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서울중앙  2016 타경 100455 (임의)
매각기일 : 2016.10.25( 火) ( 10:00) 경매 1계
530-1820 (제4별관 민사집행과)
소재지 서울특별시 관악구 양녕로16길 48, 2층203호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.01.27
물건종별 연립 채권자 한○○○○○○○ 감정가 265,000,000
대지권 53㎡ (16.03평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 212,000,000
건물면적 19㎡ (5.60평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 21,200,000
제시외면적 매각대상 건물전체 청구금액 155,729,370
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.04.14 개시결정 2016.01.28
관련사건내역
서울중앙지방법원 - 2016타인940 - 관련사건구분 : 인도명령
2016타경100455 부동산미래 - 서울중앙 [연립] 부동산미래 2016타경100455 부동산미래 - 서울중앙 [연립] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.01.27 경매접수
~1 일 2016.01.28 경매개시결정일
~78 일 2016.04.14 배당요구종기일
~272 일 2016.10.25 80 % 212,000,000  매각
매각 255,000,000 (96%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 676.90
( 204.76 )		 676.9 분의 53.66
건물 1 양녕로16길 48
2층203호		 18.50㎡
( 5.60평 )
2 양녕로16길 48 기타
2층203호		 18.50㎡
( 5.60평 )
참고사항 1) 본건 부동산은 봉천동 1699-4 소재 `대원연립 2층 203호와 지하실 18.50㎡`이며, 지하실은 창고로 사용 중임. 2) 본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 봉천 (2호선) , 숭실대입구(살피재) (7호선)
인근학교 숭실 , 서울신봉 , 서울은천 , 서울관광 , 서울구암 , 서울봉현 , 당곡 , 구암 , 국사봉 , 서울상현 , 서울삼성 , 서울상도 , 서울신상도
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동(행정동 명칭은 성현동) 소재 구암초등학교 북서측
으로 직선거리 약200m지점에 위치하고 있는 봉천빌라(연립주택:지상3층/지하1층) 내
2층 203호이며, 주위는 연립주택,단독주택 및 다세대주택이 혼재하여 형성된 지역으로서
상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.
2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에
위치하고 있는 등 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조 본건은 1983.12월에 사용승인된 연립주택으로서 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕
지상3층/지하1층 건내 2층 203호(지하실 포함)로서

외벽:화강석 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감.
내벽:벽지도배 등 마감.
창호:알미늄 샷시창.
바닥:모노륨 깔기 등 마감.
4) 이용상태 연립주택(2층 203호:방3,거실,주방,화장실,현관,발코니, 지하실:주택구조(방1,주방)
이나 장기간 사용치 않아 관리상태 불량함)으로 이용중임.
5) 설비내역 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.
6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 인접지와 경사를 이루고 있으며,토지 형상은 사다리형으로서
연립주택 1개동 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건 연립주택이 소재하는 토지 남서측으로 로폭 약8m,남동측으로 로폭 약6m도로와
각각 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(가축분뇨의관리및 이용에관한법률),대공방어
협조구역(위탁고도:194m)(군사기지및군사시설보호법),정비구역(주택재개발)(도시및
주거환경정비법),과밀억제권역(수도권정비계획법),학교환경위생정화구역(학교보건법),
9) 공부와의 차이 없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.06.03.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.04.14 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2014.03.12
확정 미상
배당 없음 		송○○ 주거임차인
【보】 미상
없음
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
감정평가액에 지하실 18.50㎡가 포함됨
< 대원주택 > 단지현황
입주년도 19831220 세대수 19831220 동수 1
층수 3 주차대수 0
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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