소재지 서울특별시 송파구 삼전동 175-5
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.03.16
물건종별 대지 채권자 수○○○○○○○ 감정가 1,807,056,000
토지면적 240㎡ (72.60평) 채무자 ○○○ 최저가 취하
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 59,213,600
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 1,334,627,279
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.08.19 개시결정 2015.06.03
2015타경3161 부동산미래 - 서울동부 [대지] 부동산미래 2015타경3161 부동산미래 - 서울동부 [대지] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.03.16 경매접수
~79 일 2015.06.03 경매개시결정일
~156 일 2015.08.19 배당요구종기일
~679 일 2017.01.23 취하
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 삼전동 175-5 대지 240.30㎡
( 72.69평 )
건물 1 삼학사로9길 11 다세대
2층201호		 53.57㎡
( 16.20평 )
2 삼학사로9길 11 다세대주택
5층501호		 53.57㎡
( 16.20평 )
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 석촌 (8호선)
인근학교 서울대청 , 배명 , 서울삼전 , 서울석촌 , 서울송전
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 ＂배명중고교＂ 북측 인근에 위치하고 있
으며 주위는 다세대, 다가구주택, 근린생활시설 및 배명중고교 등으로 형성되어
있음.
2) 교통상황 제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장이 있으며 장차 9호선이 개통예
정으로 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태 세로 장방형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용
중임.
4) 인접 도로상태 북측으로 약 6미터 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 학교위생 정화구역<학교보건법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건(다세대 8세대)이 소재하고
있음.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 ＂배명중고교＂ 북측 인근에 위치하고 있
는 다세대주택 8세대로서 주위는 다세대, 다가구주택, 근린생활시설 및 배명중고
교 등으로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 ＂배명중고교＂ 북측 인근에 위치하고 있
는 다세대주택 2세대로서 주위는 다세대, 다가구주택, 근린생활시설 및 배명중고
교 등으로 형성되어 있음.
3) 교통상황 제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장이 있으며 장차 9호선 삼전역이
개통예정으로 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.
4) 교통상황 제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장이 있으며 장차 9호선이 개통예정
으로 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.
5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 중 일부로서
외벽: 석재 붙임 및 치장벽돌 쌓기.
내벽,천정: 벽지 도배 및 일부 타일 마감.
바닥: 비닐장판 및 타일 깔기.
창호: 하이샤시 유리 이중창호.
6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건으로서
외벽: 석재 붙임 및 치장벽돌 쌓기.
내벽,천정: 벽지 도배 및 일부 타일 마감.
바닥: 비닐장판 및 타일 깔기.
창호: 하이샤시 유리 이중칭호.
7) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.
201,301,401,501호: 방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니.
202,302,402,502호: 방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니.
8) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.
201호,501호 각( 방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니. )
9) 설비내역 가스보일러에 의한 개별난방, 도시가스, 화재탐지기, 위생 및 급배수, 승강기,
주차장 시설 등이 되어 있음.
10) 설비내역 가스보일러에 의한 개별난방, 도시가스, 화재탐지기, 위생 및 급배수, 승강기
주차장 시설 등이 되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중

임.
12) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중
임.
13) 인접 도로상태등 북측 약 6미터 포장도로와 접하고 있음.
14) 인접 도로상태등 북측으로 약 6미터 포장도로와 접하고 있음.
15) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 학교위생 정화구역<학교보건법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률>.
16) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 학교위생 정화구역<학교보건법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률>.
17) 공부와의 차이 없 음.
18) 공부와의 차이 없 음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임.
2. 502호는 현재 발코니 확장공사중에 있어 일부 창호 및 벽체가 미비 상태이니
경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1 : 2013.06.11.근저당권 목록2,8 : 2015.6.3. 임의경매개시결정등기
( 배당요구 종기일 : 2015.08.19 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 없음
확정 없음
배당 없음 		박○○ 주거전세권자
501호 전부
【보】 3억
없음
2 전입 없음
확정 없음
배당 없음 		신○○ 주거전세권자
201호 전부
【보】 3억
없음
3 전입 2015.05.20
확정 미상
배당 없음 		박○○○○○○○ 주거임차인
미상
【보】 미상
없음
4 전입 2015.05.20
확정 미상
배당 없음 		신○○○○○○○ 주거임차인
미상
【보】 미상
없음
5 전입 2015.05.20
확정 미상
배당 없음 		손○○○○○○○ 주거임차인
미상
【보】 미상
없음
6 전입 2015.05.20
확정 미상
배당 없음 		곽○○○○○○○ 주거임차인
미상
【보】 미상
없음
7 전입 2015.05.20
확정 미상
배당 없음 		남○○○○○○○ 주거임차인
미상
【보】 미상
없음
8 전입 2015.05.21
확정 미상
배당 없음 		강○○○○○○○ 주거임차인
미상
【보】 미상
없음
보증금합계  6억원
- 박○○ : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2015.5.21.임.신○○ : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2015.5.21.임

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 목록 2,8 의 순위1번 전세권설정등기(2015.5.21.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 각 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
< 175-5 > 단지현황
입주년도 20150514 세대수 20150514 동수 1
층수 5 주차대수 7
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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