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| 소재지 | (138-855) 서울특별시 송파구 거여동 258-3
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.16 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 주택 | 채권자 | 김○○ | 감정가 | 293,808,500 |
| 토지면적 | 69㎡ (20.87평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (64%) 188,038,000 |
| 건물면적 | 105㎡ (31.67평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 18,803,800 |
| 제시외면적(건물) | 27㎡ (8.17평) | 매각대상 | 토지지분/건물지분 | 청구금액 | 193,105,343 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.07.06 | 개시결정 | 2015.04.17 |
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 기일현황
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![2015타경4423 부동산미래 - 서울동부 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000211/2015/000211-20150130004423-4.jpg)
![2015타경4423 부동산미래 - 서울동부 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000211/2015/000211-20150130004423-2.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 거여동 258-3 | 대지 | 139.00㎡ ( 42.05평 ) -> 69.50㎡ ( 21.02평 ) |
(2분의 1 조성춘지분 전부) | |
| 건물 | 1 | 오금로68길 29 | 기타 / 벽돌조 |
71.00㎡ ( 21.48평 ) -> 35.50㎡ ( 10.74평 ) |
2분의 1 조성춘지분 전부 | |
| 2 | 오금로68길 29 | 기타 / 벽돌조 |
69.20㎡ ( 20.93평 ) -> 34.60㎡ ( 10.47평 ) |
2분의 1 조성춘지분 전부 | ||
| 제시외 | 1 | 오금로68길 29 | 발코니 / 알미늄샤시조 | 1.50㎡ ( 0.45평 ) |
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| 2 | 오금로68길 29 | 발코니 / 알미늄샤시조 | 2.00㎡ ( 0.61평 ) |
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| 3 | 오금로68길 29 | 보일러실 / 벽돌조 슬래브지붕 | 1.00㎡ ( 0.30평 ) |
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| 4 | 오금로68길 29 | 방 및 창고등 / 벽돌조 슬래브 및 알미늄샤시조 | 22.50㎡ ( 6.81평 ) |
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| 참고사항 | -지하 3가구, 1층 2가구, 2층 1가구, 제시외 옥탑 1가구로 구성 -제시외 옥탑 소재함 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 거여 (5호선) , 마천 (5호선) |
| 인근학교 | 거원 , 서울거원 , 송파공업 , 서울마천 , 서울영풍 , 서울개롱 , 보인 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 거여동 지하철5호선 거여역 남동측 인근에 위치하며 주위 는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 아파트 등으로 이루어진 일반주택지대이고 본건 남동측 인근으로 조성중인 위례신도시가 소재함. 2) 교통상황
본건까지 소형 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선 거여역, 마천역이 위치하는 등 제반 대중교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 단독주택 건물부지 로 이용중임. 4) 인접 도로상태
북서측으로 폭6미터 및 북동측으로 폭3미터의 포장도로와 각각 접하며 이를 통하여 간선도로(오금로, 양산로)와 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종 일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m), 제한보호구역(전술항공:5km), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 공장설립승인 지역임. 6) 제시목록 외의 물건
토지에 영향을 미치는 제시외의 주물은 없음. 7) 공부와의 차이
없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
별첨 건물감정평가요항표 참조. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서 일반건축물대장상 1993.07.07.자로 사용승인되었으며 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 목재 및 알미늄샤시 이중창 등임. 2) 건물의 구조
