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서울동부  2014 타경 20107 (임의)
매각기일 : 2015.10.12( 月) ( 10:00) 경매 6계
소재지 (138-050) 서울특별시 송파구 방이동 106-12 4층 402호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.12.16
물건종별 다세대 채권자 유○○○○○○○ 감정가 360,000,000
대지권 35㎡ (10.59평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 288,000,000
건물면적 69㎡ (21.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 28,800,000
제시외면적 매각대상 건물전체 청구금액 320,401,847
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.03.16 개시결정 2014.12.17
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
서울동부지방법원 - 2015타인484 - 관련사건구분 : 인도명령
2014타경20107 부동산미래 - 서울동부 [다세대] 부동산미래 2014타경20107 부동산미래 - 서울동부 [다세대] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2014.12.16 경매접수
~1 일 2014.12.17 경매개시결정일
~90 일 2015.03.16 배당요구종기일
~300 일 2015.10.12 80 % 288,000,000  매각
매각 342,900,000 (95%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 275.10
( 83.22 )		 275.1 분의 35.061
건물 1 방이동 106-12 기타 / 철근콘크리트조
4층402호		 69.43㎡
( 21.00평 )
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 석촌 (8호선) , 잠실(송파구청) (8호선) , 잠실나루 (2호선)
인근학교 서울송파 , 방산 , 서울방산 , 서울방이 , 방이 , 서울잠실
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 송파중학교 남측에 위치하며, 주위는
다세대주택·단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철 8호선 송파역 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
3) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
4) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 8호선 송파역이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함.
5) 건물의 구조 철근콘크리트라멘조 스라브지붕 3층 건 내 지층 제11호로서,
(사용승인일 : 1982.07.14)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 몰탈위 페인트 마감.
6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건 내 4층 402호로서,
(사용승인일 : 2004.08.04)
외벽 : 적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인트 마감.
창호 : 샷시창호.
7) 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)구조임.
8) 이용상태 점포로서 현황 공실 상태임.
9) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.



10) 설비내역 공동 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.



11) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등 단지내 포장도로와 접함.
14) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 6m내외 포장도로와 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 :
도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역(7층이하),제3종일반주거지역,일반미관
지구,공공문화체육시설미분류(문화,체육,사회복지시설)(저촉),공공청사(저촉),공원
(저촉),도로(저촉),하수도(저촉),학교(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용
에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지
및 군사시설보호법>,제한보호구역(전술항공:5㎞)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
정비구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역
<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>.
<추가기재>3m 건축선 지정구역.

기호 2 :
도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역(7층이하),제3종일반주거지역,도로(저촉)
,학교(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,제한보호구역(전술항공:5㎞)<군사기지
및 군사시설 보호법>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법
>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한
지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>.
16) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및
이용에관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,
공장설립제한지역<수도법>,상대정화구역<학교보건법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법
>.
17) 공부와의 차이 없음.
18) 공부와의 차이 없음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상임.
2. 감정평가액 산출근거 및 결정의견의 그 밖의 참고사항 참조바람.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.10.4. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.03.16 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2013.05.10
확정 2013.05.10
배당 2015.03.05 		이○○○○○○○ 주거임차인
402호전부
【보】 2억 4000만
있음
보증금합계  2억 4000만원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
-대금지급기한 지연이자는 연2할
본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 가락시영아파트 내 상가이고 재건축지역으로 철거 준비중 상태여서 목적물 호수의 정확한 위치는 확인할 수 없음.\n\n--세무서에 등록사항 등의 열람을 요청한 바, 해당사항 없음
   
< 올림픽파크빌 > 단지현황
입주년도 20040804 세대수 20040804 동수 1
층수 5 주차대수 8
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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