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서울동부  2015 타경 2243 (임의)
매각기일 : 2015.09.14( 月) ( 10:00) 경매 5계
2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)
소재지 서울특별시 강동구 고덕로80길 13, 344동 1층 105호 (상일동,고덕주공아파트)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.02.17
물건종별 아파트 채권자 주○○○○○○○ 감정가 440,000,000
대지권 76㎡ (22.99평) 채무자 ○○○ 최저가 (100%) 440,000,000
건물면적 49㎡ (14.70평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 44,000,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 487,144,874
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.05.18 개시결정 2015.02.23
관련사건내역
서울동부지방법원 - 2015타인499 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경2243 부동산미래 - 서울동부 [아파트] 부동산미래 2015타경2243 부동산미래 - 서울동부 [아파트] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.02.17 경매접수
~6 일 2015.02.23 경매개시결정일
~90 일 2015.05.18 배당요구종기일
~251 일 2015.10.26 80 % 352,000,000  매각
매각 462,010,000 (105%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 180563.40
( 54620.43 )		 180563.4 분의 76.83
건물 1 고덕로80길 13 아파트 / 철근콩크리트조
344동1층105호		 48.60㎡
( 14.70평 )
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 소재 상일동역(지하철 5호선) 남동측 인근에 위치한
고덕주공아파트 344동 1층 105호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시
설, 각급학교, 근린공원 등이 혼재된 지역임.
2) 교통상황 본 아파트단지 내 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여
일반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 1층 105호로서
(사용승인일자 : 1983년 12월 29일)
외벽 : 외장용 페인트 마감
내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 붙임 등
창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태 아파트로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태 부근 지대 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 대규모 아파트
단지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본 아파트단지는 북측으로 고덕로(왕복 4차선), 동측으로 상일로(왕복 6차선)
및 서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역(7층), 용도구역기타(특별계획구
역), 제1종 지구단위계획구역(고덕택지지구), 공공청사(저촉), 공원(저촉), 대로2류
(폭 30M - 35M)(저촉), 도로(저촉), 어린이공원(저촉), 중로3류(폭 12M - 15M)(2014
-11-06)(저촉), 학교(저촉).
가축사육제한구역(2014-06-25), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역, 과
밀억제권역, 상수원보호기타(공장설립 제한지역), 상대정화구역, 학교환경위생 정화
구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
9) 공부와의 차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 거주인 부재로, 같은 아파트단지 내 동류형·
유사물건의 표준적 사양을 기준하여 외부관찰 등을 통해 개략적으로 작성하였음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.07.29.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.05.18 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 1999.06.23
확정 미상
배당 없음 		김○○○○○○○ 주거임차인
미상
【보】 미상
없음
2 전입 1999.06.23
확정 2011.05.03
배당 2015.05.08 		망○○○○○○○ 주거임차인
아파트 344동 105호
【보】 6500만
있음
보증금합계   6500만원
- 김○○○○○○○ : 임차인 망 김현택의 자임망○○○○○○○ : 임차인 망 김현택의 배우자임

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
대금지급기한 지연이자는 연2할
인근매각 통계자료
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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