벽돌조 평슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서 일반건축물대장상 1993.01.07.자로 사용승인되었으며 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 목재 및 알미늄샤시 이중창 등임. 3) 건물의 구조
벽돌조 평슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서 일반건축물대장상 1989.08.12.자로 사용승인되었으며 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 목재 및 알미늄샤시 이중창 등임. 4) 이용상태
단독(다가구)주택(지층 : 3가구, 1층 : 3가구, 2층 : 1가구)으로 이용중임. 5) 이용상태
다가구용 단독주택(1층 : 1가구, 지층, 2층 : 각각 2가구)으로 이용중임. (별첨 건물개황도 참조). 6) 이용상태
다가구용 단독주택(1층, 지층 - 각각 2가구, 2층 - 1가구 : 별첨 내부구조도 참조)으 로 이용중임. 7) 설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 8) 설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 9) 설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 10) 부합물 및 종물
별첨 토지건물 평가명세표 및 건물개황도에서와 같이 제시외 부합물이 소재함. 11) 부합물 및 종물
별첨 토지건물 평가명세표 및 건물개황도에서와 같이 제시외 부합물이 소재함. 12) 부합물 및 종물
별첨 토지건물 평가명세표 및 건물개황도에서와 같이 제시외 부합물이 소재함. 13) 공부와의 차이
제시목록 및 공부상 1층의 면적은 52.38㎡이나 실제는 약49.8㎡임. 14) 공부와의 차이
공부상 지층 일부(18㎡)의 용도는 대피소이나 실제는 주택으로 개조하여 이용중임. 15) 공부와의 차이
없 음. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 일부 임대 및 일부 공실인 것으로 탐문되며 자세한 내역은 미상임. (소유자는 제시외건물(옥탑)에 거주중임) 2) 본건물의 지하층은 반지하 구조로서 대부분이 지상에 노출되어 있음. (외관상 3층으로 보임) 3) 본건의 내부구조는 일부 폐문부재로 외부관찰 및 탐문 등에 의하여 작성하였음. 4) 본건은 2인 공유지분중 조성춘지분(1/2)만의 평가임. 17) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 현장조사시 다수인에게 임대중인 것으로 탐문되며 자세한 내역은 미상 임. 2) 본건중 일부분은 폐문부재로 내부구조 및 이용상황은 일반건축물대장상의 건축물 현황도 및 외부관찰, 탐문 등에 의하여 작성하였음. 3) 본건물의 지하층은 반지하 구조로서 일부분이 지상에 노출되어 있음. 18) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 현장조사시 일부는 임대중이고 일부분은 소유자가 거주중인 것으로 탐 문되며 자세한 내역은 미상임. 2) 본건중 일부분은 폐문부재로 내부구조 및 이용상황은 일반건축물대장상의 건축물 현황도 및 외부관찰, 탐문 등에 의하여 작성하였음. 3) 본건물의 지하층은 반지하 구조로서 대부분이 지상에 노출되어 있고 옥탑은 방으 로 이용중임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.17.경매개시결정
( 배당요구 종기일 : 2015.07.06 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2003.04.10 확정 2014.05.23 배당 2015.05.19 |
양○○○○○○○ | 주거임차인 지층1호 전체 |
|
있음 | ||||
| 2 |
전입 2007.04.19 확정 2012.04.04 배당 2015.05.21 |
황○○ | 주거임차인 1층1호(주민등록상 201호) |
|
있음 | ||||
| 3 |
전입 2012.07.11 확정 미상 배당 없음 |
정○○○○○○○ | 주거임차인 1층 일부(주민등록상201호) |
|
없음 | ||||
| 4 |
전입 2012.08.09 확정 2012.07.16 배당 2015.05.26 |
백○○○○○○○ | 주거임차인 2층 전체 |
|
있음 | ||||
| 5 |
전입 2012.09.14 확정 미상 배당 없음 |
유○○○○○○○ | 주거임차인 미상 |
|
없음 | ||||
| 6 |
전입 2015.04.14 확정 2015.04.14 배당 2015.06.01 |
김○○ | 주거임차인 202호 방2칸 |
|
있음 | ||||
| 7 |
전입 2015.04.14 확정 미상 배당 없음 |
박○○○○○○○ | 주거임차인 1층 일부(주민등록상202호) |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 2억 4500만원 | 월세합계 60만원 | |||||||||
| - 김○○ : 임차인 박용남의 부부관계임박○○○○○○○ : 임차인 김○○과 부부관계임정○○○○○○○ : 임차인 황○○과 모자관계임황○○ : 임차인 정문석과 모자관계임 | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
|
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외건물포함 |
|
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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