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| 소재지 | (135-919) 서울특별시 강남구 역삼동 708-16 능현오피스텔
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.03.28 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 오피스텔 | 채권자 | 파○○○○○○○ | 감정가 | 2,000,000,000 |
| 대지권 | - (0.00평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (100%) 2,000,000,000 |
| 건물면적 | 1㎡ (0.40평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 200,000,000 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물지분 | 청구금액 | 2,000,000,000 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.06.20 | 개시결정 | 2016.04.01 |
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 기일현황
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![2016타경101373 부동산미래 - 서울중앙 [오피스텔] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2016/000210-20160130101373-5.jpg)
![2016타경101373 부동산미래 - 서울중앙 [오피스텔] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2016/000210-20160130101373-4.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 1534.60 ( 464.22 ) |
1534.6 분의 17.8637 | |||
| 건물 | 1 | 역삼동 708-16 | 철근콘크리트조 1층 |
114.49㎡ ( 34.63평 ) -> 1.33㎡ ( 0.40평 ) |
토지의 표시 서울특별시 강남구 역삼동 708-16 대 1534.6㎡ 대지권의 종류 소 유 권 대지권의 비율 1534.6분의 17.8637 | |
| 참고사항 | 1. 본건부동산의 등기부상 건물명의 표시와 달리 디오빌선릉이라는 건물명이 있었음. 2. 본건부동산을 세부분으로 나누어 사용하고 있었는데 북쪽부분에 세탁소, 가운데 부분은 부동산중개사무소, 남쪽부분은 씨유편의점으로 사용되고 있었음. 3. 본건 부동산에 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 임차인들과 면담) | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 한티 (분당선) , 역삼 (2호선) , 선릉 (분당선) |
| 인근학교 | 한림국제 , 서울벤처 , 역삼 , 단국대사범대학부속 , 단국공업 , 서울도곡 , 대명 , 서울도성 , 진선여자 , 서울학동 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선 및 분당선 선릉역 남서측 인 근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하 는 등 대중교통이용편의도는 양호함. 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브 기타지붕 15층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2004.03.19) 외벽: 복합판넬 마감 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감, 인테리어 마감 등, 바닥: 일부 돌붙임 마감, 장판 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 4) 이용상태
본건은 근린생활시설로서 1개호를 CU편의점, 강남부동산중개사무소 및 디오빌세탁소 로 구분하여 사용중임. 5) 설비내역
기본 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되 어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 완만한 경사지대 내 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 현장조사일 현재 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 12m, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m), 과밀억제권역, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)임. 9) 공부와의 차이
없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 공부상 1개호로 등재되어 있으나, 현황은 3개호로 구분하여 이용중임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.6.23.근저당
( 배당요구 종기일 : 2016.06.20 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2004.12.02 확정 미상 배당 2016.06.01 |
강○○○○○○○ | 점포임차인 101호 일부(1층 35평) |
|
있음 | ||||
| 2 |
전입 2015.06.19 확정 2015.06.19 배당 2016.06.16 |
주○○○○○○○ | 점포임차인 102호 일부 |
|
있음 | ||||
| 3 |
전입 2015.12.10 확정 2011.06.29 배당 2016.06.09 |
박○○○○○○○ | 점포임차인 102호 일부 |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 1억 1000만원 | 월세합계 740만원 | |||||||||
| - 강○○○○○○○ : 임차인 강금성(씨유선릉디오빌점) "월정임대료 420만 원 중 70만 원은 변경계약시마다 증액되었음, 제출된 계약서상 임대부분은 1층 중 일부임. 제출된 감정평가서상 102호 중 일부로 표시(공부상 1호이나 현황은 3개호로 구분이용 중으로 조사됨).박○○○○○○○ : 보증금 3천만 원 중 1천 만원은 2015.5.29.증액되었으며 확정일자는 2015. 12. 10.임, 제출된 2008.10.27.작성 계약서상 인도일은 2008.11.01. | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] -감정평가서: 공부상 1개호로 등재되어 있으나, 현황은 3개호로 구분하여 이용중. |
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< 능현오피스텔 > 단지현황| 입주년도 | 20040319 | 세대수 | 20040319 | 동수 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 15 | 주차대수 | 79 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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